نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان

تهیه نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | تهیه نقشه 1/2000 | تفکیک زمین | نقشه شمیم | ماده 147

نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان

تهیه نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | تهیه نقشه 1/2000 | تفکیک زمین | نقشه شمیم | ماده 147

نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان
گروه نقشه برداری (رادیان نقشه) آماده همکاری جهت انجام کلیه امور ثبتی و نقشه برداری


شماره تماس: 09194187659

ایمیل: radianmap@gmail.com



شرح کامل خدمات نقشه برداری گروه رادیان نقشه توسط پیشرفته ترین تجهیزات نقشه برداری:

" ارائه نقشه های ثبتی ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی "

_تهیه نقشه UTM جهت املاک قولنامه ای و سند مشاعی(ماده 147)
_تهیه نقشه UTM جهت تک برگی کردن سند املاک دارای سند
_جانمایی اسنادی که حدود دقیق ملک آن ها مشخص نیست؛ به همراه تاییدیه های لازم
_بررسی و تهیه نقشه های ثبتی مورد نیاز شهرداری ها ، ادارات ثبت ، …
_جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور
_بررسی و تعیین متراژ دقیق املاک با دوربینهای نقشه برداری
_بررسی طرح تفصیلی ملک
_تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
_جانمایی پلاکهای ثبتی روی عکس هوایی
_تهیه نقشه ۱/۲۰۰۰ پلاک ثبتی
_تهیه نقشه های بلوکی و کادر
_برداشت و تهیه نقشه عرصه و اعیان
طبقه بندی موضوعی

۳ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری دماوند» ثبت شده است

سه شنبه, ۱۶ آبان ۱۴۰۲، ۰۴:۰۴ ب.ظ

کارشناس رسمی نقشه برداری در تهران

انجام امور کارشناس رسمی  و نقشه برداری در تهران

 

انجام امور ثبتی و مشاوره کارشناسان رسمی نقشه برداری  و امور ثبتی قبل از معاملات املاک و اراضی، امری ضروری است. توجه داشته باشید که کارشناسان رسمی امور ثبتی به عنوان افراد متخصص در زمینه نقشه برداری و ثبتی می توانند از ضرر های احتمالی جلوگیری کنند.

با تهیه نقشه یو تی ام  و جانمایی پلاک ثبتی املاک و اراضی توسط کارشناس رسمی نقشه برداری در تهران معامله ای کارشناسی شده و در کانال قانون خواهید داشت. کارشناس رسمی نقشه برداری در تهران با توجه به صلاحیت های رسمی و امور ملکی می تواند امور ثبتی شما را به نحو احسن انجام داده و راهنمایی شما در خرید املاک و اراضی باشد.

به عنوان مثال در صورتی که قصد خرید یک باغ یا زمین در لواسانات تهران را داشته باشید، کارشناس رسمی در ابتدا یک نقشه یو تی ام تهیه می کند و موقعیت زمین را نسبت به اراضی ملی و منابع طبیعی می سنجد. در صورت قرار گیری در اراضی ملی، این موضوع را به اطلاع خریدار می رساند. در بررسی تخصصی دیگر، کارشناس رسمی پلاک ثبتی اعلامی را با نقشه های ثبتی مطابقت می دهد و در صورت مغایرت این موضوع به صورت تخصصی تر بررسی می شود.

 

تهیه نقشه یو تی ام در تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری

جهت تهیه نقشه یو تی ام ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری در شهر تهران، نیاز به مراجعه به ارگان خاصی نیست. مالکان محترم جهت دریافت نقشه یو تی ام یک دو هزارم جهت ارائه به ادارات دولتی، می بایست با کارشناسان رسمی امور ثبتی  تماس حاصل بفرمایید. گروه نقشه برداری  و امور ثبتی رادیان نقشه مجهز به تجهیزات نقشه برداری به روز با بهره گیری از کارشناسان رسمی نقشه برداری، آماده ارائه خدمات نقشه برداری و امور ثبتی به ارگان های دولتی و مالکین محترم می باشد.

نقشه یو تی ام ممهور به مهر کارشناسی برای ارگان ها دولتی از جمله شهرداری، اداره ثبت، اداره زمین شهری، اداره راه و ترابری، شرکت گاز و ... تهیه می شود. با تهیه نقشه یو تی ام از ملک ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی، یک سند هندسی و رسمی از ملک در دست دارید که مالکیت و تحدید حدود شما را مشخص می کند.

 

کارشناس رسمی دادگستری جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی به صورت جامع موقعیت ملک طبق سند را در زمان تفکیک مشخص می کند. فرایند جانمایی پلاک ثبتی که توسط کارشناس رسمی نقشه برداری و امور ثبتی انجام می شود بدین شکل است که کارشناس رسمی حدود اربعه سند را با نقشه های ثبتی مطابقت می دهد. پس از ترسیم حدود اربعه در سیستم مختصات یو تی ام، این نقشه را روی عکس هوایی و نقشه یک دوهزارم جانمایی می کند.

پس از تثبیت عرصه و جانمایی روی نقشه و عکس هوایی، موقعیت بدست آمده را روی زمین میخ کوبی می کند. با جانمایی پلاک ثبتی در واقع موقعیت زمین روی نقشه و عکس هوایی مشخص می شود. جانمایی پلاک ثبتی برای املاک و اراضی که اطلاعی از مکان آنها در دسترس نیست کاربرد دارد. در واقع جانمایی سند برای تعیین آدرس ملک دارای سند قدیمی انجام می شود که مجهول المکان است.

موافقین ۱ مخالفین ۰ ۱۶ آبان ۰۲ ، ۱۶:۰۴
شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659
شنبه, ۲۱ فروردين ۱۴۰۰، ۰۱:۰۷ ب.ظ

چرا به یک کارشناس رسمی نقشه برداری احتیاج داریم؟

نقش کارشناس رسمی نقشه برداری

 

وقتی شما اقدام به خرید و فروش املاک و مستغلات نموده اید بدون اطمینان از مساحت واقعی آن ، در صورتی که در این زمان یک کارشناس رسمی نقشه برداری می تواند نقشه ای برای شما تهیه نماید که مساحت و ابعاد دقیق ملک شما را مشخص نماید .زمانی که می خواهید در ملکتان ساخت و ساز نمایید ، یک مهندس رسمی نقشه برداری می تواند نقشه طراحی شده شما را بسیار دقیق و سر جای خودش بر روی زمین پیاده نماید.

با توجه به اینکه مساحت کم در ملک ارزش زیادی دارد پس استفاده از یک نقشه بردار جهت جلوگیری از کمتر پیاده شدن ملکتان روی زمین نوعی سرمایه گذاریست و همچنین پیاده شدن دقیق ملکتان روی زمین از تجاوز به ملکهای مجاور جلوگیری می کند و در آینده شما را از درگیر شدن در پرونده های قضایی رهایی میبخشد بطوری که فقط تجاوز ۱۰ سانتی متری به ملک مجاور ، ساخت در این فاصله و عدم رضایت همسایه به صلح با شما منجر به حکم قضایی تخریب می گردد که ضرر و زیانی بزرگ می باشد .

در کشور های پیشرفته استفاده از نقشه برداران رسمی در امور فوق بسیار متداول می باشد و امید است در کشور ایران هم این مسئله با توجه به بالا رفتن سطح آگاهی جامعه به امری متداول و لازم تبدیل گردد .

دلایل:

  1. نقشه های UTM
  2. تثبیت عرصه ملک
  3. تهیه نقشه های تفکیکی املاک

 

موارد مهم قبل از بکار گیری یک کارشناس رسمی امور ثبتی

  1. یک کپی از تمام اسناد و مدارک مربوط به ملک ی که نیاز به تهیه نقشه آن دارید .
  2. خروجی کار یک نقشه بردار رسمی نقشه ایست که در آن مساحت ، ابعاد ، مختصات یک قطعه زمین یا ساختمان در یک سیستم مختصات مشخص تعیین می گردد و همراه با اطلاعات توصیفی ملک گواهی و تایید رسمی می گردد .
  3. حد فاصل با مرز یک زمین یا ساختمان خطی است طبیعی یا مصنوعی یا فرضی که جدا کننده قطعه زمین ، ساختمان یا آپارتمان از املاک ، آپارتمانها  یا مشاعات مجاور می باشد ، برای مثال دیوار، درب و دیوار ، خط فرضی ، رودخانه ، درب و دیوار و پنجره
  4. حد فاصل یا مرز به دلیل تعریف حقوقی که در اسناد ملک موجود و املاک مجاور دارد از اهمیت بالایی برخوردار است و تخریب یا جابجایی آن به در صورتی که متعلق به ملک دیگری باشد و یا موجب تضییع حقوق مجاورین گردد جرم محسوب می گردد لذا در هنگام تهیه نقشه از ملک خود یا باید مرز را کاملا بدانید و برای نقشه بردار مشخص نمایید یا اینکه تشخیص آن را به کارشناس واگذار نمایید .
  5. تخصص نقشه برداری دارای زیر شاخه های مختلفی است که جهت امر تعیین مساحت و حدود و ابعاد ملک باید به کارشناسان رسمی این رشته مراجعه نمود که با قوانین و نوع نقشه های موجود در این زمینه آشنایی دارند .
  6. قبل از تماس با نقشه بردار رسمی دادگستری موارد زیر را در ذهن داشته باشید یا یادداشت نمایید ، اگر ملک سندی دارد پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک و نام ثبت مربوطه ، ابعاد حدودی و مساحت  ملک ، مجاورین ملک ، موقعیت مکانی و آدرس ملک و راه دسترسی در صورتی که بیرون از محدوده شهری قرار دارد .

 

  1. کاری که نقشه برداران رسمی برای شما انجام میدهند علاوه بر مشخص نمودن مساحت  ابعاد ، مختصات و حدود و مجاورین ملک شما خواندن اسناد و مدارک شما و توصیه های ثبتی جهت رساندن شما به هدف مربوطه و جلوگیری از تضییع حقوق قانونی شماست و درواقع حسن یک کارشناس رسمی نقشه برداری نسبت به یک نقشه بردار حرفه ای این است که کارشناس رسمی نقشه برداری ، نقشه بردار حرفه ای است که حقوق و قوانین ثبتی را می داند و دارای تجربه و مهارت کافی در امور ثبتی و حقوقی نیز می باشد .
  2. تهیه نقشه یو تی ام در صلاحیت چه کارشناسی است

 

در تهیه نقشه یو تی ام دو جنبه اهمیت دارد یکی جنبه فنی و دیگری جنبه ثبتی  لذا در تهیه این نقشه اگر صرفاً نظر برداشت وضع موجود ملک باشد که روی جنبه فنی تاکید دارد.

 تهیه نقشه می تواند توسط کارشناس رسمی نقسه برداری انجام شود و یک مهر پای نقشه کافی است اما اگر جنبه ثبتی نقشه مهم باشد باید این کار توسط کارشناس رسمی امور ثبتی بهمراه کارشناس رسمی نقشه برداری انجام شود و در پای نقشه دو مهر مورد نیاز است .

 دلیل این امر هم واضح است زیرا بسیاری از افرادی که در زمینه امور ثبتی فعال هستند از پایه نقشه بردار نبوده‌اند و ملزومات فنی را در تهیه نقشه های یو تی ام به کار نمی گیرند .

 معمولا نقشه های تهیه شده توسط این افراد بیشتر کروکی ثبتی هستند تا نقشه و در ادامه فرایند استفاده از این نقشه ها ممکن است مشکلاتی برای مالکین پیش آید .

موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ فروردين ۰۰ ، ۱۳:۰۷
شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

در مورد نقشه برداری دماوند و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.

 

انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.

نقشه برداری در شهر دماوند با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر دماوند دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.

 

نقشه برداری دماوند معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

نقشه برداری در شهر دماوند بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در دماوند درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد. بنابراین برای آشنایی با انواع فرمت های نقشه برداری مطالب زیر را تقدیم می کنیم:

تهیه نقشه utm دماوند معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک دماوند برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.

 

در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر دماوند امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و را از شما درخواست کند.

 

نقشه جانمایی پلاک ثبتی دماوند

وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در دماوند دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

 

نقشه شمیم دماوند

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر دماوند اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

نقشه هوایی دماوند

نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر دماوند برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

 

کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری دماوند

در نقشه برداری دماوند اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:

معمولا زمانی که سند ملک شما در دماوند مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری دماوند می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه  برداشت شده است.

 

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند

در مواردی که ملک مذکور در شهر دماوند دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.

 

تهیه نقشه utm برای روستاهای شهرستان دماوند

علی‌آباد والی و آب‌کلاه, آجان (دماوند), آردینه, آینه‌ورزان و آئینه ورزان, اتابک کتی, اتابک‌شمس اولیاء, اجان (دماوند), اردینه, آرو (دماوند), اروژقلی, اسبی خونیک, اسلام‌آباد (دماوند), اشندر, اصلان (دماوند), اندرآب (دماوند), اوچونک, اوزدر, اوزن‌دره, اهران و باغ سرهنگ طاهری, باغ گمرک, بولان (دماوند), بیدک (دماوند) و پیست اسکی آبعلی و تجرک بالا, تجرک پایین, تخته‌ها, تمسیان, تنگه (دماوند), تیرک و جابان (دماوند), جعفرآباد (دماوند), جورد, جوزدار و چشمه سبزی, چشمه‌ها (دماوند), چنار عرب‌ها, چناران (دماوند) و حسین‌آباد (دماوند), حصار بالا (دماوند), حصار پایین, حصارک (دماوند) و خرم‌ده, خزکدر, خسروان, خورمندان, خورین (دماوند) و درختبید, دزدآباد, دشتک (دماوند), دلی (دماوند), دوآب (دماوند), دهنار (دماوند) و رستم‌آباد (دماوند), رودافشان, روستای یهر و زان, زرشکی (دماوند), زره در, زیارت بالا, زیارت پایین و سادات‌محله (دماوند), سربندان, سرخ چشمه (دماوند), سرخه ده (دماوند), سقزدره, سنگ آسیابک, سیدآباد (دماوند) و شاطرمحمد سفلی, شاه‌بلاغی, شکن کلک, شلمبه, شمس‌آباد (دماوند) و صالح‌آباد (دماوند) و عباس‌آباد (دماوند) و قلفک و کاجان (دماوند), کالدشت بالا, کالدشت پایین, کبوددره, کفتاردره, کلاک (دماوند), کولیک (دماوند), کهنک (دماوند) و گرم‌آبسرد, گل آهک, گل گنگک, گندک (دماوند), گویج (دماوند) و لومان (دماوند), لونه و محمودیه (دماوند), مرانک, مراء, مشا, مشهد (دماوند), مقانک (دماوند), مندانک, مومج, مهرآباد (دماوند), می شینه و نوده (دماوند) و وادان, ورجه, وردانه, وسکاره, ولی‌آباد (دماوند) و هاشمک, هزاردشت, همند خالصه وادان, همند کوهان و کردر, همند کیلان, همند لمسار, هورینه, هویر و یدره, یلقان دره, یهر

موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۲:۳۴
شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659