نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان

تهیه نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | تهیه نقشه 1/2000 | تفکیک زمین | نقشه شمیم | ماده 147

نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان

تهیه نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | تهیه نقشه 1/2000 | تفکیک زمین | نقشه شمیم | ماده 147

نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی | گروه نقشه برداری رادیان
گروه نقشه برداری (رادیان نقشه) آماده همکاری جهت انجام کلیه امور ثبتی و نقشه برداری


شماره تماس: 09194187659

ایمیل: radianmap@gmail.com



شرح کامل خدمات نقشه برداری گروه رادیان نقشه توسط پیشرفته ترین تجهیزات نقشه برداری:

" ارائه نقشه های ثبتی ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی "

_تهیه نقشه UTM جهت املاک قولنامه ای و سند مشاعی(ماده 147)
_تهیه نقشه UTM جهت تک برگی کردن سند املاک دارای سند
_جانمایی اسنادی که حدود دقیق ملک آن ها مشخص نیست؛ به همراه تاییدیه های لازم
_بررسی و تهیه نقشه های ثبتی مورد نیاز شهرداری ها ، ادارات ثبت ، …
_جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور
_بررسی و تعیین متراژ دقیق املاک با دوربینهای نقشه برداری
_بررسی طرح تفصیلی ملک
_تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
_جانمایی پلاکهای ثبتی روی عکس هوایی
_تهیه نقشه ۱/۲۰۰۰ پلاک ثبتی
_تهیه نقشه های بلوکی و کادر
_برداشت و تهیه نقشه عرصه و اعیان
طبقه بندی موضوعی

یکی از مدارک تشکیل پرونده جواز ساخت در شهرداری نقشه یو تی ام UTM ملک است که کارشناسان شهرداری از اصطلاح نقشه یو تی ام UTM دوهزارم 2000/1 به کار می برند. به این معنی که نقشه وضع موجود ملک در سیستم مختصات جهانی یو تی ام UTM باید روی نقشه دوهزارم تهران جانمایی شود که علاوه بر طولها در چهار جهت و مساحت دقیق ملک، موقعیت ملک نیز در تهران در نقشه دیده شود. به این ترتیب علاوه بر خود ملک، نام خیابانهای اصلی اطراف ملک، کوچه ها و هر عارضه شاخصی که در محدوده ملک وجود دارد که نقشه را گویا کند در نقشه آورده می شود.

اما اگر کارشناس شهرداری اصطلاح نقشه دو خطی را به کار برد، به معنای نقشه یو تی ام UTM ملک روی نقشه دوهزارم (2000-1) تهران به طوری که هم طولهای وضع موجود ملک و هم ابعاد سندی ملک  روی هم بیفتد و هر دو در نقشه آورده شوند.

| نقشه utm  | تعرفه نقشه utm  |  نمونه نقشه utm  | نقشه utm زمین کشاورزی  |  تعرفه utm  | چگونه نقشه utm تهیه کنیم  |  هزینه کشیدن نقشه utm  | تعرفه نقشه برداری ماده 147 | تعرفه نقشه برداری اداره ثبت اسناد | هزینه نقشه برداری زمین مسکونی |  پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی | چگونه پلاک ثبتی را پیدا کنیم | راه پیدا کردن پلاک ثبتی | جستجوی پلاک ثبتی  | جستجوی پلاک ثبتی ملک | روش تهیه نقشه یو تی ام | نقشه یو تی ام زمین | نمونه نقشه یو تی ام | هزینه نقشه یو تی ام |نقشه یو تی ام |نمونه نقشه شمیم|آموزش سامانه شمیم|پردازش در سامانه شمیم|سیستم مختصات شمیم|هزینه نقشه شمیم|ایستگاه های سامانه شمیم|جانمایی پلاک ثبتی چیست|پلاک ثبتی اصلی مناطق |نقشه هوایی پلاک ثبتی|به دست آوردن پلاک ثبتی|هزینه جانمایی پلاک ثبتی|جانمایی ملک چیست|دانلود نقشه هوایی پلاک ثبتی |نقشه هوایی پلاک ثبتی |دستورالعمل تهیه نقشه 1/2000|دانلود نقشه 1/2000 |دانلود نقشه های 1/2000  |تهیه نقشه یک دوهزارم  |نقشه یک دوهزارم  |جانمایی یعنی چه |جانمایی زمین چیست |معنی جانمایی چیست |پلاک ثبتی اصلی مناطق  | هزینه جانمایی پلاک ثبتی |نحوه جانمایی پلاک ثبتی |به دست آوردن پلاک ثبتی |جانمایی utm |استعلام سند ملک |یافتن صاحب ملک  |نقشه هوایی یو تی ام |استعلام سند خانه از شهرداری |پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی ملک  |پیدا کردن پلاک ثبتی از کدپستی |طرز یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی |استعلام الکترونیکی پلاک ثبتی |بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |استعلام سند خانه از شهرداری |پلاک ثبتی اصلی مناطق  |نقشه هوایی پلاک ثبتی |یافتن پلاک ثبتی روی نقشه |بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |نقشه هوایی پلاک ثبتی |استعلام پلاک ثبتی ملک |استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی |طرز یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی |پلاک ثبتی اصلی مناطق  |یافتن پلاک ثبتی روی نقشه |بدست آوردن پلاک ثبتی ملک |استعلام پلاک ثبتی ملک |پیدا کردن پلاک ثبتی از کدپستی |پلاک ثبتی اصلی مناطق  |نقشه هوایی پلاک ثبتی |استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی |پلاک ثبتی شهرداری |پلاک ثبتی ملک |دانلود نقشه پلاک ثبتی  |دانلود نقشه هوایی پلاک ثبتی  |محدوده پلاکهای ثبتی  |پلاک های ثبتی  |استعلام پلاک ثبتی  |پلاک ثبتی اصلی و فرعی |پلاک ثبتی اصلی مناطق  |نقشه محدوده ثبتی  |نقشه کلی شهر  به تفکیک واحدهای ثبتی |قیمت نقشه یو تی ام |یو تی ام چیست؟ |نمونه نقشه یو تی ام  |نقشه یو تی ام ثبت |نقشه یو تی ام UTM  |نقشه 2000 شهرداری |روش گرفتن سند برای ملک بدون سند|پلاک ثبتی چیست؟|نقشه یو تی ام UTM برای اخذ جواز ساخت شهرداری| تهیه نقشه یو تی ام UTM برای اخذ سند تک برگی|نقشه یو تی ام UTM اراضی کشاورزی|چگونه نقشه یو تی ام UTM تهیه کنیم؟|نقشه یو تی ام UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری|اختلاف مساحت سندی با مساحت واقعی ملک|روش تهیه نقشه یو تی ام UTM|نقشه یو تی ام UTM برای بررسی حریم ها |نقشه یو تی ام UTM کادر یا نقشه بلوکی |نقشه یو تی ام UTM برای جواز ساخت  |نقشه یو تی ام UTM برای جهاد کشاورزی |روش تهیه نقشه یو تی ام UTM  |نقشه یو تی ام UTM برای شرکت آب منطقه ای |نقشه یو تی ام - نقشه کاداستر ملک |نقشه یو تی ام UTM گواهی تایید پلاک ثبتی|نقشه یو تی ام UTM اراضی ملی و مستثنیات |نقشه یو تی ام UTM با کد ارتفاعی|تهیه نقشه یو تی ام برای اصلاح سند|پیاده کردن نقشه یو تی ام روی زمین|نقشه یو تی ام با مقیاس یک پانصدم (1:500) بر روی نقشه یک دوهزارم (1:2000) |نقشه یو تی ام برای استعلام سازمان زمین شهری|نقشه یو تی ام خانه باغ برای اخذ جواز ساخت شهرداری|نقشه یو تی ام برای تبدیل بنچاق قدیمی به سند تک برگی| محاسبه هزینه نقشه یو تی ام|انواع نقشه یو تی ام برای شهرداری ها|نقشه یو تی ام جهت کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری|نقشه یو تی ام تعیین تکلیف انواع سند ملکی رسمی|پیاده کردن چهارمیخ زمین طبق نقشه یو تی ام سند|نقشه یو تی ام ثبت|تفاوت نقشه یو تی ام با نقشه ثبتی|نقشه یو تی ام برای اداره آب و اداره برق و اداره گاز|استعلام مالک سند با نقشه یو تی ام پلاک ثبتی|نقشه پلاک های ثبتی |نقشه برداری مسیر|نقشه برداری فنداسیون|نقشه برداری ساختمان|شاقولی ستون|پروفیل طولی و عرضی مسیر|تهیه نقشه 1:2000 |نقشه برداری امور ثبتی |نقشه برداری ماده 147 |نقشه برداری پل و تونل | پیاده سازی نقاط،ستون،فونداسیون | محاسبه حجم عملیات خاکی | نقشه برداری مسیر.پروفیل طولی –عرضی و پیاده سازی | اجرا و کنترل دیواره های محل خاک برداری های عمیق (مانیتورینگ( | تامین اکیپ نقشه برداری | تهیه نقشه های توپوگرافی | جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور|

خطوط مربوط به وضع موجود ملک با یک رنگ و خطوط مربوط به ابعاد سندی ملک با رنگی دیگر بر روی هم روی نقشه می افتند تا کارشناس تطابق یا عدم تطابق وضع موجود ملک با سند را ببیند. به همین دلیل به این نوع نقشه ها اصطلاحا " دو خطی " گفته می شود.

نقشه کادر

بنابراین واضح است که نقشه دو خطی یک مرحله کار بیشتر از صرفا نقشه وضع موجود ملک دارد. و ان بررسی سند مالکیت ملک و پیاده کردن ابعاد آن روی نقشه است. سند ملک ممکن است سند قدیمی دفترچه ای باشد و یا سند تک برگی باشد.

اگر سند تک برگی باشد و ابعاد و مساحت مندرج در سند با طولها و مساحت واقعی وضع موجود ملک مطابقت داشته باشد، خطوط وضع موجو ملک بر روی خطوط وضعیت سندی ملک منطبق می شوند و مشکلی وجود ندارد.

اگر سند تک برگی باشد و ابعاد سندی با طولهای واقعی وضع موجود ملک منطبق و هم اندازه باشند اما مساحت مندرج در سند با مساحت واقعی وضع موجود ملک مغایرت داشته باشد، باید نقشه یو تی ام UTM تهیه شده از ملک به اضافه سند تک برگی به اداره ثبت مربوطه جهت تصحیح سند ارائه و تشکیل پرونده شود.

اگر سند تک برگی باشد و هم ابعاد سندی با طولهای واقعی زمین مغایر باشند و هم بالطبع مساحت واقعی وضع موجود ملک با مساحت سندی فرق داشته باشد، ملک مشمول پروسه تصحیح سند می شود اما تصحیح سند در این مورد به سادگی تصحیح سند در حالت قبلی نیست. روال و پیچیدگی کار بستگی به موارد زیادی دارد که مثلا آیا مساحت واقعی وضع موجود کوچکتر از مساحت سندی است یا بزرگتر؟ آیا بر ملک (طولی از ملک که با خیابان اصلی همجوار است) از بر سندی بزرگتر است یا کوچکتر؟ آیا این اضافه مساحت از تجاوز به ملک مجاور شرقی ناشی شده است یا همسایه غربی؟ کسر مساحت به دلیل تجاوز کدامیک از ملک های مجاور و هر یک به چه میزان است؟ و غیره

اما اگر سند از نوع سند دفترچه ای قدیمی باشد که تاکنون سند تک برگی برایش صادر نشده است، باید تایید شود که اولا ملک در موقعیت درست واقع شده است (عملیات جانمایی پلاک ثبتی) و همچنین ابعاد و مساحت وضع موجود ملک به صورت ذاتی بوده است و نه حاصل از جابجایی ملک یا تجاوز به ملکهای مجاور (نقشه برداری وضع موجود ملک و مجاورین آن).

در هر صورت انجام عملیات نقشه برداری وضع موجود ملک، بررسی سند ملک، گواهی وضعیت ملک و تصمیم گیری در مورد ملک با توجه به شرایط ملک، تنها در حیطه تخصص و صلاحیت نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی است.

نقشه یو تی ام به طور کلی تهیه نقشه از وضع موجود ملک است که طوریکه دستگاههای دقیق نقشه برداری که مهمترین و کاربردی ترین آنها در مناطق شهری دوربین نقشه برداری است، در محل ملک مستقر می شود و عینا دیوارها و گوشه ها و شکستهای (بیرون زدگی یا تورفتگی) ملک را برداشت می کند.

که ملاک عمل ادارات ثبت برای صدور سند تک برگی و همچنین شهرداری ها برای صدور جواز ساخت و دستور نقشه، همین وضع فعلی یا نقشه وضع موجود ملک است.

اما هنگامی که تفاوت قابل توجهی بین طولها و مساحت سند دفترچه ای قدیمی (سند منگوله دار) با طولها و مساحت وضع موجود ملک وجود دارد، اداره ثبت و شهرداری دستور پیاده کردن طولهای سندی روی وضع موجود ملک را میدهند که بتوانند روی نقشه ببینند این تفاوت به چه میزان و‌ از کدام سمت است. بنابراین در این نوع نقشه ها، خط های مربوط به وضع موجود ملک با رنگی متفاوت از خط های سندی ترسیم می شوند. این نقشه ها که از نظر کارشناسی به نقشه دو خطی معروف است در واقع ملاک تصمیم گیری اداره ثبت و شهرداری در مورد مغایرت سند با وضع موجود ملک است.

چنانچه وضع موجود ملک‌ از سند کوچکتر باشد، باید مشخص شود که کدامیک از ملک های مجاور به محدوده سندی ملک مورد نظر تجاوز کرده اند. و یا آیا اساسا این کوچک بودن مساحت ذاتی است و از تجاوز ملک های مجاور ناشی نشده است.

چنانچه وضع موجود ملک بزرگتر از سند باشد باید مشخص گردد این تخطی از محدوده سندی از کدام سمت و به چه مقدار است تا هنگام ساخت و ساز ساختمان جدید میزان رهاسازی و موقعیت آن در پروانه ساختمان به مالک دستور شود. رهاسازی باید به نحوی باشد که ملک های مجاور بتوانند به حق سندی خود در ساخت و ساز آینده دست پیدا کند.

در این گونه موارد کارشناس اداره ثبت دستور تهیه نقشه ی کادر را هم می دهد.

در نقشه برداری کادر از تمام ملک های مجاور (گذر تا گذر) برداشت نقشه برداری دقیق انجام می شود و طول و عرض تمام ملک های مجاور با سندشان تطبیق داده می شود تا مشخص شود این اضافه عرضی یا طولی ملک از کجا نشات گرفته است.

تهیه نقشه کادر بسیار زمان بر و پیچیده است. کما اینکه ممکن است همسایه ها از در اختیار گذاشتن اسناد خود امتناع کنند. حال آنکه کارشناس باید اسناد همسایه ها را یک به یک رویت کند و نظر کارشناسی را به اداره ثبت مربوطه اعلام کند.

گاهی از مواقع به دلیل عدم پیاده سازی مکان واقعی ملک در هنگام شروع ساخت و ساز  روی زمین و یا به دلیل  عدم تطابق ابعاد ملک موجود با سند این مشکل بوجود می آید که در زمان تثبت عرصه توسط کارشناسان نقشه برداری ثبت این مشکل دیده می شود که جهت پیدا شدن این عدم تطابق کارشناسان ثبت مالکین را برای تهیه نقشه کادر یا نقشه بلوکی ملک به کارشناسان رسمی نقشه برداری ارجاع می نمایند و نیاز هست نقشه ای از وضع موجود ملک همراه با تمام ملک های همسایه از گذر تا گذر به صورتی که چهار طرف بلوک ملک مذکور با گذر احاطه گردد تهیه شود دلیل این امر شناسایی محل بوجود آمدن این عدم تطابق می باشد که ممکن است از یکی از سه منشاء زیر باشد:

۱ - تجاوز ملک به گذر های موجود .

۲-تجاوز ملک به ملک های همسایه.

۳ - بزرگتر بودن ابعاد واقعی ملک از سند.

البته در موارد اندکی ملک مشمول تهیه نقشه یو تی ام UTM کادر یا نقشه یو تی ام UTM بلوکی می شود که مسئله پیچیده ای است و امیدواریم هیچ ملکی نیاز به تهیه نقشه کادر یا نقشه بلوکی نشود. اما اگر اداره ثبت مربوطه با توجه به وضعیت ملک این امر را ضروری بداند چاره ای جز تهیه نقشه یو تی ام UTM کادر یا نقشه یو تی ام UTM بلوکی و ارائه آن به اداره ثبت جهت ادامه پروسه صدور سند نیست.

این پروسه معمولا یک پروسه زمانبر در هر سه حالت می باشد و در موارد ۱و۲ عواقب حقوقی نیز دارد  و در نهایت مشکلات عدیده ای برای مالک بوجود می آید اما اگر این مشکل به دلیل گزینه سوم باشد باید ابعاد و مساحت سند تصحیح گردد که این اتفاق علارغم زمان بر بودن اما عواقب حقوقی ندارد .

در نقشه یو تی ام UTM بلکوکی با نقشه کادر همانطور که از عنوانش مشخص است، هدف فقط یک تک ملک نیست. بلکه هدف یک بلوک کامل از گذر به گذر به گذر است به طوری که تمام خط های تفکیک ملک ها برداشت شود و اندازه دقیق بر همه ملک ها با دوربین نقشه برداری دقیق برداشت شود به طوری کارشناس با استناد به این نقشه بتواند گواهی کند که مشکل در کدام قسمت بلوک و از کدامیک از ملک ها ناشی شده است.

موافقین ۰ مخالفین ۰ ۹۹/۱۰/۲۹
شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

|

| هزینه نقشه یو تی ام در

| هزینه نقشه یو تی ام در |

| هزینه نقشه یو تی ام در آبسرد |

| هزینه نقشه یو تی ام در آبعلی

| هزینه نقشه یو تی ام در احمدآباد مستوفی |

| هزینه نقشه یو تی ام در ارجمند فیروزکوه|

| هزینه نقشه یو تی ام در باقرشهر|

| هزینه نقشه یو تی ام در بومهن |

| هزینه نقشه یو تی ام در جوادآباد

| هزینه نقشه یو تی ام در حسن‌آباد |

| هزینه نقشه یو تی ام در رباط‌کریم |

| هزینه نقشه یو تی ام در رودهن

| هزینه نقشه یو تی ام در شاهدشهر|

| هزینه نقشه یو تی ام در شریف‌آباد|

| هزینه نقشه یو تی ام در شمشک |

| هزینه نقشه یو تی ام در صالحیه|

| هزینه نقشه یو تی ام در صباشهر |

| هزینه نقشه یو تی ام در صفادشت |

| هزینه نقشه یو تی ام در فردوسیه

| هزینه نقشه یو تی ام در فردیس|

| هزینه نقشه یو تی ام در فرون آباد

| هزینه نقشه یو تی ام در فیروزکوه

| هزینه نقشه یو تی ام در لواسان|

| هزینه نقشه یو تی ام در ملارد |

| هزینه نقشه یو تی ام در نصیرشهر|

| هزینه نقشه یو تی ام در وحیدیه |

| هزینه نقشه یو تی ام در پردیس |

| هزینه نقشه یو تی ام در چهاردانگه

| هزینه نقشه یو تی ام در کهریزک|

| هزینه نقشه یو تی ام در کیلان

| هزینه نقشه یو تی ام در گلستان|

||

|هزینه نقشه یو تی ام در تهران|

|هزینه نقشه یو تی ام در دماوند|

|هزینه نقشه یو تی ام در قرچک|

|هزینه نقشه یو تی ام در ورامین|

|هزینه نقشه یو تی ام در پردیس|

|هزینه نقشه یو تی ام در پیشوا|

|هزینه نقشه یو تی ام در کرج|

اندیشه |

باغستان|

فشم

هزینه نقشه یو تی ام در شهر قدس |

هزینه نقشه یو تی ام در نسیم شهر|

پیشوا |