تفاوت نقشه UTM یو تی ام با نقشه ثبتی چیست؟,نقشه UTM یو تی ام ثبت,نقشه UTM

ضمنا صرف دانستن شماره پلاک ثبتی ملک کاری را در ادرات ثبت از پیش نمی برد. چون پلاک ثبتی ملک باید بر روی نقشه یو تی ام UTM که مختصات دقیق چهارگوشه ملک روی نقشه هوایی محدوده آورده شده است درج شود و صحت و دقت آن گواهی شود و سپس ممهور شود. بنابراین مالک به هر حال موظف و مجبور است که از یک نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری استفاده کند. چه برای مرحله استخراج پلاک ثبتی و چه برای درج پلاک ثبتی بر روی نقشه یو تی ام UTM و ممهور کردن آن.

جانمایی پلاک ثبتی بر اساس شماره قطعه تفکیکی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری – امور ثبتی است به شرطی که کارشناس مربوطه این اطلاعات را در بانک اطلاعات ثبتی خود داشته باشد.

قبل از هر اقدامی ابتدا باید جهت یافتن حدود تقریبی ملک با توجه به پلاک آن در بین سایر قطعات تفکیک شده از زمین مادر، نقشه ثبتی محدوده ملک موجود باشد. برخی از مالکین نقشه ثبتی منطقه ملک خود را در بین اسناد و مدارک قدیمی مرتبط با ملک دارند که باید این نقشه را به اضافه اصل سند دفترچه ای به نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی تحویل دهند تا نقشه بردار اقدام به پیاده کردن ملک بر روی زمین نماید. کارشناس  برای عملیات جانمایی پلاک ثبتی به اطلاعات مندرج در صفحه اول تا چهارم سند دفترچه ای نیاز دارد.

با انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی به این ترتیب سند دفترچه ای قدیمی (سند اربعه) ملک بر اساس پلاک ثبتی، تبدیل به نقشه دقیق در سیستم مختصات UTM   یو تی ام می گردد که در آن مکان دقیق ملک بر روی زمین با حد و مرز دقیق و مساحت دقیق توسط کارشناس رسمی امور ثبتی تایید گردیده است و همچنین مالک موقعیت ملک خود را بر روی زمین جهت بازدید کارشناس اداره ثبت پی کنی یا دیوار کشی می کند. نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی حکم سند جدید برای ملک یا زمین را دارد که جهت هرگونه معامله و یا فعالیت عمرانی اعم از ساخت و ساز، تغییر کاربری و .. به عنوان مبنا قابل استناد و استفاده می باشد. سند دفترچه ای بدون نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی، ارزش فنی ندارد. اما سند دفترچه ای به انضمام نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی یک پکیج کامل هم از نظر حقوقی و هم از نظر فنی مهندسی است. به همین جهت است که اخیرا در تمام ارگانهای مرتبط به امور ملک و اراضی, مانند ادارات ثبت و شهرداری ها و سازمان زمین شهری و جهاد کشاورزی و غیره, ارائه نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی ملک جهت تشکیل پرونده الزامی است.

به عنوان کارشناس رسمی نقشه برداری امور ثبتی و صدور سند تک برگی در تهران اذعان می دارم که یکی از مشکلات تعیین تکلیف اسناد قدیمی، جانمایی ملک و تعیین موقعیت دقیق آن می باشد. در مورد بسیاری از اسناد قدیمی، مالک اصلی در قید حیات نمی باشد و وارثین نیز اطلاعی از محل ملک ندارند. بنابراین تنها راه به اصطلاح زنده کردن سند، تهیه نقشه یو تی ام UTM به دستور اداره ثبت است که در آن موقعیت دقیق ملک را بر اساس شماره پلاک اصلی و فرعی ملک جانمایی شده است.

لذا از وارثین ملک های قدیمی که اسناد و مدارک قدیمی را در دست دارند تاکید می شود که در حفظ و نگهداری برگه های ضمیمه به سند اصلی مانند نقشه ثبتی و کروکی قطعات تفکیکی دقت فرمایند.

گاهی یک برگه ی به ظاهر بی ارزش که فقط شامل خطوط در هم ریخته و اعداد و ارقام ناخوانا است، می تواند یک نقشه ثبتی قدیمی باشد که در جانمایی ملک بسیار کمک کننده است.

این نقشه های ثبتی نه تنها برای جانمایی ملک مورد نظر،  بلکه برای جانمایی کلیه پلاک های ثبتی که در کروکی دیده می شوند کاربرد دارد.

نقشه های ثبتی نقشه های با ارزش قدیمی هستند که در صورت موجود نبودن، عملیات جانمایی پلاک ثبتی عملا غیر ممکن می باشد.

بسیارند ملک هایی که به دلیل به قطعیت نرسیدن نظر کارشناسان در جانمایی پلاک ثبتی ، محکوم به بلاتکلیف ماندن هستند. در صورتی که اگر کروکی پلاک های قطعه مادر و یا توضیحات دستنویس قدیمی موجود بود می توانست بسیاری از شبهات را طوری برطرف کند که کارشناس بتواند به قطعیت رسیده و نقشه جانمایی را تایید/مهر کند.

به همین دلیل است که ادارات ثبت تنها و تنها نقشه های یو تی ام UTM ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری-امور ثبتی را معتبر می دانند. چراکه کلیه مسئولیت حقوقی تعیین موقعیت ملک به عهده کارشناسی است که حق ممهور کردن نقشه را فقط در صورتی که به قطعیت رسیده باشد دارد.

بنابراین حتی اگر هم اکنون قصد تعیین تکلیف اسناد قدیمی تان را ندارید، تمام برگه ها و دست نوشته ها و هر آنچه همراه سند به دست شما رسیده است را اسکن کنید تا برای سالیان قابل نگهداری باشد.

گرچه توصیه می شود هر چه سریعتر برای تبدیل اسناد قدیمی به سند تک برگی و تعیین تکلیف آن اقدام فرمایید. حتی اگر ملک تحت تصرف شما نیست و حتی از محل ملک اطلاع ندارید، گروه کارشناسان رسمی امور ثبتی ما همیشه راه حلی برای روشن شدن وضعیت اینگونه اسناد با مشاوره رایگان ارائه خواهند داد.

صفحات اسناد موجود را برای ما ارسال کنید، مشاوره رایگان بگیرید و در صورت تمایل به دریافت خدمات کارشناسی تضمین می کنیم که پکیج کامل نقشه و اطلاعات لازم برای در اداره ثبت مربوطه متناسب با وضعیت سند و موقعیت ملک را در کوتاهترین زمان تهیه کنیم.

حل این مشکل جلوی بسیاری از زمین خواری ها و تصرفات غیرقانونی و نابحق را خواهد گرفت به طوری که وارثین واقعی ملک بتوانند به حق خود برسند.

 

نقشه utm  |,| تعرفه نقشه utm  |,|  نمونه نقشه utm  |,| نقشه utm زمین کشاورزی  |,|  تعرفه utm  |,| چگونه نقشه utm تهیه کنیم  |,|  هزینه کشیدن نقشه utm  |,| تعرفه نقشه برداری ماده 147 |,| تعرفه نقشه برداری اداره ثبت اسناد |,| هزینه نقشه برداری زمین مسکونی |,|  پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی |,| چگونه پلاک ثبتی را پیدا کنیم |,| راه پیدا کردن پلاک ثبتی |,| جستجوی پلاک ثبتی  |,| جستجوی پلاک ثبتی ملک |,| روش تهیه نقشه یو تی ام |,| نقشه یو تی ام زمین |,| نمونه نقشه یو تی ام |,| هزینه نقشه یو تی ام |,|نقشه یو تی ام |,|نمونه نقشه شمیم|,|آموزش سامانه شمیم|,|پردازش در سامانه شمیم|,|سیستم مختصات شمیم|,|هزینه نقشه شمیم|,|ایستگاه های سامانه شمیم|,|جانمایی پلاک ثبتی چیست|,|پلاک ثبتی اصلی مناطق |,|نقشه هوایی پلاک ثبتی|,|به دست آوردن پلاک ثبتی|,|هزینه جانمایی پلاک ثبتی|,|جانمایی ملک چیست|,|دانلود نقشه هوایی پلاک ثبتی |,|نقشه هوایی پلاک ثبتی |,|دستورالعمل تهیه نقشه 1/2000|,|دانلود نقشه 1/2000 |,|دانلود نقشه های 1/2000  |,|تهیه نقشه یک دوهزارم  |,|نقشه یک دوهزارم  |,|جانمایی یعنی چه |,|جانمایی زمین چیست |,|معنی جانمایی چیست |,|پلاک ثبتی اصلی مناطق  |,| هزینه جانمایی پلاک ثبتی |,|نحوه جانمایی پلاک ثبتی |,|به دست آوردن پلاک ثبتی |,|جانمایی utm |,|استعلام سند ملک |,|یافتن صاحب ملک  |,|نقشه هوایی یو تی ام |,|استعلام سند خانه از شهرداری |,|پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی ملک  |,|پیدا کردن پلاک ثبتی از کدپستی |,|طرز یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی |,|استعلام الکترونیکی پلاک ثبتی |,|بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |,|استعلام سند خانه از شهرداری |,|پلاک ثبتی اصلی مناطق  |,|نقشه هوایی پلاک ثبتی |,|یافتن پلاک ثبتی روی نقشه |,|بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |,|نقشه هوایی پلاک ثبتی |,|استعلام پلاک ثبتی ملک |,|استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی |,|طرز یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی |,|پلاک ثبتی اصلی مناطق  |,|یافتن پلاک ثبتی روی نقشه |,|بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |,|استعلام پلاک ثبتی ملک |,|پیدا کردن پلاک ثبتی از کدپستی |,|پلاک ثبتی اصلی مناطق  |,|نقشه هوایی پلاک ثبتی |,|استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی |,|پلاک ثبتی شهرداری |,|پلاک ثبتی ملک |,|دانلود نقشه پلاک ثبتی  |,|دانلود نقشه هوایی پلاک ثبتی  |,|محدوده پلاکهای ثبتی  |,|پلاک های ثبتی  |,|استعلام پلاک ثبتی  |,|پلاک ثبتی اصلی و فرعی |,|پلاک ثبتی اصلی مناطق  |,|نقشه محدوده ثبتی  |,|نقشه کلی شهر  به تفکیک واحدهای ثبتی |,|قیمت نقشه یو تی ام |,|یو تی ام چیست؟ |,|نمونه نقشه یو تی ام  |,|نقشه یو تی ام ثبت |,|نقشه یو تی ام UTM  |,|نقشه 2000 شهرداری |,|روش گرفتن سند برای ملک بدون سند|,|پلاک ثبتی چیست؟|,|نقشه یو تی ام UTM برای اخذ جواز ساخت شهرداری|,| تهیه نقشه یو تی ام UTM برای اخذ سند تک برگی|,|نقشه یو تی ام UTM اراضی کشاورزی|,|چگونه نقشه یو تی ام UTM تهیه کنیم؟|,|نقشه یو تی ام UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری|,|اختلاف مساحت سندی با مساحت واقعی ملک|,|روش تهیه نقشه یو تی ام UTM|,|نقشه یو تی ام UTM برای بررسی حریم ها |,|نقشه یو تی ام UTM کادر یا نقشه بلوکی |,|نقشه یو تی ام UTM برای جواز ساخت  |,|نقشه یو تی ام UTM برای جهاد کشاورزی |,|روش تهیه نقشه یو تی ام UTM  |,|نقشه یو تی ام UTM برای شرکت آب منطقه ای |,|نقشه یو تی ام - نقشه کاداستر ملک |,|نقشه یو تی ام UTM گواهی تایید پلاک ثبتی|,|نقشه یو تی ام UTM اراضی ملی و مستثنیات |,|نقشه یو تی ام UTM با کد ارتفاعی|,|تهیه نقشه یو تی ام برای اصلاح سند|,|پیاده کردن نقشه یو تی ام روی زمین|,|نقشه یو تی ام با مقیاس یک پانصدم (1:500) بر روی نقشه یک دوهزارم (1:2000) |,|نقشه یو تی ام برای استعلام سازمان زمین شهری|,|نقشه یو تی ام خانه باغ برای اخذ جواز ساخت شهرداری|,|نقشه یو تی ام برای تبدیل بنچاق قدیمی به سند تک برگی|,| محاسبه هزینه نقشه یو تی ام|,|انواع نقشه یو تی ام برای شهرداری ها|,|نقشه یو تی ام جهت کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری|,|نقشه یو تی ام تعیین تکلیف انواع سند ملکی رسمی|,|پیاده کردن چهارمیخ زمین طبق نقشه یو تی ام سند|,|نقشه یو تی ام ثبت|,|تفاوت نقشه یو تی ام با نقشه ثبتی|,|نقشه یو تی ام برای اداره آب و اداره برق و اداره گاز|,|استعلام مالک سند با نقشه یو تی ام پلاک ثبتی|,|نقشه پلاک های ثبتی |,|نقشه برداری مسیر|,|نقشه برداری فنداسیون|,|نقشه برداری ساختمان|,|شاقولی ستون|,|پروفیل طولی و عرضی مسیر|,|تهیه نقشه 1:2000 |,|نقشه برداری امور ثبتی |,|نقشه برداری ماده 147 |,|نقشه برداری پل و تونل |,| پیاده سازی نقاط،ستون،فونداسیون |,| محاسبه حجم عملیات خاکی |,| نقشه برداری مسیر.پروفیل طولی –عرضی و پیاده سازی |,| اجرا و کنترل دیواره های محل خاک برداری های عمیق (مانیتورینگ( |,| تامین اکیپ نقشه برداری |,| تهیه نقشه های توپوگرافی |,| جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور