در مورد نقشه برداری دماوند و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.
انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و … می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.
نقشه برداری در شهر دماوند با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر دماوند دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.
نقشه برداری دماوند معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟
نقشه برداری در شهر دماوند بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در دماوند درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد. بنابراین برای آشنایی با انواع فرمت های نقشه برداری مطالب زیر را تقدیم می کنیم:
تهیه نقشه utm دماوند معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک دماوند برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.
در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر دماوند امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و … را از شما درخواست کند.
نقشه جانمایی پلاک ثبتی دماوند
وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در دماوند دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.
نقشه شمیم دماوند
به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.
در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر دماوند اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.
نقشه هوایی دماوند
نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر دماوند برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.
کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری دماوند
در نقشه برداری دماوند اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:
معمولا زمانی که سند ملک شما در دماوند مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری دماوند می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه برداشت شده است.
کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند
در مواردی که ملک مذکور در شهر دماوند دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.
تهیه نقشه utm برای روستاهای شهرستان دماوند
علی‌آباد والی و آب‌کلاه, آجان (دماوند), آردینه, آینه‌ورزان و آئینه ورزان, اتابک کتی, اتابک‌شمس اولیاء, اجان (دماوند), اردینه, آرو (دماوند), اروژقلی, اسبی خونیک, اسلام‌آباد (دماوند), اشندر, اصلان (دماوند), اندرآب (دماوند), اوچونک, اوزدر, اوزن‌دره, اهران و باغ سرهنگ طاهری, باغ گمرک, بولان (دماوند), بیدک (دماوند) و پیست اسکی آبعلی و تجرک بالا, تجرک پایین, تخته‌ها, تمسیان, تنگه (دماوند), تیرک و جابان (دماوند), جعفرآباد (دماوند), جورد, جوزدار و چشمه سبزی, چشمه‌ها (دماوند), چنار عرب‌ها, چناران (دماوند) و حسین‌آباد (دماوند), حصار بالا (دماوند), حصار پایین, حصارک (دماوند) و خرم‌ده, خزکدر, خسروان, خورمندان, خورین (دماوند) و درختبید, دزدآباد, دشتک (دماوند), دلی (دماوند), دوآب (دماوند), دهنار (دماوند) و رستم‌آباد (دماوند), رودافشان, روستای یهر و زان, زرشکی (دماوند), زره در, زیارت بالا, زیارت پایین و سادات‌محله (دماوند), سربندان, سرخ چشمه (دماوند), سرخه ده (دماوند), سقزدره, سنگ آسیابک, سیدآباد (دماوند) و شاطرمحمد سفلی, شاه‌بلاغی, شکن کلک, شلمبه, شمس‌آباد (دماوند) و صالح‌آباد (دماوند) و عباس‌آباد (دماوند) و قلفک و کاجان (دماوند), کالدشت بالا, کالدشت پایین, کبوددره, کفتاردره, کلاک (دماوند), کولیک (دماوند), کهنک (دماوند) و گرم‌آبسرد, گل آهک, گل گنگک, گندک (دماوند), گویج (دماوند) و لومان (دماوند), لونه و محمودیه (دماوند), مرانک, مراء, مشا, مشهد (دماوند), مقانک (دماوند), مندانک, مومج, مهرآباد (دماوند), می شینه و نوده (دماوند) و وادان, ورجه, وردانه, وسکاره, ولی‌آباد (دماوند) و هاشمک, هزاردشت, همند خالصه وادان, همند کوهان و کردر, همند کیلان, همند لمسار, هورینه, هویر و یدره, یلقان دره, یهر
