نقشه UTM یو تی ام جهت رفع تعارض ملکی,نقشه UTM یو تی ام اختلاف املاک

در مجموعه قوانین ثبت، لایحه ای وجود دارد به نام لایحه رسیدگی به اسناد مالکیت معارض که به بررسی موضوع و چگونگی حل این اختلافات اختصاص یافته است. رسیدگی به این اختلافات نیز به عهده واحد ثبتی مربوطه، اداره ثبت کل استان، هیئت نظارت، شورای عالی ثبت و در نهایت در صورت عدم تمکین، مرجع قضایی محل وقوع املاک به این موضوع رسیدگی خواهد کرد.

تجاوز به ملک از طرف ملک های مجاور می تواند به صورت سهوی یا عمدی اتفاق افتاده باشد. اکثر پرونده های مربوط به تجاوز ملک ها به محدوده یکدیگر مربوط به ملکهای قدیمی است که دیوار کشی ها بر اساس پیاده کردن حد و مز ملک با دستگاههای دقیق نقشه برداری انجام نشده است. البته در گذشته قیمت ملک ارزش مانند اکنون نبوده است و بنابراین حساسیت و دقت در رعایت حد و مرزها به خصوص در مورد زمینهای بزرگ وجود نداشته است. اما اکنون با توجه بهق یمت هر مترمربع ملک حتی تجاوز ده سانتی متری به ملک مجاور وقتی در طول چند ده متری ملک ضرب می شود مساحت قابل توجهی می شود که هیچکس حاضر به نادیده گرفتن آن نیست.

تعارض، تداخل و تجاوز، از رایج ترین کلماتی هستند که در اختلافات ملکی به گوش می رسند، از این رو در این مقاله تصمیم گرفته ایم تا مفهوم هر کدام از این کلمات را توضیح داده و به شرح تفاوت میان آن ها بپردازیم.

 تعارض: تعارض به این معنی است که برای یک ملک، یا قسمتی از آن ملک، دو سند مالکیت صادر شده باشد. برای مثال تصور کنید که قسمتی از ملکی که شما در آن زندگی می کنید، هم در محدوده سند شما آمده و هم در سند ملک همسایه؛ در این صورت می گویند تعارض رخ داده است. در تعارض حتی ممکن است برای یک ملک واحد، دو سند صادر شود.

 تداخل یا تجاوز: در واقع هم تداخل و هم تعارض به یک مفهوم اشاره دارند و آن این است که قسمتی از ملک در تصرف ملک مجاور در بیاید بدون این که قسمت تصرف شده در سند مالکیت ملک مجاور آمده باشد. برای مثال، فرض کنید قسمتی از ملک شما که در محدوده سندتان هم آمده است، در محدوده ملک مجاور واقع شده اما در سند ملک مجاور نیامده است. در این صورت گفته می شود که ملک همسایه ی شما به ملک شما تجاوز یا تداخل کرده است.