پیاده کردن مختصات نقشه UTM یو تی ام , تهیه نقشه UTM یو تی ام
تحدید حدود املاک به معنی معین کردن اندازه و حدود اربعه زمین مورد ثبت است؛چرا که حد به معنی کنار و کناره،ضلع،اندازه و حد فاصل میان دو چیز می باشد و تحدید نیز به معنی حد چیزی را معین کردن می باشد.برای تحدید حدود املاک،بعد از تقاضای ثبت ملک،تقاضاکنندگان ثبت و مجاورین برای روز تعیین حدود،به وسیله اعلان احضار می شوند.
هرگاه مجاورین نیز در موقع تحدید حاضر نشوند و به این جهت،حدود ملک تعیین نگردد،اعلان تحدید حدود نسبت به آن ملک تجدید می شود و اگر برای مرتبه دوم نیز تقاضاکننده و مجاورین هیچ یک حاضر نشوند و تحدید به عمل نیاید،حق الثبت ملک دو برابر می شود.
پس از اتمام عملیات تحدید حدود ملک و صدور سند ، مالک باید مرزهای ملک را بر اساس طولها و مساحت سندی بر روی زمین تثبیت نماید. مطابق ماده 80 آئین نامه،در اراضی بیاض غیرمحصور که حد فاصل نداشته باشد،باید در اطراف زمین به عمق نیم گز(در مقیاس امروز حدود نیم متر) از طرف مالک پی حفر شود.
در مورد زمینهای بزرگ که در یک یا چند جهت به عوارض طبیعی محدود می شوند، برای پیاده کردن ملک روی زمین ابتدا باید از عوارض طبیعی موجود در محدوده ملک عملیات نقشه برداری بروز انجام و نقشه دقیق محدوده ملک تهیه شود و سپس حدود اربعه دیگر را طوری روی زمین پیاده کرد که مساحت سندی تامین شود. در مورد زمینهای با این شرایط، برنده کسی است که زودتر از دیگر مالکان زمین خود را تحدید حدود و مرزهایش را تثبیت می کند بطوریکه بقیه مجاورین مجبور به تبعیت از مرزهای از قبل تثبیت شده برای تثبیت خود ملک شوند. در این صورت نه تنها زمین خود را طبق مساحت سندی تثبیت مرز کرده اید ، بلکه به عنوان معیار برای بقیه مالکین جهت پیاده کردن زمینشان خواهید شد.
| نقشه UTM یو تی ام شهرداری | , |نقشه UTM یو تی ام | , |نقشه برداری | , |نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی | , |نقشه UTM یو تی ام ماده 147 | , |کارشناس رسمی دادگستری| , |نقشه UTMیو تی ام پلاک ثبتی | , |نقشه UTM یو تی ام سازمان آب | , |نقشه UTM یو تی ام جهاد کشاورزی | , |نقشه UTM یو تی ام اداره ثبت | , |نقشه UTMیو تی ام دادگستری | , |نقشه UTM یو تی ام دستور نقشه | , |نقشه UTM یو تی ام اداره برق | , |نقشه UTM یو تی ام اداره گاز| , |نقشه UTM یو تی ام اداره اوقاف| , |عکس هوایی | , |جانمایی پلاک ثبتی روی عکس هوایی | , | نقشه یو تی ام | , |نقشه UTM یو تی ام یک پانصدم | , |نقشه UTM یو تی ام یک دوهزار | , |پیدا کردن پلاک ثبتی |, |قیمت نقشه UTM یو تی ام|, |هزینه نقشه UTMیو تی ام |, |قیمت نقشه UTMیو تی ام ماده 147| , |هزینه نقشه UTMیو تی ام ماده 147| | , |نقشه برداری یو تی ام UTM با مهر کارشناس رسمی| , |دستور نقشه شهرداری| , |نقشه UTM یو تی ام معدن| , |نقشه UTMیو تی ام اداره برق | , |نقشه UTM یو تی ام اداره گاز | , |نقشه UTM یو تی ام اداره آب | , |نقشه UTM یو تی ام حریم بستر رودخانه | , |نقشه UTM یو تی ام شهرداری | , |نقشه UTMیو تی ام اداره ثبت | , |نقشه UTM یو تی ام بنیاد مسکن | , |نقشه UTM یو تی ام جهاد کشاورزی | , |نقشه UTMیو تی ام منابع طبیعی | , |نقشه UTMیو تی ام اداره محیط زیست | , |نقشه UTM یو تی ام اداره اوقاف | , |نقشهUTM یو تی ام شورای حل اختلاف | , |نقشه UTM یو تی ام بخشداری | , |نقشه UTMیو تی ام اداره صنعت و معدن | , |نقشه UTMیو تی ام امور مالیاتی | , |نقشه UTM یو تی ام اداره راه و شهرسازی | , |نقشه UTMیو تی ام دهیاری | , |نقشهUTM یو تی ام منابع طبیعی | , |نقشه UTM یو تی ام امور عشایر | , |نقشه UTMیو تی ام دادگستری |نقشه UTM یو تی ام |
این مسئله به خصوص در مورد مناطق خام (ساخته نشده) بسیار اهمیت پیدا می کند. معمولا همه افراد برای پیاده کردن زمینهای خود از قطعه های دیوار کشی شده که قبلا چهارگوشه و مرزهای ملک خود را پیاده و تثبیت کرده اند تبعیت می کنند. و اکثر اوقات تمام خطاها و کسری مساحت ها روی ملک آخر می افتد که دیر از همه برای تثبیت مرز ملک خود اقدام کرده است.
البته بهترین روش هماهنگی چندین قطعه زمین با هم برای پیاده کردن همزمان است که خطاها سرشکن شوند. هر چه تعداد ملک ها بیشتر باشد خطای سرشکن شده روی هر تک ملک کمتر می شود. اما متاسفانه معمولا هماهنگی چندین مالک با هم و توافق بر سر هزینه و انتخاب نقشه بردار این امر را دشوار می سازد.
برای پیاده کردن قطعه تفکیکی روی زمین نیاز به مختصات دقیق چهارگوشه ی ملک است و همچنین نقشه تفکیکی قطعه مادر است. گاهی بدون داشتن این اطلاعات٬ در صورتی که ملک های مجاور دیوارکشی شده اند٬ به کمک موقعیت تثبیت شده ی ملک های مجاور می توان چهارگوشه ی قطعه مورد نظر را پیاده کرد. اما در صورتی که منطقه زمین بایر است و هنوز هیچ ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است٬ داشتن موقعیت دقیق گوشه های ملک الزامی است. تعیین موقعیت گوشه های ملک در سیستم مختصات UTM که تنها سیستم مختصات مورد تایید ادارات ثبت ایران می باشد، عمیلات جانمایی پلاک ثبتی نام دارد که صرفا در حیطه تخصص نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی است.
با انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی حدود اربعه سند دفترچه ای قدیمی (سند اربعه) ملک بر اساس پلاک ثبتی، بر روی نقشه دقیق در سیستم مختصات UTM یو تی ام مشخص می گردد که در آن مکان دقیق ملک بر روی زمین با حد و مرز دقیق و مساحت دقیق توسط کارشناس رسمی امور ثبتی تایید گردیده است.
