بایگانی آذر ۱۳۹۹ :: نقشه یو تی ام | جانمایی پلاک ثبتی

جمعه, ۲۸ آذر ۱۳۹۹، ۱۲:۰۶ ق.ظ

سامانه شمیم چیست؟ (شبکه مدیریت یکپارچه ملک)

| نقشه شمیم شهر قدس | نقشه شمیم ملارد | نقشه شمیم صالحیه| نقشه شمیم گلستان| نقشه شمیم اندیشه | نقشه شمیم رباط‌کریم | نقشه شمیم پرند| نقشه شمیم باغستان| نقشه شمیم پردیس | نقشه شمیم بومهن | نقشه شمیم باقرشهر| نقشه شمیم پیشوا | نقشه شمیم نسیم شهر| نقشه شمیم صباشهر | نقشه شمیم چهاردانگه | نقشه شمیم حسن‌آباد | نقشه شمیم وحیدیه | نقشه شمیم نصیرشهر| نقشه شمیم فردوسیه | نقشه شمیم رودهن | نقشه شمیم شاهدشهر| نقشه شمیم صفادشت | نقشه شمیم فیروزکوه | نقشه شمیم لواسان| نقشه شمیم آبسرد | نقشه شمیم شریف‌آباد| نقشه شمیم کهریزک| نقشه شمیم فشم | نقشه شمیم جوادآباد | نقشه شمیم فرون آباد | نقشه شمیم آبعلی | نقشه شمیم کیلان | نقشه شمیم شمشک | نقشه شمیم احمدآباد مستوفی | نقشه شمیم ارجمند فیروزکوه||نقشه شمیم تهران|نقشه شمیم دماوند|نقشه شمیم پردیس|نقشه شمیم ورامین|نقشه شمیم قرچک|نقشه شمیم پیشوا|نقشه شمیم کرج| نقشه شمیم فردیس|نقشه شمیم شهریار|نقشه شمیم پرند|نقشه شمیم رباط کریم|نقشه شمیم اسلامشهر| نقشه شمیم پاکدشت|نقشه شمیم رودهن|نقشه شمیم شهریار|نقشه شمیم شهر ری|

سامانه شمیم (نقشه شمیم ) اخیرا در ادارات ثبت راه اندازی شده است که با سیستم یو تی ام تفاوت دارد. سیستم یو تی ام یک سیستم جهانی است اما شمیم یک سیستم ملی است. این دو سیستم کاربرد های مختص به خود را دارند که هر دو برای امور مربوط به اخذ سند تک برگی از اداراه ثبت الزامی هستند.

از ابتدای سال 95 طرح امکان سنجی و مطالعاتی شمیم (شبکه ملی یکپارچه مالکیت) آغاز شد که با بررسی‌های به عمل آمده از نقشه‌ها و عکس‌های هوایی و با توجه به پارامترهایی همچون وسعت و موانع ارتفاعی (کوه‌ها و ساختمان‌های بلند و دکل‌های مخابراتی) پیاده سازی با نصب انتن مربوط به ایستگاه مرجع بر روی ساختمان اداره ثبت آغاز شد و با پیگیری های به عمل آمده آنتن مربوطه بر روی ساختمان اداره کل نصب و راه اندازی شد

سامانه شمیم بر اساس قانون حد نگار و آیین نامه مصوب و به منظور تثبیت اراضی تحت تولیت ادارات دولتی با صدور اسناد کاداستری، استاندارد سازی عملیات تهیه نقشه های کاداستری و یکپارچه سازی عملیات اجرایی مربوطه در سطح تهران و جلوگیری از بروز تداخل و تعارض در صدور اسناد و تزاحم حاصله تشکیل شد

شمیم در حقیقت چیزی فراتر از یک شبکه از ایستگاه های ثابت GNSS است

این سامانه ترکیبی از ایستگاه های، نقشه برداران واحد های ثبتی و گیرنده های روور توزیع شده بین آنها، زیر ساختهای سخت افزاری، شبکه و نیروی انسانی، مدیریت کاربران، نظارت و پشتیبانی از سیستم، نرم افزار های مدیریت کاربران، نرم افزار های واسط جهت صدور سند مالکیت و دستور العمل ها و شیوه نامه های اجرایی است.

پس از استقرار ایستگاه های دایمی و انجام محاسبات اولیه و توزیع روور ها بین نقشه برداران واحد های ثبتی وآموزش آنها و تعریف دسترسی ها و نصب نرم افزار های لازم، نقشه برداران می توانند در سیستم شمیم اقدام به برداشت حدود املاک کنند.

یکی از مزایای استفاده از شمیم این است که این سیستم به صورت خودکار اجازه ورود قطعاتی که به درستی برداشت نشده اند را نمی دهد و این مهم یکی از نقاط قوت استفاده از شمیم است.

مطابق ماده 9 کلیه دستگاه ها مکلف هستند تمام مستندات و اطلاعات توصیفی املاک متعلق به خود یا تحت اداره خود از جمله مشخصات ثبتی، کاربری نام بهره بردار و نقشه های مختصات جغرافیایی املاک مذکور را با رعایت جنبه های امنیتی حداکثر ظرف مدت دو سال از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون تهیه کرده و جهت صدور سند مالکیت حدنگار در اختیار سازمان قرار دهند.

این شبکه با قرائت‌های اولیه در ایستگاه‌های دائمی راه اندازی و با پوشش کامل در سطح هر استان، امکان عملیات تحدید حدود املاک و تکمیل نقشه کاداستر را با دقت بالا فراهم آورده و از تداخل و تعارض بین املاک با استفاده از تعیین موقعیت دقیق در سیستم‌های مختصات جهانی جلوگیری بعمل می آورد.

شمیم به معنی “شبکه ملی یکپارچه ملک” بوده و برای اهداف نقشه برداری کاداستر بادقت ۵ سانتیمتری با ارتباط با ایستگاه های ثابت و برداشت آنی که با ارتباط مخابراتی و سیم کارت های متصل شده بر روی دستگاه های متحرک (روور) و در راستای پیاده سازی قانون حدنگار و یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام میابد. در ادامه این طرح تمامی ارگان ها و ادارات و حتی نقشه برداران نظام مهندسی تهران نیز با استفاده از امکانات شمیم و با ایجاد ارتباط و مجوزهای قانونی اقدام به برداشت قطعات خواهد شد.

با اجرای طرح شبکه شمیم از هزینه های مراحل ثبت و نگهداری اسناد ثبتی کاسته می‌شود.

طرح سامانه شمیم گام بزرگی در راستای تهیه نقشه های ارتفاعی مسطحاتی با سرعت بالا است که دقت سندهای صادره را بالا خواهد برد.

از مزایای طرح شمیم ایجاد شبکه ملی نقشه برداری است، که از این پس تمامی ارگان ها و سازمان ها می توانند به جهت دقت بالای سیستم با ارتباط با این شبکه نقشه دقیق تهیه نمایند، که دارای دقت مطالعاتی بسیار بالایی است و به جهت آنلاین بودن و داشتن سیم کارت روی دستگاه های سیار اطلاعات و مختصات به صورت آنلاین به مرکز ارسال می گردد. از اهداف عمومی کارهای مطالعاتی ژئودینامیکی و زمین شناسی میکروژئودوی و مطالعات جابجایی گسل و سدها و سازه های بزرگ می باشد.

همچنین نقشه های دقیق مسطحاتی و کاداستر با دقت زیر ۵ سانتیمتر است که به صورت همزمان است که با تحویل دستگاه‌های روور (سیار) در سطح استان به تعداد نقشه برداران، به سرعت نقشه برداری افزوده خواهد شد. که با برنامه های دقیق و از پیش تعیین شده بتوان به اهداف ماده ۹ و ۱۰ قانون حدنگار برسیم.

از مزایای این سامانه این است که تثبیت موقعیت املاک در کاداستر دقیق تر و صحیح تر خواهد شد. و باعث جلوگیری از تداخل و تعارض املاک می گردد. و در عمل استقرار پلاک های ثبتی در موقعیت جهانی صحیح تر خواهد بود. و سامانه جامع املاک و کاداستر دقیق تر، مطمئن تر و جامع ترخواهد بود. و نقش مهمی در اجرای بهینه قانون کاداستر و حد نگاری دارد.

با استفاده از اطلاعات این شبکه از این پس کلیه نقشه‌ها در یک سیستم مختصات واحد تهیه و وارد بانک اطلاعاتی خواهد شد در نتیجه مسائلی از قبیل تداخل بین نقشه ها از بین خواهد رفت.

از مزایای دیگر این روش، استفاده از آن در مواقع بحران از جمله سیل، زلزله و جنگ است. که با از بین رفتن حد فاصل بین املاک و پلاک های ثبتی، میتوان از اطلاعات و مختصات دقیق و مطمئن روش فوق، حد فاصل و موقعیت املاک را با دقت بسیار بالایی احیاء نمود و از هرگونه تضییع حقی جلوگیری کرد.

در این شبکه تحدید حدود املاک در سیستم مختصات جهانی با دقت بالا و به‌صورت لحظه‌ای انجام می‌شود و درنتیجه اسناد مالکیت کاداستری با دقت بسیار بالا صادر می‌شود.

با اجرای این طرح امکان استفاده کاربران ثبتی و افراد ذیصلاح از سرویس ها و خدمات این طرح با بهره گیری از گیرنده های GNSS فراهم خواهد شد و کاربران می توانند عوارض و گوشه ها املاک را با دقت مناسب برداشت و تصیحات لازم را از سامانه مربوط دریافت نمایند. با استقرار این شبکه در تکمیل طرح کاداستر خصوصا کاداستر زراعی و روستایی تسریع می گردد.

املاکی که با استفاده از شمیم ثبت و صدور سند می‌شود در صورتی که به هر علتی حدود آنها در طبیعت از بین برود یا مورد تجاوز دیگران قرار گیرد با دقت سانتی‌متر قابل پیاده‌سازی دوباره است و حقوق مالکان با توجه به ثبت مختصات گوشه‌های املاک در بانک کاداستر هر استان نزد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حفاظت می‌شود.

همچنین از دیگر مزیت‌های راه اندازی این سامانه جلوگیری از هرج و مرج‌های مالکیتی پس از حوادث غیرمترقبه است و چنانچه از این پس با وقوع بلایای طبیعی مانند سیل، زلزله و نظایر آن، حدود املاک از بین برود، شبکه شمیم از بسیاری از نابهنجاری ها در این حوزه جلوگیری خواهد کرد.

بنابراین با مشخص شدن محدوده املاک بسیاری از تعارضات املاک و مشکلاتی که در حال حاضر در خصوص محدوده املاک وجود دارد رفع می‌شود.

امیدواریم این طرح علاوه ‌بر اینکه سبب کاهش دعاوی ملکی شود، گام بزرگی به‌ منظور تهیه نقشه‌های ارتفاعی مسطحاتی با سرعت بالا باشد که دقت سندهای صادره را بالا خواهد برد. چراکه اختلافات ملکی ناشی از ایرادهای سندی همیشه در ایران یکی از چالش های بزرگ بوده است.

مختصات شمیم یا به عبارتی همان شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها می باشد. مختصات شمیم برای نقشه برداری کاداستر بادقت ۵ سانتیمتری است.

مختصات شمیم با ارتباط با ایستگاه های ثابتی که توسط سازمان ثبت املاک کشور مشخص شده و برداشت فوری که با ارتباط اینترنتی دستگاه های متحرک روور و با اجرای قانون حدنگار و یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می گیرد.

این سیستم سبب گردیده است که تمامی املاک و اراضی کشور در یک سیستم مختصاتی یکپارچه ثبت گردند.

در اصطلاح هیچ ملک یا زمینی با ملک یا زمین دیگری هم پوشانی معنادار نداشته و بصورت کاملا مجزا جانمایی گردد.

در واقع شمیم در حقیقت چیزی فراتر از یک شبکه از ایستگاه های دایمی GNSS است.

همچنین شمیم ضمن تدقیق اطلاعات مکانی املاک، زیرساختی برای توسعه استفاده از فن آوری های ماهواره ای در سطح کشور نیز تاثیرگذار است.

مختصات شمیم ترکیبی از موارد ذیل می باشد:

ایستگاه های دایمی

نقشه برداران واحد های ثبتی

گیرنده های روور توزیع شده بین آنها

زیر ساختهای سخت افزاری

شبکه و نیروی انسانی

مدیریت کاربران

نظارت و پشتیبانی از سیستم

نرم افزار های مدیریت کاربران

نرم افزار های واسط جهت صدور سند مالکیت

دستور العمل ها و شیوه نامه های اجرایی

شایان ذکر است، پس از استقرار ایستگاه های دایمی و انجام محاسبات اولیه و توزیع روور ها بین نقشه برداران واحد های ثبتی وآموزش آنها و تعریف دسترسی ها و نصب نرم افزار های لازم، نقشه برداران می توانند در سیستم شمیم اقدام به برداشت حدود املاک نمایند.

یکی از مزایای استفاده از شمیم عدم اجازه خودکار این سیستم برای ورود قطعاتی که به درستی برداشت نشده است.

مورد فوق الذکر یکی از نقاط قوت استفاده از شمیم است.

گفتنی است، استفاده از این سیستم نه تنها از ورود داده های هندسی غیر دقیق جلو گیری میکند، که خطاهای احتمالی موجود را نیز اصلاح می نماید.

این شبکه با قرائت‌های اولیه در ایستگاه‌های دائمی ا راه اندازی و با پوشش کامل در سطح استان، امکان عملیات تحدید حدود املاک و تکمیل نقشه کاداستر را با دقت بالا فراهم آورده و از تداخل و تعارض بین املاک با استفاده از تعیین موقعیت دقیق در سیستم‌های مختصات جهانی جلوگیری بعمل می آورد.

برای راه اندازی شبکه طرح امکان سنجی و مطالعاتی شمیم(شبکه ملی یکپارچه مالکیت) در این هر استان قریب به 2 میلیارد ریال هزینه شده است با اجرای طرح شبکه شمیم از هزینه های مراحل ثبت و نگهداری اسناد ثبتی کاسته می‌شود.

با استفاده از اطلاعات این شبکه از این پس کلیه نقشه‌ها در یک سیستم مختصات واحد تهیه و وارد بانک اطلاعاتی خواهد شد در نتیجه مسائلی از قبیل تداخل بین نقشه ها از بین خواهد رفت.

در این شبکه تحدید حدود املاک در سیستم مختصات جهانی با دقت بالا و به‌صورت لحظه‌ای انجام می‌شود و درنتیجه اسناد مالکیت کاداستری با دقت بسیار بالا صادر می‌شود.

املاکی که با استفاده از شمیم ثبت و صدور سند می‌شود در صورتی که به هر علتی حدود آنها در طبیعت از بین برود یا مورد تجاوز دیگران قرار گیرد با دقت سانتی‌متر قابل پیاده‌سازی دوباره است و حقوق مالکان با توجه به ثبت مختصات گوشه‌های املاک در بانک کاداستر استان نزد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حفاظت می‌شود.

از دیگر مزیت‌های راه اندازی این سامانه جلوگیری از هرج و مرج‌های مالکیتی پس از حوادث غیرمترقبه است و چنانچه از این پس با وقوع بلایای طبیعی مانند سیل، زلزله و نظایر آن، حدود املاک از بین برود، شبکه شمیم از بسیاری از نابهنجاری ها در این حوزه جلوگیری خواهد کرد.

با مشخص شدن محدوده املاک بسیاری از تعارضات املاک و مشکلاتی که در حال حاضر در خصوص محدوده املاک وجود دارد رفع می‌شود.

این طرح علاوه ‌بر اینکه سبب کاهش دعاوی ملکی می‌شود، گام بزرگی به‌ منظور تهیه نقشه‌های ارتفاعی مسطحاتی با سرعت بالا است که دقت سندهای صادره را بالا خواهد برد.

به گزارش روابط عمومی سازمان نقشه‌برداری کشور، در راستای همکاری بین این دو سازمان مختصات ۱۴۳ ایستگاه سامانه شمیم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در چندین بازه زمانی به روز رسانی و در چارچوب مختصات مرجع جهانی ITRF۲۰۱۴ و همچنین در مبنای مسطحاتی ملی IRGD۲۰۱۰ محاسبه و ارائه شده است.

برای محاسبه مختصات ایستگاه‌های سامانه شمیم در چارچوب مختصات مرجع جهانی ITRF۲۰۱۴، از نرم‌افزار GAMIT/GLOBK نسخه ۱۰.۷ با اتصال به ۱۶ ایستگاه جهانی IGS و ایستگاه‌های شبکه دائمی ژئودینامیک و GNSS ایران استفاده شده است.

همچنین محاسبه مختصات ایستگاه‌های سامانه شمیم در مبنای مسطحاتی ملی از استراتژی مشابه نحوه تعیین مختصات ایستگاه‌های شبکه‌های مبنایی کشور در مبنای مسطحاتی ملی به کار گرفته شده است. در این روش مختصات نقاط در مبنای مسطحاتی ملی با اعمال پارامترهای ترانسفورماسیون و مدل تغییر شکل منطقه به مختصات حاصل از پردازش داده‌ها در چارچوب مختصاتی مرجع ITRF با استفاده از نرم‌افزار علمی GAMIT/GLOBK تعیین می‌شود.

شبکه ایستگاه‌های دائمی ژئودینامیک و GNSS سازمان نقشه‌برداری کشور در سال ۱۳۸۳ ایجاد و فاز اول آن شامل ۱۰۶ ایستگاه در اوایل دی ماه ۱۳۸۵ به بهره‌برداری رسید.

در سال ۱۳۹۲ سازمان نقشه‌برداری کشور، فاز دوم تکمیل شبکه ایستگاه‌های دائمی تکمیل و گزارش مربوط به نتیجه پردازش جدید ۱۲۵ ایستگاه این شبکه را در چارچوب مختصات ITRF۲۰۱۴ ارائه داد.

یکی از مهم‌ترین وظایف سازمان نقشه‌برداری کشور به عنوان نهاد سیاستگذار در امر تهیه نقشه و اطلاعات مکانی، ایجاد، حفظ و گسترش شبکه‌های مبنایی به عنوان چارچوب مرجع ملی برای تهیه نقشه‌های قابل اتصال از مناطق مختلف کشور، انجام پروژه‌های نقشه‌برداری، عمرانی، اکتشافی و بسیاری دیگر است. از این رو سازمان نقشه‌برداری کشور از گذشته اقدام به ایجاد و گسترش شبکه‌های مبنایی ژئودزی، ترازیابی دقیق و گرانی‌سنجی با دقت و درجات مختلف در سطح کشور کرده است، به‌طوریکه امروزه تمامی نقشه‌ها و پروژه‌های نقشه‌برداری کشور با اتصال به این نقاط مبنایی تهیه می‌شوند.

با پیشرفت تکنولوژی و افزایش پوشش ماهواره‌های تعیین موقعیت، ایجاد شبکه ایستگاه‌های دائمی در کشورهای مختلف گسترش یافت.

۰

۰ ۲۸ آذر ۹۹ ، ۰۰:۰۶

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

دوشنبه, ۲۴ آذر ۱۳۹۹، ۰۴:۴۱ ق.ظ

مهندس نقشه برداری

وظیفه مهندس نقشه بردار چیست؟

به جمع‌آوری اطلاعات فیزیکی و هندسی از سطح (به عمق) زمین و یافتن نوعی مدل یا ارتباط ریاضی بین این اطلاعات با استفاده از علم احتمال، نقشه برداری‌ می‌گویند. شغل نقشه برداری بیشتر در شرایط جغرافیایی خاص انجام می‌شود.

وظیفه مهندس نقشه بردار چیست؟

‌نقشه بردار کسی است که در پروژه های مختلف عمرانی، ساختمانی، راه‌سازی، پل‌سازی، سازه‌ها و بناهای آبی، جمع‌آوری و دفع فاضلاب و … مسئولیت جمع آوری اطلاعات، طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت بر اجرا را بر عهده دارد.

ویژگی‌های نقشه‌بردار:

قدرت تجزیه و تحلیل بالایی دارد نقشه‌بردار با داده‌های عددی طرف است پس قدرت تجزیه و تحلیل از ویژگی‌های او محسوب می شود.

دقیق و ریزبین است: باتوجه به آنچه در بالا گفته شد، دقت و ریزبینی در درج داده‌ها و محاسبات آنها بسیار اهمیت دارد. مسئولیت پذیر است: نقشه بردارها افرادی بامسئولیت هستند و می‌دانند که کوچکترین اشتباه در کار باعث دوباره‌کاری و ضرر و زیان بسیار می‌شود.

'شرکت نقشه برداری' , 'مهندسین مشاور نقشه برداری' , 'مشاور نقشه برداری' , 'مشاوره نقشه برداری' , 'مشاور نقشه بردار' , 'مهندس نقشه بردار' , 'مهندس نقشه برداری' , 'پیمانکار نقشه بردار' , 'پیمانکار نقشه برداری' , 'آموزش نقشه برداری' , 'تهیه نقشه' , 'دفتر نقشه برداری' , 'ماده147' , 'ماده 147' , 'تهیه نقشه UTM' , 'مشاورین نقشه برداری' , 'مشاورین نقشه بردار' , 'نقشه برداری' , 'نقشه بردار'

صبور است: به دلیل انجام دادن کارهای محاسباتی، دفتری و آزمایشگاهی که گاهی زمان زیادی می‌طلبند نقشه بردارها باید صبور باشند.

روابط اجتماعی خوبی دارد: کارهای عمرانی گروهی است و متخصص عمران در محیط کار خود با اقشار مختلف جامعه سروکار دارد. پس باید با همه آنها ارتباط خوبی برقرار کند.

منعطف است: کار در خارج از شهر، بیابان‌ها و نقاط دورافتاده بخشی از وظایف نقشه بردارها محسوب می‌شود. بنابراین، آنها باید توانایی روحی و جسمی حضور در این مناطق را داشته باشند.

آمادگی کار در کارگاه‌های داخل و خارج شهر را دارد: چون بسیاری از کارها و طرح‌های عمرانی در خارج از محیط‌های شهری انجام می‌گیرند و فعالیت نسبتا زیادی را می‌طلبند، داوطلب این رشته باید به کارهای عمرانی علاقه‌مند بوده و توانایی کار در محیط های پرجمعیت را داشته باشد.

ورود به شغل نقشه برداری:

این رشته در هنرستان‌ها نیز آموزش داده می‌شود. اما اگر دانش‌آموز رشته ریاضی باشید، می توانید در کنکور سراسری رشته مهندسی عمران (گرایش نقشه‌برداری) را در دوره‌های کاردانی و کارشناسی انتخاب کنید.

یادتان نرود که در هر دو حال باید در درس ریاضی پایه‌ای قوی داشته باشید. ضمن آنکه در دوران تحصیل هم لازم است به دنبال پژوهش، تحقیق و یاد گرفتن باشید: چون شرکت‌های عمرانی خصوصی و دولتی به دنبال نیروهای کارآمدند نه شاگردان اول دانشگاه‌ها.

پیشرفت شغلی:

برای ارتقا در این شغل می‌توانید تا سطح کارشناسی ارشد و دکترا و در گرایش‌های سیستم اطلاعات مکانی GIS، سنجش از دور RS، ژئودزی، فتوگرامتری و … ادامه تحصیل دهید یا با شرکت در دوره‌های مختلف نقشه‌برداری در داخل و خارج کشور، معلوماتتان را به روز نگه دارید.

خود اشتغالی در این شغل با تاسیس شرکت نقشه برداری و خرید تجهیزات لازم آن امکان پذیر است. در این صورت شما با سازمان‌ها و ارگان‌های مختلف به عنوان پیمان کار همکاری خواهید کرد.

فضای شغل نقشه برداری:

فضای این شغل مردانه و فنی است و این کار بیشتر در فضای باز انجام می‌شود. اغلب به یک اتاق محدود نمی‌شود و احتمال رفت و آمد و حتی اقامت در بیابان، صحرا و … بسیار زیاد است.

رشته مهندسی عمران دارای دو بعد اجرایی، و نظری و آزمایشگاهی است. در این میان، عده‌ای از مهندسان جذب کارهای اجرایی می‌شوند که در این صورت باید آمادگی کار در کارگاه‌های داخل و خارج شهر را داشته باشد. عده‌ای نیز جذب بعد نظری و آزمایشگاهی مهندسی می‌شوند که آنها نیز باید آمادگی کارهای محاسباتی، دفتری و آزمایشگاهی را داشته باشند. نقشه بردار در شغل خود با کارگران، تکنیسین‌ها و مهندسان رشته‌های دیگر سروکار دارد.

وزارت خانه‌های مسکن و شهرسازی، راه و ترابری، جهاد کشاورزی و نیرو به صورت گسترده‌تر و سایر وزارت خانه‌ها، اداره‌ها، سازمان‌ها، مراکز دولتی و خصوصی نظیر وزارت خانه‌های آموزش و پرورش، فرهنگ و آموزش عالی، بانک ها و … به صورت مسقیم برای کارهای عمرانی خود مثل طرح و محاسبه، اجرا و نظارت بر اجرا، به مهندسان عمران نیاز دارند. علاوه براین، شرکت‌های مختلف مهندسان مشاور که در کشور به صورت گسترده وظیفه طراحی، محاسبه و نظارت بر اجرای پروژه‌های ساختمانی را بر عهده دارند و نیز شرکت‌های ساختمانی و راه‌سازی دولتی و خصوصی که در اجرای این طرح‌ها فعالیت می‌کنند، به نیروی کار تعداد زیادی از دانش آموختگان این رشته نیازمندند.

دانش‌آموختگان رشته نقشه برداری پر از پایان تحصیلات خود می‌تواند مسئولیت‌های متفاوتی نظر طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت بر اجرای طرح های مختلف عمرانی را به عهده بگیرند.

وظایف و مسئولیت‌ها:

آماده‌سازی و نقشه برداری فضای اولیه (خام) وضع موجود یک پروژه (قبل از ورود همه کارکان)

انجام دادن محاسبات اولیه پروژه (با توجه به مشاهدات و اندازه‌گیری‌های انجام شده) و ارائه اطلاعات لازم به مهندسان عمران (ساختمان ، راهسازی و…)

نظارت بر روند صحیح اجرای پروژه و هدایت آن: پس از انتخاب طرح مناسب و انجام دادن محاسبات لازم، نقشه‌بردار شروع به پیاده کردن هر نوع سازه در محل مورد نظر می‌کند.

استقرار در محل نقشه‌برداری و بررسی خطاهای احتمالی: برای مال، در یک پروژه عمرانی عظیم مانند ساختن سد یا برج‌های بلنند، نقشه‌بردار پس از اتمام پروژه و خروج همه دست‌اندرکاران آن در محل می‎ماند برای مدت معلوم ولی احتمالا طولانی تا جابه جایی یا نشست سازه را کنترل کند.

انجام دادن بسیاری از کارهای نقشه‌برداری که برای کارهای ساختمانی مختلف نظر راه‌سازی و سدسازی مورد نیاز است.

فعالیت در زمیه کارهای ثبتی (تعیین حدود) انتقال نیرو، کارهای نفت و پتروشیمی، و حتی کارهای صنعتی

مدیریت فنی گروه‌های اجرایی و عملیاتی نقشه‌برداری

تهیه نقشه‌های مسطحاتی و ارتفاعی در مقیاس‌های مختلف

استفاده از نرم افزارهای رشته مربوطه

تعیین مساحت قطعه زمین‌ها و آنها با شکل‌های مختلف

کنترل حسن اجرای پروژه های نقشه‌برداری

آماده سازی اطلاعات برای محیط GIS

بورس سیستم‌های کاربرد محلی GIS

استفاده از سیستم‌های تعیین موقعیت ماهواره‌ای

محاسبه و تعدیل شبکه‌های مختلف نقشه‌برداری و ژئودزی

استفاده از سیستم‌های جدید تهیه نقشه به روش فتوگرامتری با استفاده از عکس‌های هوایی یا تصاویر ماهواره‌ای

تعیین موقعیت دقیق سه بعدی نقاط در صنایع مختلف.

مطلوبیت‌های شغل نقشه برداری:

دامنه فعالیت این شغل بسیار گسترده است. بنابراین، بازار کار خوبی دارد و شاغلان آن درآمد مناسبی کسب می‌کنند.

محدودیت‌های شغل نقشه برداری:

افرادی که در این شغل فعالیت دارند، گاهی باید دوری از خانواده و شرایط آب و هوایی بد را تحمل کنند. همچنین، اشتباهات کوچک آنها در کار باعث ضررهای اقتصادی بسیار می‌شود.

اهمیت شغلی:

اکنون به جایی رسیده‌ایم که انجام دادن هر نوع فعالیت در زمینه‌های عمرانی، اقتصادی، کشاورزی و نظامی از قبیل احداث سدها، کانال ها، راه‌ها، نیروگاه‌های برق و عملیات نظامی از علم نقشه برداری بی‌نیاز نیست. امروز علم نقشه برداری به سرعت در حال گسترش است و در حقیقت، بدون توجه به آن زیان‌های ناشی از سرمایه گذاری‌های عظیم در این زمینه و عدم تحقق اهداف مورد نظر را باید تحمل کرد. می توان گفت اگر نقشه بردار نباشد در هر پروژه‌ای احتمال خروج پروژه از مسیر درست بسیار زیاد است و پروژه دچار ضررهای سنگین مالی می‌شود.

نقشه برداری و الزام آن در طراحی، اجرا و نظارت به صورت تمام وقت در پروژه های ساختمانی:

چندین سال است که با تلاش گروه نقشه برداری سازمان نظام مهندسی تفکیک ساختمانها در زمینه وظایف مهندسین نقشه بردار قرار گرفته است که باعث دلگرمی نقشه برداران و حضورشان در سازمان نظام مهندسی گردیده است.

با این حال تقکیک بخش کوچکی از وظایف نقشه برداران و توانایی آنان در نظارت و اجرا و طراحی می باشد.

با توجه به بلند مرتبه سازی و دور شدن از سنتی سازی نقش مهندسین نقشه بردار در این پروژه های بلند مرتبه امری ضروری و غیر قابل اجتناب می باشد با این حال هیچ گونه الزامی در این زمینه از طرف شهرداری بر حضور نقشه بردار به عنوان ناظر، مجری وطراح وجود ندارد و دلیل آنرا می توان ناشناخته بودن وظایف نقشه برداران در پروژه ها دانست و یا انجام وظایف نقشه برداران توسط دیگر گروهها و اشخاصی که از طرف سازمان نظام مهندسی صلاحیت این امر را ندارند.

دلایل حضورمهندس نقشه بردار در پروژه های ساختمانی از ابتدای گرفتن جواز ساخت تا پایانکارو سند تفکیکی:

اولین قدم برای شروع ساخت وساز تهیه نقشه و جواز نقشه و جواز خاکبرداری می باشد

که در هنگام طراحی معمولا مهندسین معمار و دفاتر طراحی با توجه به ابعاد سند ملک یا دستور کار شهرداری بدون در نظر گرفتن زوایای بین اضلاع ملک شروع به طراحی می نمایند و ارسال آن جهت طراحی سازه ساختمان و پایدار سازی آن ملک،این موارد پس از طراحی در هنگام اجرا با عدم تطابق ملک با نقشه های معماری و طراحی سازه میگردد که منجر به تغییر نقشه ها و صرف وقت و هزینه مجدد می شود.

وجود اختلاف ارتفاع در ملک ها و قوانین شهرداری یکی دیگر از موارد در طراحی معماری می باشد که گاها نادیده گرفته می شود و منجر به تغییر کل طراحی می کردد (تعیین صفر صفر توسط قوانین شهرداری )

بنابراین در صورت انجام نقشه بردار توسط مهندسین نقشه برداراز طرف سازمان این مشکل حل می گردد.

پیاده نمودن حدود ملک:

با توجه به قیمت زمین و همچنین امکان تجاوز ملک های مجاور در ملک مورد نظر و همچنین ملکهای چند ضلعی ،کنترل عدم تطابق مساحت وضع موجود ملک با سند بر عهده مهندس نقشه بردار سازمان نظام مهندسی می باشد.

خاکبرداری و نیلینگ:

در ساخت وسازهای بلند مرتبه و با توجه به اینکه خاکبرداری های بیش از ۶ متر پایین تر از صفر صفر عملیات نیلینگ اجباری می باشد و همچنین الزام سازمان نظام مهندسی نسبت به برداشت پایش (مانیتورینگ) به صورت دوره ای از طرف سازندگان و کنترل عمق خاکبرداری و تایید آن از طرف مهندس نقشه بردار ،تصمیمی برالزام حضور ناظر نقشه بردار در پروژه های ساختمانی گرفته نشده است

و گاها این پایشها (مانیتورینگها)توسط تکنسینها و اوپراتورها که تنها توانایی کار با دوربین را دارند صورت می گیرد.

اجرای فونداسیون:

در این زمان و با پیشرفت دانش طراحی دیگر الزام به طراحی های متقارن و محور های موازی نمی باشد بنابراین آیا نیاز به حضور نقشه بردار به عنوان ناظر از طرف سازمان نظام مهندسی نمی باشد وتمام مسولیت ها بر عهده ناظرین عمران و معماری می باشد در صورتی که پیاده نمودن حدود فونداسیون و دیوارهای حایل و چاله آسانسور و حتی محل قرار گیری تاور برعهده نقشه بردار است

اجرای ستونها:

در اجرای اسکلت فلزی پیاده نمودن محور بیس پلیتها و نصب و تراز آنها نسبت به دقت مورد نظر و همچنین در هنگام نصب ستونها در ساختمانهای بلند مرتبه با توجه به اینکه ستونها در چندین پارت نصب می گردند و کنترل شاغولی ستونها بر عهده نقشه بردار می باشدو با توجه به اینکه در اکثر کارگاه ها مهندسین ناظر حتی از میزان روا داری ناشاغولی ستونها بی اطلاع و امکان استخراج آن را از مباحث نظام مهندسی ندارند.

ستونها در سازه بتنی:

پیاده نمودن محورو ۴ گوشه ستونها وشاغول نمودن قالب ستونها در تمام طبقات و فونداسیون با توجه به تغییر مقاطع ستونها با میزان دقتی که در مباحث نظام مهندسی ذکر شده.

معماری و تطبیق نقشه:

با توجه به نوع طراحی های معمارانه و همچنین ملک های چند ضلعی، پیاده نمودن راستا دیوارها با توجه به نقشه معماری و همچنین تغییرات نقشه و کنترل آنها ضرورت نقشه برداری را در اجرای ساختمان مشخص می نماید.

بنابر موارد بالا در صورتی که در ابتدای یک پروژه ساختمانی همانند دیگر گروههای نظام مهندسی برای آن پروژه، نقشه برداری تعیین گردد علاوه بر موارد فوق مهندس نقشه بردار تخلفات تغییر نقشه ها و همچنین با توجه به اینکه نقشه معماری در هر طبقه توسط نقشه بردار اجرا می گردد لذا در هنگام صدور پایانکار و نقشه تفکیکی همان نقشه بردار نقشه را تایید و به نظام ارسال می دارد و این امر در راستای طرح آزمایشی منطقه ۸ تهران می باشد و در هنگام اخذ سند زمان کمتری صرف می گردد.

به امید اینکه نمایندگان نقشه برداری در نظام مهندسی بتوانند در تسریع اجرایی شدن این موارد گامی موثر و در خور انتظاررا برای همکاران مهنس نقشه برداری فراهم (حتی با جمع آوری امضا اعضای مهندس نقشه بردار)و پس از آن در جهت ایجاد صنف نقشه برداری و ثبت آن اقدام نمایند.

خدمات نقشه برداری قبل از احداث ساختمان

عناوین اصلی خدمات نقشه برداری قبل از احداث ساختمان را میتوان به زیر بخشهای زیر تقسم بندی کرد:

مساحی حدود اربعه و نقشه برداری توپوگرافی و تهیه نقشه سایت پلان و ثبت موقعیت عوارض طبیعی و مصنوعی (مانند چاه ، درخت و …) که در هنگام طراحی معماری تاثیر گذار هستند، و تهیه پروفیل های خیابانهای دسترسی مجاور.

بررسی ابعاد اربعه و مساحت وضعیت موجود زمین و مطابقت آن با سند ثبتی و پیاده سازی طول وابعاد سند بر روی نقشه وضعیت موجود زمین (اربیلت) و رفع احتمالی عدم تطابق مشکلات ثبتی سند ملکی.

کمک به تیم معماری جهت جانمایی بهترین مکان احداث ساختمان با توجه به ضوابط شهرسازی و معماری و محاسبات بروکف.

جانمایی سایت پلان بر اساس دستور نقشه شهرداری بر روی نقشه های ازبیلت.

خدمات نقشه برداری حین احداث ساختمان

از مزایای کلی خدمات نقشه برداری ساختمانی میتوان افزایش دقت و صحت اجرای نقشه ها و در نتیجه افزایش تاثیرات واقعی محاسبات فنی سازه و معماری، محاسبات زلزله و افزایش بهره وری در زمان اجرای پروژه را برشمرد. عناوین اصلی خدمات نقشه برداری حین احداث ساختمان را میتوان به زیر بخشهای زیر تقسم بندی کرد:

پیاده سازی سایت پلان و جانمایی محل فونداسیون:

کنترل اجرایی حین عملیات خاکبرداری و گود برداری و محاسبات احجام خاکی بر اساس نقشه برداری های مکرر از سطح سایت بنا به تقاضای کارفرما.

کنترل مجدد جانمایی فونداسیون:

جانمایی و کنترل محل حفر چاه شمع ها و کنترل پیوسته آنها (پس از هر مرحله گود برداری در پروژه های بلند مرتبه ای که شامل طبقات متعدد زیر سطح صفر هستند).

کنترل پیوسته خطوط تراز بستر سازی و مگر ریزی و … .

جانمایی محورهای سازه و کنترل پیوسته موقعیت مکانی و تراز ارتفاعی آنها تا هنگام نصب صفحه ستون ها (در پروژه های اسکلت فلزی) .

کنترل موقیعت مسطحاتی ستونها (در پروژه های اسکلت بتونی).

کنترل شاقولی و پیچیدگی ستونها در ساختمانهای اسکلت فلزی حین ستون ریزی.

کنترل خط تراز بتن بتن ریخته شده در سقف ها (کنترل تراز طبقات).

پیاده سازی خطوط تراز در طبقات برای سایر پیمانکاران ساختمانی نظیر برقکار، تاسیسات، سقف کاذب و … و کنترل پیوسته آنها

پیاده سازی اجزای ساختمانی بسته به نوع پروژه و درخواست کارفرما و کنترل صحت اجرای آنها در داخل و یا خارج (محوطه سازی) پروژه ساختمانی ( به عنوان مثال اجرای طرح داخلی طبقات نظیر تیغه های دیوار چینی داخل ساختمان، جانمایی محل احداث رایزر های تاسیسات، کانالهای آبهای زهکشی و پیاده سازی قطعات سقف و …) .

پیاده سازی رمپ ها و سایر اجزای فنی محوطه سازی و کنترل دقیق خطوط تراز آنها.

کنترل دقیق نصب قطعاتی که شاقولی بودن آنها اهمیت اساسی دارد (مانند قطعات شمشیری در راه پله ها، پاگرد پله ها و …).

پیاده سازی نماهای پیچیده از نظر طراحی و یا نماهایی که با مصالح خاص پیش ساخته پازلی اجرا میشوند (نظیر کامپوزیت پنل آلومینیوم ، نمای فریم لس شیشه ای و …).

خدمات نقشه برداری پس از احداث ساختمان:

معمولا هنگام مرمت، احیا و بازسازی یک بنا و یا اجرای یک طرح جدید پس از ساخت بنا و یا تغییر در طراحی حین اجرای یک بنا نیاز به خدمات نقشه برداری به شدت احساس میشود. قدم اولیه درتمام این پروژه ها تهیه نقشه وضعیت موجود (ازبیلت) است.

نقشه بردار موظف است داده های لازم بسته به نوع پروژه و نیاز پیمانکار را از محل پروژه استخراج کرده و در قالب نقشه های ساختمانی قابل استفاده برای مجری تهیه کند. معمولا شاخه های معماری و باستانشناسی ، تصویرگری بیشترین مصرف کنندگان این گونه خدمات نقشه برداری هستند.

آماده سازی بستر شبکه نقشه برداری و انتخاب ابزار مناسب جهت تهیه ازبیلت دقیق بستگی به موقعیت و نوع پروژه و تجربه قبلی نقشه بردار در پروژه های مشابه دارد. بنابراین به صورت موضوعی فقط به ذکر چند مورد بسنده میشود:

نقشه برداری میکروژئودزی، و تهیه نقشه ازبیلت ستونها و دیوار های حایل به منظور چگونگی بررسی وضعیت سازه از نظر نشست ویا پیچش و انتخاب روشهای مناسب تقویت سازه.

نقشه برداری تهیه پلان ازبیلت نمای یک ساختمان جهت اجرای نمای جدید و یا بازسازی نمای موجود، با کمک ابزارهای مناسب که بسته به پیچیدگی طرح انتخاب ابزار مناسب نظیر دوربینهای متریک دیجیتال، اسکنرهای لیزری و یا تجهیزات دقیق نقشه برداری (مجموعه توتال استیشن Reflectorless وReflective tape ) صورت میپذیرد.

جهت پروژه های بازسازی تهیه نقشه ازبیلت کلیه اجزای تاسیسات الکتریکی و محل خروجی و ورودی های لوله های تاسیساتی و سایر اجزای ساختمانی نظیر حفرات کانالهای آب و سرویسهای بهداشتی و … ضروری بوده و بسته به پیچیدگی و وضعیت طرح ابزارهای مناسب جهت برداشت انتخاب میگردد.

مستند سازی میراث فرهنگی در راستای شناخت آثار تاریخی و ملی و تهیه طرح های حفاظت، مرمت، احیاء، ساماندهی بنا ها، محوطه ها و بافتهای تاریخی – فرهنگی با کمک ابزار های دقیق مستند نگاری نظیر سیستمهای فوتوگرامتری برد کوتاه و اسکنر های لیزری.

وظایف یک نقشه بردار از دیدگاه سازمان FIG

چکیده:

یک نقشه بردار، شخصی متخصص با تحصیلات دانشگاهی و مهارت فنی است که یک یا بیشتر از یک فعالیت ذکر شده در ذیل را انجام می دهد:

– تعیین ، اندازه گیری و نمایش زمین، عوارض سه بعدی، نقاط صحرایی و گذرگاه ها

– گردآوری و تفسیر اطلاعات زمینی و اطلاعات جغرافیایی مربوط به آن

– استفاده از اطلاعات فوق الذکر برای برنامه ریزی و اداره مؤثر زمین، دریا و یا ساختارهای موجود در آن

– تحقیق درباره تکنیکهای ذکرشده در بالا و توسعه آنها

وظایف یک نقشه بردار از دیدگاه سازمان FIG

جزئیات وظایف:

وظایف تخصصی یک نقشه بردار ممکن است شامل یک یا بیش از یکی از فعالیتهای ذیل باشد که برروی زمین و یا زیر یا بالای سطح زمین یا دریا اتفاق افتد و در ارتباط با مهارت های دیگر انجام شود.

1- تعیین اندازه و شکل زمین و سنجش کلیه داده های مورد نیاز برای مشخص نمودن اندازه ، موقعیت، شکل و عوارض هر قسمت از زمین و نمایش تغییرات ایجاد شده در آن

2- موقعیت یابی اشیاء در مکان و زمان مانند موقعیت یابی و نمایش عوارض فیزیکی، ساختارها و کارهای مهندسی در رو، بالا یا زیر سطح زمین

3- توسعه، آزمایش و تنظیم سنسورها، وسایل و سیستمها برای مقاصد فوق الذکر و دیگر مقاصد نقشه برداری

4- جمع آوری و استفاده از اطلاعات مکانی از فاصله نزدیک، تصاویر هوایی و ماهواره ای و اتوماسیون این مراحل

5- تعیین موقعیت مرزهای زمین اعم از عمومی یا شخصی، شامل مرزهای ملی و بین المللی و ثبت آنها با مجوز مناسب

6- طراحی، ایجاد و اداره سیستمهای اطلاعات جغرافیایی (GIS) و جمع آوری، ذخیره، تحلیل، مدیریت، نمایش و توزیع داده ها

7- تحلیل، تفسیر و تلفیق عوارض و پدیده های مکانی در GIS ، شامل به تصویر کشیدن و ارتباط چنین داده هایی در نقشه ها، مدل ها و وسایل رقومی سیار

8- مطالعه محیط طبیعی و اجتماعی، سنجش منابع زمینی و دریایی و استفاده از چنین داده هایی در برنامه ریزی توسعه شهری، روستایی و منطقه ای

9- برنامه ریزی، توسعه و بازتوسعۀ ملک ، چه به صورت شهری یا روستایی و چه به صورت زمین یا ساختمان

10- ارزیابی ارزش و مدیریت ملک، چه به صورت شهری یا روستایی و چه به صورت زمین یا ساختمان

11- برنامه ریزی، سنجش و مدیریت کارهای ساختمانی از جمله تخمین هزینه ها

– برای انجام فعالیتهای گفته شده، نقشه برداران باید جنبه های قانونی، اقتصادی، محیطی و اجتماعی مؤثردر هر پروژه را مدنظر داشته باشند.

وظایف مهندس نقشه بردار در پروژه راهسازی

۱ -تهیه گزارش روزانه نقشه برداری

۲- تحویل لیست ایستگاه های مختصاتی مسیر

۳- پیمایش مسیر و کنترل ایستگاه ها و اعلام نتایج در زمان کمتر یک ماه از تحویل زمین به پیمانکار

۴- مطالعه اسناد مناقصه، بررسی نقشه های تیپ بخصوص مقطع تیپ و بررسی نقشه های مسیر شامل پلان، پروفیل طولی و عرضی با دقت هر چه تمام

۵- حفاظت از ایستگاه ها و انتقال ایستگاه های کمکی در حد لازم

۶- پیاده نمودن نقشه های جانمایی کارگاه و برداشت وضع موجود مثل کانکس و ساختمان و …

۷- برداشت زمین طبیعی محل معدن قرضه خاک

۸- برداشت زمین طبیعی محل معدن سنگ شکن چه مصالح رودخانه ای و چه مصالح کوهی

۹- شروع به برداشت توپوگرافی مسیر بر اساس پیکه های مسیر

۱۰- برداشت محل آبروهای مسیر جهت ترسیم نقشه های آبرو و همچنین برداشت موانع مسیر

۱۱- کیلومترگذاری و مشخص نمودن محل جهت نصب تابلو کیلومتر هر ۱۰۰ متر یا ۲۰۰ متر از مسیر

۱۲- مشخص نمودن و علامت گذاری آکس مسیر محل سرترانشه ها جهت خاکبرداری و پاشنه ها جهت خاکریزی و دکوپاژ مسیر

۱۳- کنترل لایه های خاکریزی بر اساس ارتفاع با تشکیل جدول و نمودار ترجیحاً برای دو عرض چپ و راست جاده

۱۴- کنترل ارتفاع لایه های خاکریزی جهت تغییر مشخصات لایه ها بر اساس نوع و تراکم و تحویل سطح نهایی راکفیل و سطح نهایی لایه خاکریز با تراکم ۹۵ و تحویل دو سطح سابگرید با ضخامت ۱۵ سانت همچنین تحویل تک تک سطح لایه های روسازی با ضخامت مندرج در نقشه

۱۵- کنترل خاکبرداری و خاکریزی در حین عملیات اجرا

۱۶- پیاده نمودن نقشه بچینگ و سنگ شکن و کارخانه آسفالت

۱۷- مشخص نمودن نقاط چالهای انفجاری

۱۸- پس از چک نمون نقشه آبروها و پل ها از لحاظ طول و ارتفاع اقدام به پیاده نمودن نقشه پی و گچ ریزی و برداشت مشترک رقوم ارتفاعی نقاط مختلف زمین طبیعی پی با مهندس ناظر نقشه بردار

۱۹- انتقال ایستگاه جهت برداشت جاده های دسترسی به مسیر

۲۰- در صورت نیاز برداشت زمین طبیعی جهت توپوگرافی و طرح جاده های دسترسی به مسیر

۲۱- برداشت جاده های دسترسی و تعیین حجم عملیات

۲۲- کنترل پی خاکبرداری شده آبرو یا پل از لحاظ ابعاد و جانمایی و درج علامت ارتفاع روی پی جهت سطح نهایی بتن

۲۳- ارائه خط قالب با توجه به گوشه های کوله و دستک آبرویا پل

۲۴- کنترل قالب و ارائه خط تراز روی لوله و دستک در قالب و تحویل به مهندس ناظر

۲۵- کنترل قالب شناژ روی لوله و ارائه خط تراز بتن کنترل پوشش بتن روی آرماتور و تحویل به ناظر

۲۶- تنظیم صورت جلسه آبرو یا پل

۲۷- کنترل سطح دال آبرو یا پل

۲۸- ارائه خط داخلی قرنیز آبرو یا پل و کنترل تا مرحله نهایی بتن ریزی

۲۹- برداشت ازبیلت پل و ترسیم شکل آن

۳۰-کنترل نقشه دیوارهای حایل و پیاده نمودن

۳۱- کنترل ارتفاع بتن ریزی پی دیوار حایل

۳۲- ارائه نقاط دیوار با استفاده از چاک لاین و… روی بتن پی

۳۳- کنترل دیوار از لحاظ ضخامت و آفست آن با توجه به ارتفاع نسبت به آکس جاده

۳۴- کنترل ارتفاع سطح نهایی دیوار و …

۳۵- مشخص نمودن محل شمع های پل های بزرگ

۳۶- انجام کلیه عملیات پلهای بزرگ که ذکر تک تک موارد آن از حوصله بنده خارج است

۳۷-در صورت وجود تونل دهها مورد به این موارد اضافه خواهد شد که از حوصله بنده خارج است

۳۸- برداشت ازبیلت ماهانه عملیات خاکبرداری و خاکریزی همراه با محاسبه حجم عملیات و ارائه تمام نقشه هاو جدول احجام به دفتر فنی

۳۹- برداشت دپو مصالح بچینگ و سنگ شکن همراه با تعیین حجم بر اساس نوع مصالح

۴۰- برداشت معدن قرضه خاک و معدن سنگ شکن و تعیین حجم خاکبرداری

۴۱- میخ کوبی جهت عملیات خاکریزی و روسازی

۴۲- برداشت سطح نهایی خاکبرداری و ارائه جدول و همچنین براشت مشترک هر لایه از سابگرید و روسازی و تنظیم جداول اکسل مربوطه

۴۳- در صورت بروز حوادث طبیعی مثل سیل و زلزله و… برداشت و تعیین حجم عملیات جهت جبران خسارت از طرف بیمه و کارفرما

۴۴- تنظیم صورتجلسات متفرقه

۴۵- مشخص نمودن و رنگ زدن انتهای آسفالت جاده جهت آغاز عملیات آسفالت

۴۶- نقطه کذاری روی باند آسفالت جهت خط کشی

۴۷- تعیین محل تابلوها براساس کیلومتر جاده و فاصله از آکس محور

۴۸- برداشت ازبیلت نهایی و تحویل جاده با توجه به نقشه های مصوب به کارفرما

۴۹- نظارت بر اجرای دقیق کلیه مراحل اجرا براساس نقشه ها ی مصوب و دستور کارهای ابلاغی

۵۰- نقشه برداری در تمام زمینه ها اینقدر دارای نکات ریز و غیر قابل پیش بینی نشده ای هست که در حین کار با آن مواجه خواهید شد. یک مهندس نقشه بردار با خلاقیت، دقت و سرعت عمل از پس تمام مشکلات بر خواهد آمد

نقشه برداری سد-واحد دفتر فنی

- وظایف دفتر فنی نقشه‌ برداری

اولا" استخراج اطلاعات نقشه‌‌های سازه‌های اجرایی به اطلاعات مورد نیاز نقشه‌بردار سایت جهت پیاده کردن آن بصورت X و Y و Z و طول و ارتفاع؛

ثانیا" گرفتن اطلاعات از نقشه‌بردار سایت، شامل برداشت‌های نقشه‌برداری که بصورت مشترک با نماینده نظارت برداشت می شود، تبدیل آنها به لیست مختصات و تایید از دستگاه نظارت، جهت محاسبه کلیه احجام اجرایی مرتبط با برداشت‌های نقشه‌برداری مانند بتن پرکننده کف و دیواره‌ها و پروفیله و پیش برشی و ... و همچنین تهیه As Built‌های موجود و ... می‌باشد که مراحل امور فوق به اختصار شرح داده می‌شود.

- بررسی و مقایسه زمین طبیعی اولیه که از طرف مشاور ارایه شده است با وضعیت موجود و برداشت آن قسمتی از زمین که با نقشه ارایه شده مغایرت داشته و تشکیل سطوح مربوطه و مچ کردن این سطوح با زمین طبیعی اولیه مشاور و تایید آن از دستگاه نظارت؛

- این واحد برای حداقل رساندن محاسبات نقشه‌برداری در سایت کلیه مقاطع ارایه شده از مشاور را خصوصا" در مورد سرریز بدنه سد برای حفاری بررسی کرده و پلان و مقاطع را با اطلاعات کامل X و Y و Z و فاصله از محور رسم می نماید. در ضمن برای جلوگیری از خطای محاسبات، این اطلاعات را به مشاور داده و آنها پس از بررسی، از این به عنوان مبنای کنترل نقشه‌برداری استفاده می‌نمایند. بعد از اینکه نقشه‌بردار نظارت بر صحیح بودن اطلاعات صحه گذاشت این مقاطع و پلان به واحد اجرایی و نقشه‌بردار مستقر در سایت داده می شود تا طبق این اطلاعات سر ترانشه و کنترل شیب و کنترل حفاری را انجام دهد؛

- محاسبه شبکه نقاط اصلی و تایید از دستگاه نظارت؛

- تشکیل سطح توپوگرافی از محل انفجار با مشخص کردن خط پروژه جهت تعیین عمق چاهها؛

- محاسبه احجام پر کننده کلیه سازه ها؛

- محاسبه احجام طبقه بندی سرریز، بدنه سد، سایر سازه‌ها ، ... با ارائه مقطع که در هر مقطع خطوط زمین طبیعی و سنگ غیر انفجاری و سنگ انفجاری و حفاری و پروژه با اطلاعات فاصله و ارتفاع تک تک نقاط نمایش داده می شود . در این قسمت از کار، از اطلاعات سنگ غیر انفجاری و سنگ انفجاری از برداشت مشترک زمین شناسی استفاده می شود؛

- کنترل عملیات خاکی تا رسیدن به خط پروژه : واحد دفتر فنی با توجه به برداشت‌های نقشه برداری ‌هر دو هفته یک بار چند مقطع از محل حفاری را رسم می نماید که در آن مقطع خط پروژه ، خط حفاری وضع موجود نمایش داده می‌شود، این مقاطع بیشتر برای مدیران و مسئولان اجرایی رسم می شود؛

- محاسبه مصالح پایکار سنگ شکن از اطلاعات نقشه برداری در هر ماه و ارائه احجام آن به امور قرارداد‌ها؛

- محاسبه احجام از خاکبرداری، سنگبرداری سرریز و بدنه سد در هر ماه به همراه مقاطع و پلان به تفکیک خاک، سنگ غیر انفجاری و سنگ انفجاری جهت صورت وضعیت ماهیانه و تایید آن توسط نقشه بردار نظارت؛

- محاسبه احجام اجرایی خاکریزی بدنه سد از قبیل حجم رس، فیلتر، ریپ رپ و بالاست؛

- کنترل عملیات خاکریزی بدنه سد: واحد دفتر فنی با توجه به برداشت‌های نقشه‌برداری هر هفته یکبار چند مقطع از محل خاکریزی را رسم می نماید که در آن مقطع خط پروژه خاکریزی و خط خاکریزی وضع موجود نمایش داده می‌شود. این مقاطع بیشتر برای مدیران و مسئولین اجرایی رسم می‌شود. در ضمن محاسبه حجم خاکریزی هر هفته انجام می‌شود؛

- محاسبه احجام رویه‌برداری معادن؛

- محاسبه مختصات گمانه‌های تزریق جهت ارایه به نقشه‌بردار مستقر در سایت؛

- محاسبه احجام معادن؛

- همکاری با واحد هیدرومکانیکال جهت استخراج اطلاعات نقشه‌برداری از نقشه‌های هیدرومکانیکال و سازه‌های مرتبط؛

- محاسبات احجام اجرایی (سطح پروفیله ، پیش برشی، پر کننده ، تمیز کاری ،سنگبرداری دستی ، بتن اصلی و غیره) کلیه سازه‌ها که در تماس با سنگ بوده از قبیل تونل آبگیر، شفت، دیوارها، سامپ‌ها، کل سرریز و غیره؛

نتیجه اینکه ما حصل تلاش دفتر فنی نقشه‌برداری ارایه کلیه مدارک و مستندات نقشه‌برداری و تهیه دقیق احجام اجرایی جهت صورت وضعیت قطعی می باشد.

نقشه برداری معدن

نقشه برداری معدن یکی از شاخه های علم مهندسی نقشه برداری است که در استخراج و اکتشاف معادن، ایجاد تونل راه سازی و انتقال آب از آن استفاده می شود .برای نقشه برداری معدن و تونل نیاز به دقت بالایی وجود دارد که تیم مجرب طرح گراد سپاهان در این زمینه به خوبی فعالیت می کنند. از جمله وظایف نقشه بردار معدن این است که خطرات احتمالی محل های انفجار و ریزش را تشخیص دهد .

مراحل کلی تهیه نقشه از زیر زمین در نقشه برداری معدن

شناسایی نقاط ثابت شبکه های ژئودتیک روی زمین نزدیک به دهانه معادن و تونل ها و چاه ها و راه های ورودی به زیر زمین.

پیاده کردن نقطه دهانه تونل به روش تقاطع یا پیمایش و تعیین دقیق مختصات آنها از مختصات نقاط ثابت شبکه.

انتخاب نقاط پیمایش زیرزمینی داخل تونل ها وگالری ها در محل های مناسب (نقاط اصلی و رفرانس سقفی یا کفی).

انجام پیمایش جهت انتقال مختصات از نقاط ثابت سطح زمین به نقاط (ایستگاه های) زیرزمینی.

انجام تراز یابی نقاط تحت الارضی جهت تهیه پروفیل های طولی کف و سقف و همچنین تهیه مقطع تونل.

انجام برداشت های لازم از هر یک از ایستگاه های زیرزمینی جهت تهیه نقشه های مورد درخواست (مثل نقشه پلان زیرزمین).

در پیمایش زیرزمین باید سعی شود که اضلاع زوایا نزدیک به 180 درجه را تشکیل ندهند چون این کار باعث می شود برای بدست آمدن مختصات دچار خطا و اشتباه مختصاتی شویم.

برای آگاهی از امنیت بخش های مختلف معدن و تونل ،نیاز به نقشه برداری معدن است که این نقشه برداری با نقشه برداری سطحی فرق های زیادی دارد زیرا در معدن هم فضا بسته تر است و هم نور کافی وجود ندارد و محیط مناسبی برای کار نیست.نقشه برداری در معدن و تونل به دقت و تلاش بالایی نیازمند است.از دستگاه و نرم افزارهای مختلفی برای نقشه برداری در معدن و تونل استفاده خواهد شد و نقشه بردار نیز وظایفی در این رابطه خواهد داشت. در این نوع نقشه برداری از اسکنر که روشی جدید است در پروژه های معدن استفاده خواهد شد تا سرعت کار بالا رود و خطرات احتمالی کمتر شود.

نقشه برداری معدن و تونل موجب ایجاد شغل هایی نظیر نقشه بردار معدن و تونل شده است؛ که این شغل در حوزه های زیر مشغول به فعالیت است:

فاصله یابی مستقیم

فاصله یابی غیر مستقیم

اندازه گیری زاویه معادن

اندازه گیری ارتفاع در معدن و تونل

برداشت عوارض

ترسیم نقشه و تعیین مسیر

کنترل پیشروی تونل

و...

وظایف مهندس نقشه بردار در امور ثبتی:

کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری یکی از صلاحیت‌های بسیار مهم کارشناس رسمی در مجموعه تخصصی راه و ساختمان می‌باشد که به‌تمامی رشته‌های مهندسی خدمات ارائه می‌دهد و موردنیاز اکثر رشته‌های مهندسی و علوم و فنون دیگر اعم از امور ثبتی، برنامه‌ریزی شهری (شهرسازی) و ساختمان و غیره است.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری به‌وسیله نقشه‌برداری و پیاده‌سازی نقشه‌های ثبتی به حل اختلاف درزمینهٔ تفکیک و تقسیم مساحی زمین فی‌مابین وراث و همچنین تعیین و تشخیص مرز مشترک بین اراضی به رفع اختلاف مالکین کمک مؤثری می‌کند و منجر به کاهش دعاوی مطروحه در محاکم قضایی می‌شود و همچنین با نقشه‌برداری و برداشت فضاهای شهری و پروژه‌ها زمینه را برای ارائه طرح‌های مهندسین و برنامه‌ریزهای شهری فراهم می‌کند، ارائه نقشه‌های یو تی ام دارای مختصات به مالک ملک با مهر کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری جهت ارائه به اداره ثبت برای دریافت و صدور سند تک‌برگی و تهیه نقشه برای املاک و اراضی فاقد سند جهت صدور سند در حیطه وظایف کارشناس رسمی می‌باشد.

تهیه نقشه‌های مساحی و مسطحاتی املاک در حیطه صلاحیت کارشناس رسمی نقشه‌برداری می‌باشد که مختصات و حدود اربعه ملک را مشخص می‌کند و همچنین جانمایی اراضی را انجام می‌دهند، به‌اصطلاح چهارمیخ کردن اراضی توسط نقشه‌برداران انجام می‌شود اگرچه شباهت‌های بسیاری بین صلاحیت نقشه‌برداری و رشته امور ثبتی وجود دارد ولی کارشناسان امور ثبتی به نقشه‌های رقوم دار توسط نقشه‌برداران و نتیجه عملکرد آن‌ها نیاز دارند و عمده فعالیت کارشناس نقشه‌برداری تهیه نقشه‌های تفکیکی آپارتمان‌ها، تهیه نقشه برای اراضی فاقد سند رسمی می‌باشد.

در سال‌های اخیر و با توجه به رشد جمعیت شهری و افزایش شهرها و همچنین افزایش قیمت اراضی و املاکی که درگذشته معامله‌شده‌اند و مشخصات ثبتی دقیقی از آن‌ها وجود ندارد و این موضوع سبب اختلاف بین افراد شده است حوزه املاک و اراضی یکی از حوزه‌هایی است که پرونده‌های زیادی در محاکم قضایی دارد که حل اختلاف و شفافیت در این زمینه نیازمند صلاحیت کارشناس رسمی نقشه‌برداری می‌باشد و می‌بایست وضع موجود توسط کارشناس رسمی نقشه‌برداری برداشت و گزارش شود.

وظایف کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری چیست؟

ترازیابی و نقشه‌برداری و پیاده‌سازی نقشه‌های ساختمانی (تعیین خط تراز بیس پلیت و شاقول کردن ستون‌ها) و پیاده‌سازی نقشه‌های ثبتی

تفسیر عکس‌های هوایی و ماهواره‌ای اراضی و املاک و شناسایی املاک بر روی عکس‌های هوایی

تمامی امور مربوط به دسترسی‌های شهری و همچنین باندهای فرودگاهی و راه‌ها

تهیه نقشه‌های (رقوم دار) توپوگرافی در مقیاس 200/1

بررسی اراضی از نظر ساختمانی و تشخیص اراضی دایر، بایر و موات

تهیه نقشه‌های مساحی و مسطحاتی املاک و جانمایی پلاک‌های ثبتی و تعیین مختصات و حدود اربعه آن و مطابقت با حدود ملک و تعیین متراژ دقیق املاک به‌وسیله نقشه‌برداری

۰

۰ ۲۴ آذر ۹۹ ، ۰۴:۴۱

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

دوشنبه, ۲۴ آذر ۱۳۹۹، ۰۳:۰۱ ق.ظ

معرفی رشته مهندسی نقشه برداری

عنوان مهندسی عمران گرایش نقشه برداری شاید برای توصیف این رشته تا حدی ناکارآمد باشد و نتواند تعریف درستی را از این رشته داشته باشد ، چرا که می توان گفت ، دروس تخصصی رشته مهندسی عمران-نقشه برداری اشتراک بسیار کمی با رشته مهندسی عمران-عمران دارند، لذا هنگامی که گروه نقشه برداری دانشگاه تهران از دانشکده مهندسی عمران تفکیک شد و خود به عنوان یک دانشکده مستقل شروع به فعالیت کرد، عنوان اسمی دانشکده نقشه برداری و اطلاعات مکانی را برای آن انتخاب کردند. امروزه رشته مهندسی نقشه برداری را در سطح جهان اغلب با عنوان مهندسی ژئوماتیک ( علوم زمین ) می شناسند.

رشته مهندسی نقشه برداری رشته ای مکمل و همکار برای رشته مهندسی عمران محسوب می شود، بدان معنی که برای هر پروژه ساخت و ساز عمرانی ابتدا مهندسین نقشه بردار وارد عمل می شوند و با تعین پستی و بلندی های زمین و ارائه نقشه دقیق زمین و ... زمینه را برای طراحی و اجرای کارها توسط مهندسین عمران فراهم می کنند. شایان ذکر است که در اثنای انجام پروژه های عمرانی نیز تا پایان انجام پروژه مهندسین نقشه بردار مسئولیت کنترل دقت و اجرای دقیق طرح را بر عهده دارند. البته لازم به ذکر است که مهندسی نقشه برداری تنها به عملیات نقشه برداری با دوربین که اغلب ما در کارگاه های پروژه های عمرانی مشاهده کرده ایم خلاصه نمی شود ، بلکه طیف وسیعی از فعالیت ها را در بر میگیرد که در ادامه بصورت مفصل بدان پرداخته شده است.

در واقع تاریخچه کاربرد و پیدایش این رشته به پیش از میلاد مسیح (ع) نیز می رسد. با آغاز و گسترش تمدن ها و شهر نشین شدن انسان ها خلاء و نیاز به این رشته احساس شد و این گونه بود که در روم باستان برای خروج آب های سطحی ناشی از باران و سیلاب ها از استادیوم مشهور شهر ، در مصر برای اجرای دقیق طرح اهرام موسوم به اهرام ثلاثه و ... انسان به شکل ابتدایی و بسیار ساده از دانش و فن نقشه برداری استفاده کرد. اما در عصر حاضر رشته مهندسی نقشه برداری پیشرفت قابل ملاحظه ای داشته و تا به امروز بر اهمیت و وسعت آن افزوده شده و خواهد شد

رشته مهندسی نقشه برداری مناسب چه کسانی است ؟

داوطلبان ورود به این رشته می بایست علاقه کافی به دروس هندسه ، مثلثات ، فیزیک ، آمار و احتمالات دبیرستان داشته باشند. پایه و اساس این رشته مباحث تئوریک ریاضی و هندسی است ، تا جایی که رشته مهندسی نقشه برداری به مهندسی هندسه شهرت دارد. افرادی که توانایی تحلیل چند معیاره و درک نسبتا عمیقی از مباحث فیزیکی مذکور دارند و بتوانند با استفاده از ابزار هایی که علم ریاضیات در اختیارشان می گذارد مسائل فیزیکی دنیای واقعی را بررسی و تحلیل کنند. البته واضح است که این توانایی ها طی دوران تحصیل دانشگاهی در افراد ایجاد می شود و اگر فردی علاقه کافی در مباحث مذکور را در خود می بیند یقینا با تلاش و پشتکار می توانند استعداد و علاقه خود را در محیط دانشگاه به شکوفایی برساند.

دانشجویان این رشته می بایست درک و علاقه کافی به تفکر الگوریتمیک و زبان های برنامه نویسی داشته باشند. همچنین در بعضی زمینه های کاری آن داوطلبان باید علاقه مندی و آمادگی جسمانی لازم برای کار در محیط های بیرون از شهر و زمین های در حال ساخت داشته باشند .

مطابق انتظار در مقطع کارشناسی اکثر گرایش ها و درس های این رشته نیازمند کار با نرم افزار های مانند :Civil3D , ArcGIS و همچنین زبان های برنامه نویسی مانند C++ ، MATLAB ، SQL و ... است.

'شرکت نقشه برداری' , 'مهندسین مشاور نقشه برداری' , 'مشاور نقشه برداری' , 'مشاوره نقشه برداری' , 'مشاور نقشه بردار' , 'مهندس نقشه بردار' , 'مهندس نقشه برداری' , 'پیمانکار نقشه بردار' , 'پیمانکار نقشه برداری' , 'آموزش نقشه برداری' , 'تهیه نقشه' , 'دفتر نقشه برداری' , 'ماده147' , 'ماده 147' , 'تهیه نقشه UTM' , 'مشاورین نقشه برداری' , 'مشاورین نقشه بردار' , 'نقشه برداری' , 'نقشه بردار'

در دانشگاه :

رشته مهندسی نقشه برداری شامل حدود 142 واحد درسی در طول دوره کارشناسی است.

گرایش های مهندسی عمران-نقشه برداری :

اکنون دانشگاه های مطرح سطح کشور برای پذیرش دانشجو در مقطع کارشناسی گرایش ها را از هم تفکیک نمی کنند و دانشجویان مهندسی نقشه برداری می توانند دروس اختیاری را متناسب با گرایش مد نظرشان برای مقطع کارشناسی ارشد و دکتری انتخاب کنند

ادامه تحصیل :

با توجه به گستردگی فراوان رشته مهندسی نقشه برداری، کسی که می خواهد جایگاه های شغلی مهم و تخصصی را کسب کند، می بایست به تناسب تخصص مورد نیاز، در دوره کارشناسی ارشد و دکتری نیز تحصیل کند.

گرایش های مهندسی نقشه برداری در ایران :

مهندسی نقشه برداری - سنجش از دور

مهندسی نقشه برداری - سیستمهای اطلاعات جغرافیایی

مهندسی نقشه برداری - فتو گرامتری

مهندسی نقشه برداری - ژئودزی

مهندسی نقشه برداری - ژئودزی گرایش هیدروگرافی ( در مقطع کارشناسی ارشد فقط در دانشگاه تهران ارائه می شود )

بعد از فارغ التحصیلی :

دانش‌آموختگان مهندسی نقشه‌ برداری در هر مقطعی اعم از کاردانی ، کارشناسی ، کارشناسی ارشد و دکتری و ... به سرعت جذب بازار کار می‌شوند.

به دلیل اهمیت این رشته در کارهای عمرانی و محاسبات فراوان ریاضی و تئوری های پیشرفته خطاها ، کسب توانایی کار و فعالیت در این رشته نیازمند سخت کوشی و تلاش فراوان است. از این رو مرسوم است که دانشجویان این رشته حتی در هنگام تحصیل نیز با پیشنهادات کار متعددی مواجه می‌شوند.

سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی ، وزارت راه و شهرسازی ، شرکت نفت ، سازمان آب و فاضلاب ، سازمان بنادر و کشتیرانی ، سازمان جغرافیایی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح ، سازمان نقشه‌برداری کشور ، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، شهرداری هاو شرکت های مشاوره و پیمانکاری کارهای عمرانی از جمله محل‌های جذب فارغ‌التحصیلان این رشته‌ است. مهندسی نقشه برداری یکی از رشته های اصلی در سازمان نظام مهندسی است.

می توان گفت یکی از توفیقات اجباری مهندسی نقشه برداری نسبت به سایر رشته های مهندسی تعداد کم دانشگاه هایی است که این رشته را ارائه می دهند و به تبع آن تعداد به نسبت کم فارغ التحصیل این رشته است ، که باعث می شود در شرایط فعلی ، مهندس های نقشه بردار وضعیت نسبتا بهتری داشته باشند

وضعیت مهندسی نقشه برداری در جهان :

نقش مهندسین نقشه بردار در انجام پروژه های مختلف در جهان انکار ناپذیر است و محصولات نقشه برداری و تحلیل های مهندیسن نقشه بردار جزئی جدا نا شدنی در انجام بسیاری از پروژه های ساخت و تحقیقاتی است. علاوه بر فعالیت های عمرانی ، مهندسی ژئوماتیک در بحث محیط زیست که اکنون به بحران محیط زیست تبدیل شده است ، نقش بسزایی در تحلیل وضعیت موجود و همچنین ارائه طرح های پیشنهادی و نظارت بر اجرای آن ها دارد.

علم و تکنولوژی در حال تحول و پیشرفت است، مهندسی نقشه برداری نیز همانند سایر رشته ها از این قاعده مستثنی نیست و روز به روز در حال بروز رسانی است. این بروز رسانی از لحاظ علمی و همچنین در عرصه های نرم افزاری و تجهیزاتی است.در حال حاضر در سطح جهان و کشور های پیشرفته، هدف در پروژه های نقشه برداری این است که همزمان با افزایش دقت در انجام پروژه وداده های به دست آمده ؛ سرعت انجام پروژه ها نیز افزایش یابد.

معرفی رشته نقشه برداری:

تاریخچه ی مهندسی عمران به اصطلاح Civil engineering به قرن هجدهم باز می‌گردد. در آن زمان مهندسی عمران در مقابل مهندسی طراحی Military engineering قرار داشت. اصطلاحی که به همه ی امور مهندسی که به مسایل ساخت و ساز بناهای دست ساز بشر باز می‌گشت. مانند سدها، ساختمان ها، پل‌ها و کانال‌ها گفته می‌شد. البته طی گذشت سال های متمادی و با پیشرفت علم و تخصصی شدن علوم، به مرور علوم مختلف، از جمله مکانیک Civil engineering جدا شده اما این اصطلاح هم چنان نام خود را برای عمران حفظ مهندسی کرد. در کشور ما نیز این رشته تا قبل از انقلاب فرهنگی به نام " مهندسی راه و ساختمان" معروف بود. اما بعد از انقلاب فرهنگی عنوان "مهندسی عمران" برای آن در نظر گرفته شد. زیرا عنوان "عمران" به اصطلاح Civil engineering نزدیک تر است.

هدف از تشکیل رشته نقشه برداری:

هدف از این رشته تربیت نیروهای متخصصی است که بتوانند در پروژه‌های مختلف عمرانی در زمینه‌های ساختمانی ، راه‌سازی ، پل‌سازی ، سازه‌ها و بناهای آبی، جمع‌آوری و دفع فاضلاب و ... مسوولیت طرح ، محاسبه و اجرا و نظارت بر اجرا را بر عهده گیرند.

مهندسی عمران از جمله رشته‌هایی است که بیانگر کاربرد علم در ایجاد سازندگی و عمران کشور است. یعنی هرچیزی که به آبادی یک کشور باز می‌گردد، مانند: سد، فرودگاه، جاده، برج، تونل، دکل‌های مخابرات، ساختمان‌های مقاوم در مقابل زلزله، سیل و آتش و نیروگاههای برق و مصالح سبک، ارزان و با کیفیت مناسب برای ساخت و ساز، در حیطه کار مهندس عمران قرار می‌گیرد.

مهندسی عمران طیف بسیار وسیعی از کارها را در بر می‌گیرد. یعنی اگر بخواهیم ساختمان، پل، برج، تونل، راه، سیلو و یا شبکه‌های فاضلاب بسازیم در آغاز به یک مهندس کارآمد عمران نیاز داریم تا علاوه بر رعایت جنبه‌های فنی و اجرایی، اقتصادی نیز عمل کند. چون اقتصادی بودن یک اصل در مهندسی عمران است.

فارغ‌التحصیلان این رشته می‌توانند پس از پایان تحصیلات، مسوولیتهای متفاوتی نظیر طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت بر اجرای طرحهای مختلف عمرانی را به عهده گیرند. از جمله می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

1. محاسبه ، ساخت و اجرا و تا حدودی طراحی ساختمانهای مختلف مسکونی، اداری و صنعتی اعم از آجری، بتنی و فولادی، نظیر ساختمانهای مسکونی ویلایی، چندطبقه، آپارتمانها و برجهای بلند و همچنین کارهای ساختمانی اداره‌ها، مدرسه‌ها، بیمارستانها ، کارخانه‌ها و مراکز صنعتی، ساختمانها و مراکز ورزشی ، تالارهای اجتماعات و ... .

2. طراحی ، محاسبه و اجرای راهها و جاده‌های مختلف ارتباطی داخل و خارج شهرها و روستاها اعم از : راههای شوسه، راههای آسفالته، بزرگراه ها و نیز راه‌آهن (شامل مسیریابی ، پیاده کردن مسیر ، زیرسازی و روسازی)

3. ساخت و اجرا و در مواردی طراحی و محاسبه انواع پلهای بتنی و فلزی با دهانه‌ها و ابعاد و شکلهای متفاوت نظیر: پلهای داخل شهری و روگذرها، پلهای خارج شهری و جاده‌ها.

4. اجرای سدهای مختلف خاکی و بتنی و نیز بندهای انحرافی و سایر تاسیسات وابسته نظیر تونل یا کانال انحراف آب رودخانه (جهت اجرای عملیات کارگاهی در ضمن ساخت سد)، تاسیسات آبگیری از سد و کنترل ارتفاع آب در پشت سد و ...

5.اجرای کارهای مربوط به ساماندهی رودخانه‌ها.

6. طراحی ، محاسبه و ساخت خطوط انتقال آب اعم از انواع کانالهای تحت فشار و یا کانالهای با سطح آزاد آب که به منظور انتقال آب از سدها و دریاچه‌ها و ... برای مصارف کشاورزی، شرب و صنعتی به منطقه‌های مورد نیاز و نیز جهت انتقال آب از تصفیه‌خانه‌های آب به مخازن آب و از آن‌جا به مناطق مصرف، ساخته می‌شوند.

7.ساخت تصفیه‌خانه‌های آب و فاضلاب شامل: ساختمانها و تاسیسات مربوط، محوطه‌سازی و ...

8.طراحی ، محاسبه و ساخت شبکه‌های آب‌رسانی به منطقه‌های شهری و روستایی جهت تامین آب شرب مورد نیاز افراد و تاسیسات مربوط نظیر: مخازن آب، لوله‌کشی ، انشعابات و ... .

9.طراحی ، محاسبه و ساخت شبکه‌های جمع‌آوری و دفع آبهای سطحی ناشی از نزولات جوی در خیابانها و سایر منطقه‌های شهرها و شهرکها و همچنین شبکه‌های جمع‌آوری و دفع فاضلابهای خانگی و صنعتی و انتقال آنها به خارج از شهر و تصفیه‌خانه‌ها.

10.انجام بسیاری از کارهای نقشه‌ برداری که برای کارهای ساختمانی مختلف نظیر: راه‌سازی، سدسازی، و ... مورد نیاز است؛ و همچنین تا حدودی کارهای نقشه‌کشی طراحی و معماری.

گرایش عمران- نقشه برداری یا surveying:

همان طور که برای داشتن یک زندگی موفق باید برنامه ریزی کرده و طرح و نقشه شخصی داشت، برای انجام یک کار عمرانی که گاه چندین سال به طول می‌انجامد، باید نقشه برداری کرد و اطلاعات دقیقی از ابعاد مکان ساخت سازه ی مورد نظر به دست آورد. برای مثال در هنگام نصب دکل های مخابراتی در آغاز باید مسیر دکل گذاری و فواصل بین دکل ها، به یاری نقشه برداری تعیین شود و سپس دکل های مورد نظر را نصب کرد.

رشته ی نقشه برداری با جغرافیا و سنجش از راه دور، ارتباط نزدیکی دارد برای مثال وقتی مهندس نقشه برداری برای تهیه ی نقشه از ماهواره کمک می‌گیرد، به رشته ی سنجش از راه دور نزدیک می‌شود. هم چنین نقشه برداری در دو رشته عمران وجغرافی بسیار به یکدیگر نزدیک است و تفاوت این دو بیشتر در این است که در جغرافیا از نقشه برای تهیه ی اطلس های جغرافیایی استفاده می‌شود، اما در مهندسی عمران از نقشه برداری برای برنامه ریزی و طرح های عمرانی استفاه می‌شود.

توان مندی‌ها و ویژگی های لازم در نقشه برداری و عمران:

یک مهندس عمران باید بسیار اجتماعی و دارای توان ایجاد ارتباط با جمله سایرین باشد. چون رشته مهندسی عمران یک رشته نقشه برداری گروهی است. یعنی متخصص عمران در محیط کار خود با اقشار مختلف جامعه از جامعه کارگران، تکنسین‌ها و مهندسان رشته‌های دیگر سروکار دارد و باید با همه این افراد ارتباط خوبی برقرار کند تا بتواند شاهد پیشرفت و موفقیت کارش باشد.

با توجه به کمیت و کیفیت درسهایی که در این رشته ارایه می‌گردد، داوطلب باید از توان و دانش برتر در زمینه‌های ریاضی و فیزیک برخوردار باشد. همچنین توان جسمی ، قدرت تجزیه و تحلیل ، قدرت تجسم و دقت کافی در بسیاری از مسایل را داشته باشد.

رشته مهندسی عمران دارای دو بعد اجرایی و نظری و آزمایشگاهی است. در این میان عده‌ای از مهندسین جذب کارهای اجرایی می‌شوند که در این صورت باید آمادگی کار در کارگاههای داخل و خارج شهر را داشته باشند یعنی برای برنامه‌ریزی و سروکار داشتن با اقشار مختلف مردم آماده باشند و عده‌ای نیز جذب بعد نظری و آزمایشگاهی مهندسی می‌شوند که این عده نیز باید آمادگی کارهای محاسباتی ، دفتری و آزمایشگاهی را داشته باشند. کارهایی که به ریاضیات قوی و صبر و حوصله بسیار نیاز دارد.

شایان ذکر است که بسیاری از کارها و طرحهای عمرانی در خارج از محیطهای شهری بوده و فعالیت نسبتا زیادی را می‌طلبد لذا داوطلب این رشته باید علاقمند به کارهای عمرانی بوده و توانایی کار در محیطهای پرجمعیت را داشته باشد.

درس های مهم رشته نقشه بردای:

ضرایب و عنوان درس های اختصاصی رشته ی مهندسی عمران در آزمون سراسری به شرح زیر است:

ریاضیات:4، فیزیک مکانیک (فیزیک):3، شیمی:1، درس های فنی:2 ضرایب درس های فنی برای دارندگان دیپلم های هنرستان های فنی و حرفه ای و کشاورزی نظام قدیم آموزش متوسطه لحاظ خواهد شد.

گرایش های تحصیلات تکمیلی:

مدیریت گروههای اجرایی در عملیات نقشه‌برداری ، طرح و برنامه‌های سیستم نقشه، محاسبات و برنامه‌ریزی در زمینه‌های مختلف فنی نقشه‌برداری، تدریس و آموزش در دوره کاردانی (پس از طی دوره مربوط به تعلیم و تربیت).

امکان ادامه تحصیل در این رشته تا حد کارشناسی ارشد در داخل و در سطوح بالاتر در خارج از کشور موجود است. سازمان نقشه‌برداری وزارت برنامه و بودجه ، وزارت راه و ترابری ،‌ وزارت نفت ، سازمان آب ، سازمان بنادر و کشتیرانی،‌ اداره جغرافیایـی ارتش و سپاه و بخش خصوصـی و ... از جمله محلهای جذب فارغ‌التحصیلان این رشته است.

آینده شغلی و بازارکار نقشه برداری:

مراکز مختلفی به صورت مستقیم و غیرمستقیم در فعالیتهای عمرانی نقش دارند که هر یک به تناسب نوع فعالیت خود، اقدام به جذب فارغ‌التحصیلان این رشته می‌کنند.

وزارت‌خانه‌های مسکن و شهرسازی، راه و ترابری، جهاد سازندگی و نیرو به صورت گسترده‌تر و سایر وزارت‌خانه‌ها، اداره‌ها ، سازمانها ، مراکز دولتی و خصوصی نظیر : وزارت‌خانه‌های آموزش و پرورش ، کشاورزی ، فرهنگ و آموزش عالی، بانکها و ... به صورت مستقیم برای کارهای عمرانی خود مثل طرح و محاسبه، اجرا و نظارت بر اجرا، نیاز به استخدام مهندسان عمران دارند. علاوه بر آن ، شرکتهای مختلف مهندسان مشاور که در کشور به صورت گسترده وظیفه طراحی ، محاسبه و نظارت بر اجرای پروژه‌های ساختمانی را بر عهده دارند؛ همچنین شرکتهای ساختمانی و راه‌سازی دولتی و خصوصی که در اجرای این طرحها فعالیت دارند، تعداد کثیری از فارغ‌التحصیلان رشته عمران را استخدام می‌کنند.

اصولا مهندس عمران شانس کاری زیادی دارد چون در طراحی و ساخت بسیاری از کارهای عمرانی مانند: راهها ، پل‌ها ، سدها ، سازه‌های دریایی برای سکوهای نفتی، آشیانه‌های هواپیما و خانه‌های مسکونی مقاوم در مقابل زلزله‌، مهندسین عمران حضوری فعال دارند. متخصصانی که یا در دفترهای مشاوره به طراحی پروژه‌های فوق می‌پردازند و یا مجری کارهای عمرانی مذکور بوده و به کیفیت اجرای آنها نظارت دارند.

البته باید توجه داشت که هر دانشجوی مهندسی عمران نمی‌تواند فرصت‌های شغلی خوبی داشته باشد. بلکه باید در دوران تحصیل به دنبال پژوهش ، تحقیق و یادگرفتن باشد نه این که تنها واحدهای دانشگاهی را پاس کند و یا حتی به فکر یک معدل خوب دانشگاهی باشد. چون شرکتهای عمرانی خصوصی و دولتی به دنبال یک نیروی کارآمد هستند نه یک شاگر اول دانشگاه .

وضعیت نیاز کشور به رشته نقشه برداری در حال حاضر:

وقتی کسی صحبت از سازندگی می‌کند اولین چیزی که به ذهن هر کس می‌رسد پل، سد، کارخانه و کارگاه است که ساخت بنای همه اینها بر عهده مهندسین عمران است و به همین دلیل فرصت‌های شغلی این رشته در همه جای دنیا بسیار زیاد است. در کشور ما نیز که فعالیت‌های عمرانی 30 تا 40 درصد کل بودجه کشور را به خود اختصاص می‌دهد، بازار کار یک مهندس عمران از مهندسین رشته‌های دیگر بیشتر است. بویژه این که کشور ما بعد از انقلاب در زمینه مهندسی عمران رشد زیادی داشته است.

با توجه به روند رو به رشد ساخت و ساز بناهای شهری در ایران و احتیاج به مسکن و ساختمان به نظر می‌رسد بازار کار این رشته همچنان پویا و پرتحرک باشد.

پیش‌بینی وضعیت آینده رشته نقشه برداری در ایران:

چندسال پیش که برای مترو کارشناسان ژاپنی آمده بودند، یکی از آنها گفته بود تهران ده بزرگی است چرا که خیلی از سیستم‌های شهری را ندارد. این نشان می‌دهد که برای پیشرفت و توسعه، ما به کارهای زیربنایی مثل راه، مترو و تاسیسات شهری بسیار نیازمندیم. برای مثال امکان ندارد که کشوری پیشرفت کند اما سیستم ترابری و حمل و نقل آن به طور کامل درست نشده باشد؛ کاری که بخش اصلی آن بر عهده مهندسین عمران است.

نکات تکمیلی:

هنگام مرور دفترچه رشته های تحصیلی دانشگاه ها چند رشته به چشم می خورد که دارای پیشوند مهندسی علمی - کاربردی می باشند.

عنوان علمی - کاربردی نشان دهنده کاربردی تر بودن این رشته ها می باشد که آنها را از حالت تئوری و نظری به سمت کاربردی سوق می دهد و فعالیت های کارگاهی بخش عمده ای از مطالب درسی این رشته ها می باشد.

رشته های مهندسی علمی - کاربردی شبکه های آب و فاضلاب ، مهندسی علمی - کاربردی بهره برداری از سد و شبکه و مهندسی علمی - کاربردی ساختمان های آبی از جمله این رشته ها هستند که بطور اختصاصی در دانشکده صنعت آب و برق شهید عباسپور وابسته به وزارت نیرو ارائه می گردند. با توجه به اینکه هر کدام از سه رشته فوق بخشی از مهندسی عمران گرایش آب می باشند ، لذا در این قسمت آورده شده اتد دانشکده صنعت آب و برق شهید عباسپور در این رشته ها از هر دو جنس دختر و پسر پذیرش کرده و دارای تعهدی به میزان دو برابر مدت تحصیل می باشد.

جمع بندی:

با توجه به نکات مذکور باید گفت که دانشجویان رشته مهندسی نقشه برداری باید به دو مسئله مطالعات تئوریک و مشاهدات عملی توجه بسزا داشته و در عین حال نظر به گسترش تکنولوژی های نو، توفیق در مطالعه و کار با نرم افزارهای بی شمار موجود در این رشته و اینترنت یکی دیگر از کلیدهای موفقیت دانشجویان می باشد.

در حال حاضر یکی از خصوصیات منحصر به فرد گرایش تحصیلی ژئودزی و ژئوماتیک آن است که این رشته تمامی خواسته‌ها و سلایق تئوریک و عملی دانشجویان خود را ارضا خواهد کرد.

شایان ذکر است جایگاه کنونی رشته نقشه‌برداری از حیث تئوری و عملی در کشور، قابلیت رقابت با مسائل روز دنیا را دارد به شرط آن که در زمینه‌های عملی و کاربردهای مختلف نیز زمینه‌های فرهنگی لازم برای ارجاع کار به فارغ التحصیلان مهندسی نقشه برداری کشور، فراهم شود

تقسیم‌بندی براساس اوضاع طبیعی

نقشه‌برداری زمینی:

این نقشه‌برداری که به منظور تهیه‌ی نقشه از سطح خشکی‌ها صورت می‌پذیرد، بخش‌های زیر را در بردارد:

نقشه‌برداری توپوگرافی: در زمان تهیه‌ی نقشه از یک منطقه در صورتی که جدا از عوارض سطحی مانند ساختمان، جاده، میدان و…، پستی و بلندی نیز در آن منطقه موجود باشد، از این نوع نقشه‌برداری بهره‌ می‌گیرند. همزمان با تعیین موقعیت مسطحانی نقاط (X و Y)، موقعیت ارتفاع نیز تعیین می‌گردد (Z نقاط هم بدست می‌آیند) و به منظور نمایش ارتفاعات، منحنی‌هایی تحت عنوان «منحنی میزان» استفاده می‌شود که البته در بحث فعلی ما جایی ندارد. در این نوع نقشه‌برداری، نقشه‌های توپوگرافی تهیه می‌شوند که دارای کاربردهای فراوانی هستند؛ از جمله اینکه بر روی این نقشه‌ها می‌توان در هر جهتی شیب زمین را تعیین نمود و حجم خاک و دیگر مصالح ساختمانی را در اجرای ساختمان‌ها و راه‌سازی و مسطح‌سازی اراضی برآورد کرد. در دو شکل بعد، دو نمونه از این نقشه‌ها نمایش داده شده است.

نقشه‌برداری ثبتی:

در نقشه‌برداری ثبتی، نقشه‌هایی تهیه می‌شود که آن‌ها را کادآستر نیز می‌نامند

با توجه به اینکه زمین به عنوان ماده‌ی خام کلیه‌ی ثروت‌های دیگر از پرارزش‌ترین منابع برای انسان‌ها محسوب می‌شود، برای حفظ محیط و محدوده‌ای به نام «ملک» که مردم در قالب برخی مقررات و محدودیت‌ها در آن زندگی یا فعالیت کرده‌اند، روش‌هایی مورد استفاده قرار گرفته است.

نخستین روش‌ها نزدیک به 3000 سال قبل از میلاد، در مصر باستان به منظور اندازه‌گیری زمین برای اخذ مالیات، استفاده شده است.

در روزگار قدیم ثبت املاک و مستغلات به صورت دست‌خط‌هایی بین مردم رد و بدل می‌شد و به تدریج در این مورد تحولاتی به وجود آمد. طبق قوانین مشخص پس از منطقه‌بندی زمین‌ها، این مناطق به شهر و شهرستان و بخش و قریه تقسیم‌بندی شده و شماره‌گذاری‌هایی برای آن‌ها انجام شده است. مثلاً هر قریه تحت یک شماره‌ی اصلی و اجزای آن با شماره‌های فرعی مشخص و ثبت گردیده و این شماره‌گذاری‌ها به شهرستان و شهر تعمیم داده شده و اساس و بنای شناخت املاک و تشکیل پرونده‌ها قرار گرفته است.

در ایران و در حدود سال 1310، سازمانی تحت عنوان ثبت املاک تحت نظر دستگاه قضایی کشور به منظور نظم بخشیدن به وضعیت مالکیت‌های غیرمنقول، تأسیس شد و به تدریج با تشکیل صدها اداره در نواحی مخلتف کشور، کار خود را آغاز کرد.

یکی از مشکلات موجود در زمینه‌ی مالکیت اموال غیرمنقول در کشورهایی مثل ایران، عدم تعیین موقعیت دقیق این نوع اموال اعم از زمین‌های مزروعی و مسکونی و ساختمان‌ها و بعدها آپارتمان‌ها بوده است. شاید یکی از دلایل و انگیزه‌هایی که موجب شده ثبت املاک در اغلب کشورها به صورت سازمانی تحت نظر یکی از ارگان‌های قضایی پایه‌ریزی شود، آن است که غالب دعاوی دادگستری‌ها را مسائل مرتبط به مالکیت و عوارض ناشی از آن تشکیل می‌دهد.

در گذشته مورد استناد کارشناسان ثبت و مقامات قضایی در زمینه‌ی دعاوی مذکور، مدارک و پرونده‌هایی بودند که برپایه‌‎ی صحبت‌های مطلعان محلی راجع به حدود و ثغور املاک تنظیم شده بود؛ اما این مدارک با گذشت زمان دچار تحول و دگرگونی گردید و از رهگذر آن، حتی جنایت و آدم‌کشی و نزاع جمعی میان افراد دو ده یا ساکنان دو خانه به وجود آمده است. ضوابط عینی و ریاضی برای ثابت کردن نظریات وجود نداشت و آگاهانه یا ناخودآگاهانه سلایق فردی در چگونگی قضاوت تأثیر می‌گذاشت و این خود مشکلاتی را به وجود می‌آورد.

در سال 1334 به علت مشکلات مذکور در بخشنامه‌ای، صدور سند مالکیت بدون نقشه‌برداری و ذکر مساحت و متراژ اضلاع ممنوع اعلام گردید؛ اما اجرای چنین بخشنامه‌ای که بدون توجه به عدم وجود نقشه‌های مبنایی برای مملکت و ارتباط و هماهنگی شهرها صادر شده بود، موجب گردید که کارمندان سازمان ثبت با تجهیزات بسیار ضعیف و در حد صفر خود، به حالت پراکنده به تهیه‌ی کروکی‌هایی محلی به نام نقشه‌ی کادآستر، مبادرت بورزند و با شماره‌گذاری ‌های موردی و محلی مثل شماره‌گذاری‌های روش قدیمی، سند مالکیت صادر کنند.

به علت تمام نشدن امور مرتبط به تهیه‌ی نقشه‌های مبنایی، هنوز هم تمامی املاک و قطعات زمین‌ها به ثبت نرسیده‌اند. در دهه‌های اخیر فعالیت‌های پراکنده‌ای در زمینه‌ی کادآستر اراضی در نقاط گوناگون ایران نظیر فومن، گیلان، جیرفت و سیستان و چند نقظه‌ی دیگر صورت پذیرفته و از برخی مناطق تهران و قزوین و مشهد نیز با استفاده از روش فتوگرامتری، نقشه‌های کادآستر بزرگ مقیاس و تهیه شده که نمونه‌ای از آن‌ها در شکل بعدی به نمایش درآمده است.

مقیاس 1:500

در این نقشه که با مقیاس 1:500 تهیه شده و بلوک‌ها شکل هندسی منظمی دارند، هر قطعه توسط یک شماره‌ی مشخص شده و تمامی اطلاعات مربوط به آن در لیست ضمیمه‌ی نقشه و در مقابل آن شماره ثبت می‌گردد. این اطلاعات می‌تواند شامل این موارد باشد: مساحت عرصه و اعیان، مساحت بخشی از عرصه که به فضای سبز یا باغچه تعلق دارد، تعداد درختان، تعداد طبقات ساختمان، تاریخ احداث آن، وضع ساختمان از لحاظ معماری و فنی، سرویس‌های آن (آب- برق-گاز- تلفن- فاضلاب) و کیفیت حرارتی محیط خانه (کولر – شوفاژ – بخاری و…).

خوشبختانه با استفاده از فناوری‌های نوین در نقشه‌برداری و برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، خیلی زود شاهد تهیه‌ی نقشه‌های کادآستر از سراسر نقاط کشور خواهیم بود.

در کل می‌توان تعریف زیر را به نقشه‌های کادآستر اختصاص داد:

نقشه‌ای که تمامی اطلاعات مربوط به محدوده‌ها و موقعیت و خصوصیت قطعه زمین‌های موجود در آن با دقت زیاد مشخص شده باشد را نقشه کادآستر می‌گویند.

در برنامه‌ریزی‌های جدید، اطلاعات متعلق به قطعه زمین‌ها به جای اینکه روی کاغذ یا در پرونده ملک به ثبت برسند، در حافظه‌های ماشین‌های الکترونیکی ضبط می‌شوند و هر بلوک یا قطعه به جای آنکه با چند خط روی نقشه به نمایش درآید، با چند عدد نشان داده می‌شود که این اعداد شامل مختصات مسطحانی گوشه‌های قطعه همراه با اطلاعات زیر که در حافظه‌ی رایانه قرار می‌گیرند، می‌باشند:

مساحت قطعه

مزروعی یا مسکونی بودن قطعه

مساحت عرصه و اعیان به تفکیک

وضعیت سرویس‌های رفاهی مانند برق، آب، تلفن، گاز، فاصلاب و حتی مشخصات آب از لحاظ قطر انشعاب و کیفیت برق از نظر تعداد فازها و مقدار آمپر

درصد شیب متوسط زمین و در صورت نیاز اطلاعاتی در مورد جنس آن

سایر اطلاعات فنی مرتبط به ساختمان و اگر ملک زراعی بود، نوع محصولی که در آن قابل روییدن است.

نام مالک با مالکین و اساساً کیفیت تصرف در حالتی که مسکونی باشد.

نقشه‌برداری شهری:

در مناطق شهری، عوراض گوناگونی مانند خیابان‌ها، پیاده‌روها، معابر، فضاهای سبز، جوی‌های آب، پل‌ها و ساختمان‌ها و… به صورت متراکم در یک فضای محدود واقع شده‌اند. نقشه‌هایی که از این نوع مناطق بدست می‌آیند، بایستی تمامی عوارض مذکور را به طور واضح و دقیق نشان دهند تا کاربران این مدل نقشه‌ها که عموماً شهرداری‌ها، سازمان‌‌های حفاظت محیط زیست و حمل‌ونقل شهری هستند، به آسانی و با دقت قادر باشند در جهت رسیدن به اهداف موردنظر از آن‌ها بهره بگیرند. نگاهی به مهم‌ترین کاربردهای این نوع نقشه‌ها، خصوصیان آن‌ها را معین می‌کند؛ مانند:

مکان‌یابی و محاسبات لازم روی نقشه با بهره‌گیری از اطلاعات مراجعان در صدور پروانه، پایان کار، خلاف ساختمان و …

محاسبه‌ی سرانه‌های لازم آموزشی، خدماتی، بهداشتی، فرهنگی، مذهبی، فضای سبز و … به منظور بررسی کمبودها و همکاری برای برطرف کردن آن‌ها در ارتباط با سایر ادارات و سازمان‌ها.

محاسبه‌ی کوتاه‌ترین راه با توجه به پارامترهایی مانند یکطرفه بودن برخی خیابان‌ها، چراغ قرمزهای مسیر، بسته بودن موقت تعدادی از مسیرها، آهسته بودن حرکت در برخی نقاط به دلیل حجم بالای رفت ‌و آمد در اوقات مختلف شبانه‌روزی.

صدور مجوز ساخت واحدهای آموزشی، ادرای، تجاری، فرهنگی و غیره.

ایجاد شبکه‌های مناسب برای مدل‌های حمل‌ونقل

برنامه‌ریزی به منظور نصب تابلوها، تزیینات، تعمیر و تجدید و سایر مواردی که در ارتباط با امور زیباسازی شهر به کار گرفته می‌شود.

اجرای ممیزی شهر و وصول عوارض نوسازی.

بررسی میزان سرانه‌ی فضای سبز شری و محاسبه‌ی کمبود تا نسبت حد استاندارد و به‌دست آوردن تقریبی برترین نقاط احداث فضای سبز به منظور بهره‌برداری بیشتر از آن‌ها.

تهیه‌ی نمودارهای جمعیتی شامل تراکم مسکونی، تراکم جمعیتی، اشتغال و دیگر موارد مشابه موردنیاز جهت برنامه‌ریزی و بسیاری از کاربردهای دیگر، ایجاب می‌کند که این نوع نقشه‌ها در:

الف. مقیاس بزرگ تهیه شوند که البته هرچقدر مقیاس بزرگتری باشد، بایستی دقت بیشتری در اندازه‌گیری‌ها اعمال گردد.

ب. وضعیت مسطحانی اهمیت بیشتری داشته باشد که در این حالت، تعیین موقعیت عوارض به صورت دو بعدی است.

ج .با توجه به تراکم عوارض، به منظور نمایش دادن عوارض مختلف از رنگ‌های گوناگون بهره گرفته می‌شود.

د. به منظور به نمایش گذاشتن عوارض با ابعاد کوچک از علائم قراردادی استفاده شود. نمونه‌هایی از نقشه‌های شهری در سه شکل بعد نشان داده شده است. در این مدل نقشه‌برداری افزون بر تهیه‌ی نقشه‌های شهری در خصوص پیاده‌کردن طرح‎‌های ساختمانی، کانال‌ها، زه‌کشی سیستم‌های آب‌رسانی و فاضلاب و سایر عملیات مهندسی داخل شهر، بحث می‌گردد.

نقشه‌برداری مسیر:

این مدل نقشه‌برداری به منظور طراحی و پیاده‌کردن مسیرهایی مانند انواع جاده‌های بین شهری، بزرگراه‌ها، راه‌های ارتباطی شهرها با روستاها، راه‌آهن، خطوط انتقال نیروی برق، لوله‌کشی کانال‌ها و… و همچنین در برخی موارد محاسباتی مربتط با آن‌ها، به کار گرفته می‌شود. نمونه‌هایی از این نقشه‌برداری در شکل زیر به تصویر درآمده است.

نقشه‌ برداری هوایی:

با اینکه در حدود 350 سال قبل از میلاد، ارسطو نظریه‌ی ایجاد تصویر به کمک نور را مطرح نمود اما تا اوایل قرن 18 میلادی این نظریه کاربردی نداشت. در این سال‌ها استفاده از اصول پرسپکتیو در تهیه‌ی نقشه توسط افراد مختلف تحت بررسی قرار گرفت و از عکس‌هایی که با کایت و بالون از سطح زمین برداشته‌ ‌شد، استفاده گردید؛ تا اینکه در سال 1894 سازمان نقشه‌برداری آمریکا جهت تهیه‌ی نقشه از مرز کانادا و آلاسکا، از عکس استفاده نمود. در کنار این فعالیت‌ها که در سال‌های پایانی قرن 19 انجام شد و پس از اختراع هواپیما توسط برادران رایت در سال 1902، اقدامات دیگری نیز در جریان جنگ جهانی اول صورت پذیرفت و در فاصله‌ی دو جنگ جهانی اول و دوم تعداد زیادی سازمان دولتی و شرکت خصوصی به منظور تهیه‌ی نقشه از عکس هوایی بهره گرفتند.

پایه و اساس این روش که در اصطلاح به آن فتوگرامتری می‌گویند، بدین ترتیب است که با دوربین‌های کارگذاشته شده در کف هواپیماهای کوچک، از منظقه‌ی مدنظر عکس‌هایی گرفته می‌شود که دارای پوشش طولی در حدود 60 درصد و پوشش عرضی 30 درصد می‌باشد.

در صورتی که هر دو عکس متوالی گرفته شده را در دفتر کار در وضعیت زمان عکس‌برداری قرار دهیم، اشعه‌ای که پیش از این تشکیل تصویر داده است، مجدداً ایجاد خواهد شد و به کمک وسایل و دستگاه‌هایی می‌توان وضعیت سه بعدی زمین را ملاحظه نمود.

علاوه براین، دستگاه‌های دیگری نیز ساخته شده‌اند که بخشی از آن‌ها یک استروسکوپ است که افزون بر ایجاد مدل برجسته‌ای از زمین، می‌تواند مختصات سه‌بعدی تمامی نقاط واقع بر سطح زمین را در یک سیستم مختصات تعریف شده، معین کند و از این نظر تا ایجاد یک زابطه‌ی ریاضی میان مختصات سه‌بعدی نقاط مختلف و نامعلوم بودن مختصات تعداد معدودی از نقاط، مختصات تمامی نقاط را به‌دست آورد.

به طور اجمالی با در نظرگرفتن نقاطی بر روی زمین و محاسبه‌ی مختصات آن‌ها، می‌توان پس از اندازه‌گیری‌های لازم به کمک روابط ریاضی مختصات تعداد زیادی از نقاط را به‌دست آورد.

در تهیه‌ی نقشه عملیات تعیین موقعیت باید یک مرتبه برای نقاط کنترل یا مبنا و یک مرتبه‌ی دیگر برای جزئیات صورت می‌پذیرد. از طرفی کمیت‌هایی که روی زمین اندازه‌گیری می‌شوند، فواصل و زوایا می‌باشند؛ لذا برای اینکه فواصل و زوایا را به مختصات در جدول بعد، تبدیل کنیم به روابط ریاضی نیاز داریم. با این وجود، فواصل و زوایایی که اندازه‌گیری می‌شوند همیشه قابل استفاده نیستند و باید کنترل گردند. بدین منظور هم از روابط ریاضی دیگری بهره گرفته می‌شود.

به طور کلی مقصود از محاسبات، استفاده از دو دسته روابط ریاضی مذکور است.

برای مناطق کوچک با تعداد نقاط کم از ماشین‌حساب‌های دستی و برای مناطق دارای تعداد نقاط زیاد از کامپیوتر بهره می‌گیریم و روابط ریاضی را در قالب نرم‌افزارهای محاسباتی استفاده می‌کنیم.

نقشه‌برداری آبی (آب‌نگاری):

این قسمت از نقشه‌برداری شامل عملیات تعیین موقعیت دریاچه‌ها، سواحل دریاها، رودخانه‌ها، کف دریاها و تمامی مناطق آبی می‌باشد. حد بارز این نقشه‌برداری؛ عمق‌یابی در مناطق مذکور است و از این لحاظ به طور اجمالی آن را تحت عنوان «روش تعیین موقعیت نقاط زمین در زیر آب‌ها» تعریف می‌کنند.

هدف نقشه‌برداری آبی نیز بدست آوردن مختصات (x و y و z) نقاط است که البته در اینجا نقاط در کف دریاچه‌ها، دریاها، رودخانه‌ها و… قرار دارد.

برای به‌دست آوردن ارتفاع نقاط یا همان z در این نوع نقشه‌برداری، از عمق‌یابی استفاده می‌شود. بدین صورت که فاصله‌ی نقاط تا سطح آب اندازه‌گیری شده و با معلوم بودن ارتفاع سطح آب، ارتفاع نقاط کف نیز مشخص می‌گردد. غالباً با قرارگیری دستگاهی در نقاط ثابت روی زمین که می‌خواهیم موقعیت آن را به‌دست آوریم، اندازه‌گیری کمیت‌های طولی زاویه‌ای x و y و z نقاط محاسبه می‌گردد؛ اما چنین نقاط ثابتی را در آن نمی‌توان در نظر گرفت؛ زیرا عموماً برای عمق‌یابی از قایق استفاده می‌شود و در داخل قایق این امکان وجود ندارد. به همین جهت نقاط ثابتی تحت عنوان «نقاط کنترل» در ساحل انتخاب می‌شوند و با بهره‌گیری از روش‌ها و وسایل گوناگون نقاط داخل قایق نسبت به این نقاط، به‌دست می‌آیند.

یکی از روش‌های عمق‌یابی، استفاده از طناب مدرجی است که به آن وزنه‌ای آویخته می‌شود. پس از جنگ جهانی دوم، استفاده از دستگاه‌های عمق‌یاب صوتی گسترش چشمگیری داشته است. این دستگاه‌ها در یک لحظه‌ی معین، یک ضربه‌ی صوتی به کف آب ارسال می‌کند که پس از برخورد به کف آب برمی‌گردند. در این حال، زمان رفت و برگشت اندازه‌گیری می‌شود و با داشتن سرعت صوت در آب، عمق آب با استفاده از فرمول ساده‌ی vt x = که در آن v برابر با سرعت صوت و t زمان رفت و برگشتن صوت می‎باشد، تعیین می‌شود. بدین ترتیب برای نقاط مختلف از یک طرف عمق‌یابی صورت می‌پذیرد و از طرف دیگر، اطلاعات لازم به منظور تعیین x و y مشخص می‌گردد.

مهم‎ترین کاربرد این نوع نقشه‌برداری در کشتی‌رانی است. به ویژه زمانی که در نزدیکی سواحل و داخل کانال‌ها و نهرها، عمق آب تقریباً کم باشد و کشتی‌های بزرگ در فاصله‌ای مطمئن از ساحل متوقف شوند. این کشتی‌ها در فاصله کمی از دریا حرکت می‌کنند و راهنمای کشتی با بهره‌گیری از چارت «نقشه‌نگاری» که از قبل با عملیات نقشه‌برداری تهیه شده، آن را هدایت می‌نماید؛ اما باید توجه داشت که کوچکترین اشتباه در این مورد می‌تواند خسارات بسیار سنگینی را به بار آورد.

امروزه با پیشرفت صنایع، استفاده از منابع زیر دریاها بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته و آنچه که در دهه‌های قبل امکان‌پذیر نبود، با ابزار و روش‌های نوین قابل اجرا شده است. همچنین اکتشاف و بهره‌برداری از معادن به ویژه معادن نفت، در زیرآب‌ها روز به روز گسترش می‌یابد و لذا در اختیار داشتن نقشه‌های دریایی دقیق از این محل‌ها، یک نیاز اساسی است.

همچنین این نقشه‌ها به منظور ساختن اسکله‌ها و بررسی و لایروبی بنادر موجود نیز به کار می‌رود، اما در برخی نواحی به دلیل رسوبات دریایی بایستی نقشه‌های دریایی هر ساله به روز شوند. علاوه بر این، برای اندازه‌گیری جزر و مد و به منظور مشخص نمودن سطح متوسط آب برای ترازیابی و مطالعات مربوط به امواج و جریانات دریایی این نوع نقشه‌برداری کاربرد دارد.

نقشه‌برداری فضایی و نجومی:

همواره از دوران‌های بسیار قدیم ستارگان آسمان، انسان‌ها را شیفته و مجذوب خود کرده‌اند. مردمان گذشته در حرکت ستارگان نقش نیروهای فوق طبیعی را دخیل می‌دانستند که به گمان آن‌ها بر سرنوشت انسان تأثیر می‌گذاشت. اجداد ما با این باور که در ستارگان، نشانه‌هایی وجود دارد که می‌بایست خوانده شود به رصد آسمان و تهیه‌ی توضیحات دقیق از آن دست زدند.

با توجه به مطالب مذکور، درمی‌یابیم که اخترشناسی تاریخچه‌ای طولانی دارد. بقایایی از رصدخانه‌ها و ابزار نجومی با پیشینه‌ای در حدود 3000 سال قبل از میلاد در بابل، سومر، مکزیک، بریتانیا، مصر، پرو و چین کشف شده است.

قدیمی‌ترین صورت‌های فلکی شناخته شده ستارگان به منجمان بابلی تعلق دارد که تاریخ آن به حدود 1700 سال قبل از میلاد می‌رسد. محاسباتی که در مورد حرکت‌های ماه و سیاره‌ها به خصوص سیاره‌ی زهره صورت می‌گرفت، مطمئناً برای شناخت آن‌ها بوده است.

مدت زیادی نگذشت که مردم باستان از حرکت دوره‌ای آهسته‌ی خورشید، ماه و پنج سیاره‌ی بزرگ منظومه‌ی شمسی (زهره- عطارد- بهرام، برجیس و زحل) در امتداد مسیری منظم در پهنه‌ی آسمان آگاهی یافتند. یک منجم یونانی با نام هیپارخوس (161 تا 127 ق.م) نخستین فردی بود که صورت قابل توجهی در از ستارگان را تنظیم نمود. وی موقعیت حدود 1000 ستاره را تعیین کرد و برای هر ستاره مبنای درخشندگی آن را مشخص نمود.

به منظور دریانوردی در دریاهای آزاد و برای اندازه‌گیری زمین در مقیاس بزرگ، بدست آوردن صورت دقیقی از ستارگان الزامی بود. دایره‌العارف نجومی و ریاضی که تحت عنوان «مجسطی» توسط بطلمیوس در حدود سال 160 میلادی نوشه شد تا پایان قرون وسطی کتاب مرجع در این زمینه به شمار می‌رفت.

اما اولین اطلس نجومی قابل استفاده توسط یک منجم آلمانی با نام «یوهان پیر» نوشته شد این اطلس شامل 51 نقشه می‌شد و 1277 ستاره را صورت‌برداری کرده بود. اخترشناسان دیگری هم در سال‌های بعد مطالعاتی بر روی ستارگان انجام دادند و در نهایت در نیمه‌ی دوم قرن 19 میلادی تعدا ستارگان رصد شده به 850000 ستاره رسید.

در قرن 20 بهره‌گیری از صفحه‌های عکاسی تا مقدار زیادی جای رصد چشمی ستارگان را گرفته است. اجرامی که درخشندگی آن‌ها در حدی می‌باشد که به راحتی با چشم قابل مشاهده نیستند، عکس‌برداری می‌شوند. این نوع رصد موجب کشف میلیون‌ها ستاره گردید که پیش از آن ناشناخته بودند.

در سالیان اخیر اکتشاف منظومه‌ی شمسی با استفاده از فضاپیماهای سرنشین‌دار و بدون سرنشین و همچنین تسلکوپ هابل، انگیزه تازه‌ای را به منظور نقشه‌برداری از خورشید، سیاره‌ها و قمرهای آن‌ها به وجود آورده است. دوربین‌های ویدئویی الکترونیکی جریان مداومی از تصاویر بسیار روشن را به زمین ارسال می‌کند. تصاویر مذکور عموماً به شکل تصویرهای استوانه‌ای کنار هم ردیف و چسبانده می‌شوند.

در گذشته ستاره‌ها را در هر کشوری به یک شکل خاص نمایش می‌دادند. با پیدایش عکاسی نجومی، ستاره‌ها به شکل نقطه‌هایی نشان داده می‌شوند که بزرگی هر نقطه با درخشندگی آن ستاره تناسب دارد.

به تصویر کشیدن سحابی‌ها، ستاره‌های مزدوج، ستاره‌های دنباله‌دار، خوشه‌های ستاره‌ای و کهکشان‌ها بسیار مشکل است؛ اما سخت‌تر از آن نمایش دادن اجرام آسمانی مانند اخترنماها و سیاهچاله‌ها می‌باشد که خارج از دسترسی اخترشناسی نوری هستند و وجودشان از امواج رادیویی که ارسال می‌گردند برای ما مشخص می‌شود.

به منظور تصویر کردن میدان‌های مغناطیسی و بادهای خورشیدی که به شکل منحنی ترسیم می‌گردند، نمودارهای خاصی به کار می‌روند. در شکل زیر یک اسطرلاب به تصویر کشیده شده است.

سازمان ملی هوانوردی فضایی ایالات متحده آمریکا (NASA) هم نقشه‌هایی رنگی را به چاپ رسانده است که سازه‌های کانی سطح ماه را نمایش می‌دهد.

طریقه‌ی نام‌گذاری قسمت‌های برجسته‌ی ستاره‌ها در منظومه‌ی شمسی تحت هدایت اتحادیه‌ی بین‌المللی اخترشماسی (IAU) است که دفتر آن در پاریس استقرار دارد و بالاترین مرجع در زمینه‌ی اخترشناسی به شمار می‌رود. یکی از دستاوردهای این اتحادیه، مشخص کردن طریقه‌ی نام‌گذاری مشترکی برای برجستگی‌های بزرگ سطح ماه بوده است. به منظور آسان نمودن درک بین‌المللی نقشه‌های آسمان، کلیه‌ی نام‌های روی این نقشه‌ها عموماً به لاتین نگاشته شده‌اند. با همین هدف هر ستاره‌ای که در صورت ستارگان آمده است، دارای یک شماره‌ی شناسایی خاص می‌باشد. در شکل زیر، نقشه ابتدایی زهره که از داده‌های فرستاده شده از یک کاوشگر فضایی در ایالات متحده آمریکا در سال 1980 بدست آمد را نمایش می‌دهد.

تقسیم‌بندی نقشه‌برداری براساس موضوع

الف نقشه‌برداری مهندسی: این قسمت از نقشه‌برداری خود شامل بخش‌های زیر می‌باشد:

نقشه‌برداری مقدماتی:

جهت جمع‌آوری اطلاعات دقیق برای انتخاب مناسب‌ترین محل به منظور انجام پروژه‌های ساختمانی مانند سد و راه و تخمین هزینه‌های مربوطه.

الف.نقشه‌برداری برای پیاده کردن پروژه‌های ساختمانی:

مانند قوس‌های جاده، حدود مناطق و غیره در روی زمین

نقشه‌برداری اجرایی پروژه‌های عمرانی:

برای به‌دست آوردن و جمع‌آوری معلومات و اطلاعات مهندسی در مورد فعالیت‌هایی نظیر ایجاد جاده‌ها، مخازن آب و سدها.

نقشه‌برداری شناسایی، به منظور برآورد تقریبی هزینه‌های اجرای پروژه.

ب. نقشه‌برداری زمین‌شناسی: به منظور تعیین طبقات مختلف پوسته‌ی زمین.

ج. نقشه‌برداری زیرزمینی: در زمینه‌ی تعیین موقعیت و پیاده کردن عوارض از زیرزمین مانند معادن و تونل‌ها، بحث می‌کند

د .نقشه‌برداری باستان‌شناسی: کاربرد ان برای تعیین موقعیت آثار تارخی و قدیمی است.

ه. نقشه‌برداری نظامی: به منظور تهیه نقشه‌های نظامی و تعیین نقاط استراتژیک و دفاعی و تعرضی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۰

۰ ۲۴ آذر ۹۹ ، ۰۳:۰۱

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

پنجشنبه, ۲۰ آذر ۱۳۹۹، ۰۱:۲۳ ب.ظ

نقشه یو تی ام پلاک ثبتی تهران

پلاک‌های ثبتی بخشی از شناسنامۀ ملک یا آپارتمان هستند که توسط ادارۀ ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند.

در امور مربوط به ساخت و ساز ملک و یا خرید و فروش ملک و آپارتمان ، مفهوم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی اطلاعات اصلی و مهم ملک هستند. پلاک‌ها بخشی از شناسنامۀ ملک یا آپارتمان هستند که توسط ادارۀ ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند.

شمارۀ پلاک ساختمان مانند کدملی برای شهروندان است. از طریق شمارۀ پلاک می‌توانید به بسیاری از مشخصات ملک که در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده‌اند، دسترسی پیدا کنید. در صورت عدم اطلاع از شماره پلاک اصلی و فرعی ملک به هیچ اطلاعاتی از ملک نمی توانید دسترسی پیدا کنید.

تعیین شماره پلاک اصلی ملک کار سختی نیست چون پلاک اصلی محدوده بزرگی را شامل می شود که تمام ملکها در آن محدوده یک پلاک اصلی واحد دارند. یعنی اگر شما شماره پلاک اصلی همسایه خود را بدانید، پلاک اصلی ملک شما نیز همان شماره است. اما برای شماره پلاک فرعی ملک هیچ قاعده خاصی وجود ندارد و نمی توان به راحتی شماره پلاک فرعی را تعیین کرد.

بین مفهوم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی تفاوتهایی وجود دارد. پلاک ثبتی، در محدوده قوانین ثبتی آپارتمان و در کل ملک قرار می‌گیرد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای آن‌که بتواند املاک و اراضی را شناسایی کند، ابتدا محل وقوع موقعیت ملک را ارزیابی می‌کند. به همین دلیل اراضی را تقسیم و طبقه‌بندی می‌کند. این تقسیم‌بندی از استان‌ها شروع می‌شود و طبق آن اراضی به واحد‌های کوچکتر و قابل شناسایی تفکیک و تقسیم می‌شوند. هر کدام از این واحد‌ها یک بخش نامیده می‌شود. بخش ثبتی هر ملک در سند ملک ذکر می شود و از جمله اطلاعات مهم جهت دستیابی به حدود موقعیت ملک است.

هر بخش ثبتی نیز به قطعات کوچکتری تحت عنوان قطعه اصلی تقسیم می‌شود. یک شماره یا کد شناسایی برای هر کدام از این قطعات اصلی در نظر گرفته می‌شود که به آن شمارۀ پلاک اصلی گفته می‌شود.

قطعه های اصلی به قطعات کوچک تر تحت عنوان قطعه فرعی تقسیم می‌شوند. قطعه اصلی را به اصطلاح قطعه مادر هم می نامند. چونکه قطعه های فرعی مانند فرزندی در دل قطعۀ اصلی ایجاد می‌شوند.

اگر در سال‌های بعد طی عملیات شهرسازی و ساختمان‌سازی هر کدام از قطعات فرعی دوباره به قطعات کوچکتر تقسیم ‌شوند. حال برای شناسایی قطعات فرعی و کوچکتر از یکدیگر و همچنین تقسیمات بیشتری که در قطعۀ مادر ایجاد می‌شود، برای هر قطعه‌ای که درون قطعات اصلی و یا همان مادر متولد می‌شوند، یک شمارۀ فرعی جدید در نظر گرفته می شود. به طوری که وقتی قطعات فرعی به قطعات فرعی کوچکتر از خود تفکیک و تقسیم می‌شوند، به آن قطعات فرعی و کوچکتر به اصطلاح «مفروز و مجزی شده از قطعه فرعی اولیه از اصلی مذکور» گفته می‌شود.

انواع شماره پلاک ثبتی در سند مالکیت:

شماره های پلاک ثبتی املاک عموماً به چهار صورت در اسناد مالکیت درج میشود:

یک شمارۀ اصلی و یک شمارۀ فرعی: مانند ۱۸۴/۶۹

یک شمارۀ اصلی و چند شمارۀ فرعی: مانند ۳۷-۳۶-۳۵/۲۲

یک شمارۀ اصلی، بدون شمارۀ فرعی (زیرا قطعۀ مادر تفکیک نشده است): مانند ۱ یک اصلی

چند شمارۀ اصلی و چند شمارۀ فرعی: مانند 511-618/3303-3302-3301

در صفحۀ سوم اسناد مالکیت، پلاک ‌های فرعی و اصلی و حدود اربعه ملک ـ که همان چهار جهت جغرافیایی اصلی است ـ و مساحت کل عرصه (زمین) با حروف درج می شود.

البته ممکن است برخی از املاک فاقد مساحت و حدود اربعه بوده و فقط شمارۀ پلاک ثبتی داشته باشند؛ در این صورت برای تعیین مساحت ملک، از نقشۀ یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی که توسط کارشناسان رسمی دادگستری امور ثبتی تهیه شده است استفاده می کنند.

قطعات تفکیکی که دارای شمارۀ پلاک تفکیکی شده‌اند می‌توانند به صورت مجزا سند مالکیت شش دانگ داشته باشند. شمارۀ پلاک تفکیکی یا همان شمارۀ قطعه از عدد یک و از سمت شمال غربی قطعه اولیه شروع شده و به تعداد قطعاتی که در قطعه اولیه ایجاد می‌شوند، بیشتر می‌شود.

قابل توجه مالکان اسناد دفترچه ای شاهنشاهی که موقعیت ملک خود را نمی دانند:

تعداد قابل توجهی از مراجعه کنندگان به کارشناسان ما، دارندگان اسنادی هستند که مالک اصلی سند یا فوت شده و این اسناد بعدها در بین مدارکش پیدا شده و یا از ایران مهاجرت کرده و از وضعیت کنونی ملک خود بی خبر است.

در هر صورت اسنادی وجود دارد که علی رغم معتبر بودن سند (سند منگوله دار) محل ملک مشخص نیست و عموماً این قطعات بزرگ متراژ هستند و با توجه به قیمت هر مترمربع زمین در تهران این اسناد ارزش پیگیری و تعیین تکلیف (یا به قول معروف زنده کردن زمین) را دارند.

چراکه پس از یافتن چهارگوشه ملک بر اساس پلاک ثبتی در صورت تصرف نشدن ملک، دارنده سند (مالک یا وراث) مالک قطعی ملک تلقی می شود و بدون هیچ مشکلی از نظر قانونی اجازه تصرف، فروش و یا ساخت ملک را دارد.

در صورت تصرف شدن ملک، مالک با در دست داشتن سند، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی و شورای حل اختلاف دعاوی ملکی مراجعه کرده و جهت بازپس گیری ملک اقدام می نماید.

در صورت تصرف ملک توسط ارگانهای دولتی، سازمان منابع طبیعی، شهرداری، سازمان جهادکشاورزی، سازمان امور اراضی و قرار گرفتن ملک در زمره اراضی ملی، مالک با در دست داشتن سند ، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی مربوطه مراجعه کرده و ادعای مالکیت خود را ثابت می کند.

زمانی که قطعه زمین مادر طبق نقشه ثبتی در نظر گرفته شده برای منطقه با طراحی معابر دسترسی و مساحت در نظر گرفته شده برای قطعه زمینها تفکیک می شود ، هر قطعه یک شماره قطعه می گیرد که معمولا با نظم خاصی پشت سر چیده شده اند. وقتی هر یک از قطعه زمین ها جهت صدور سند به اداره ثبت مراجعه می کنند اداره ثبت به هر قطعه زمین یک پلاک ثبتی فرعی اختصاص می دهد. بنابراین بر خلاف شماره قطعه های تفکیکی که زمین های کنار هم شماره قطعه های پشت سر هم دارند، شماره پلاک های فرعی بر اساس ترتیب زمین ها نیست بلکه بر اساس مراجعه مالک ها به اداره ثبت است. پس شماره پلاک های فرعی از هیچ قاعده ای پیروی نمی کنند. به همین دلیل است که عملیات جانمایی پلاک ثبتی و یا معکوس آن عملیات استخراج پلاک ثبتی ملک عملیات پیچیده و زمانبری است که تنها با در اختیار داشتن سلسله اطلاعات ثبتی ذخیره شده در بانک اطلاعات ثبتی امکان پذیر است‌.

به طور کلی صدور سند ملکی رسمی در ایران را می توان به سه دوره تقسیم کرد :

1- اسناد مربوط به سال 1338 به قبل

در این نوع اسناد مساحت ملک ذکر نشده است و حدود اربعه به صورت توصیفی بدون ذکر اندازه آورده شده است.

در مورد این نوع از اسناد، وقتی مالک جهت درخواست تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی به اداره ثبت مربوطه مراجعه می کند، اداره ثبت مالک را ملزم به تهیه نقشه دقیق توسط نقشه بردار رسمی نظام مهندسی و ممهور کردن نقشه به مهر کارشناس امور ثبتی می نماید.

نقشه دقیق مورد تأیید اداره ثبت عبارت است از نقشه یو تی ام که در آن ابعاد و مساحت دقیق ملک با دقت سانتی متر تعیین و توسط نقشه بردار تهیه کننده تأیید (مهر) شده باشد.

2- اسناد مربو ط به سال های 1341-1339

این دوره مصادف است با اجرای قانون اصلاحات اراضی که به دلیل

الف) حجم زیاد سندهای مالکیت صادر شده در این دوره

ب) الزام سرعت بالای اجرای قانون

ج) دستی نوشتن تمام صفحات اسناد

احتمال اشتباه در ابعاد و مساحت ها وجود دارد کما اینکه به دلیل نبود تجهیزات دقیق مساحی و کارشناسان نقشه برداری، طولها تا حدودی صحیح است اما مساحت ها به علت عدم احتساب زوایای ملک با مساحت واقعی ملک تقاوت دارد. بنابراین اختلاف مساحت درج شده در سند با مساحت واقعی ملک به خصوص در مورد ملک های زاویه دار در بسیاری موارد قابل توجه است.

در اینگونه موارد وقتی مالک جهت درخواست تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی به اداره ثبت مربوطه مراجعه می کند، اداره ثبت مالک را ملزم به تهیه نقشه دقیق ممهور به مهر نقشه بردار رسمی سازمان نظام مهندسی می نماید. چراکه اندازه گیری و تایید مساحت و ابعاد دقیق ملک تنها با دوربین نقشه برداری دقیق (به خصوص در مورد ملک های زاویه دار) قابل انجام و تنها در حیطه صلاحیت و تخصص نقشه برداران رسمی سازمان نظام مهندسی است.

علاوه بر این همانطور که گفته شد به دلیل حجم بالای سندهای مالکیت صادر شده در این دوره و الزام سرعت بالا و به تبع آن افزایش خطاهای انسانی کارکنان در نوشتن اسناد، گاهاً از نظر انطباق پلاک ثبتی نیز اشتباهاتی رخ داده است. به این دلیل چنانچه اداره ثبت در فرآیند صدور سند تک برگی شبهه ای در صحیح بودن پلاک ثبتی مشاهده کند، مالک را ملزم به تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری نیز می نماید.

3- اسناد مربوط به بعد از سال 1389

در سال 1389با اجرای طرح کاداستر کشوری و کمک گرفتن سازمان ثبت از نظام مهندسی استانها جهت تهیه نقشه های یو تی ام (جهت تعیین موقعیت دقیق ملک در سیستم مختصات یو تی ام) و متعاقباً طرح الزام داشتن سند تک برگی برای انجام معاملات ملکی از مهرماه سال 1390، علاوه بر درج ابعاد و مساحت دقیق ملک در سند، نقشه عرصه ملک نیز بر روی سند چاپ می شود. به این ترتیب اسناد تک برگی دقیق ترین و به روزترین اسناد در ایران محسوب می شوند.

به این دلیل اخذ سند تک برگی قبل از انجام معاملات ملکی به نفع هر دو طرف معامله است و اکیداً توصیه می گردد. اطمینان از صحیح بودن پلاک ثبتی و دقیق بودن ابعاد و مساحت از الزامات معاملات ملکی جهت پیشگیری از ضرر و زیان های احتمالی طرفین

با سلام کاربر گرامی در صورت کپی برداری از مطالب با درج منبع مجاز میباشید در غیر این صورت مطابق قانون برخورد خواهد شد

۰

۰ ۲۰ آذر ۹۹ ، ۱۳:۲۳

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

پنجشنبه, ۲۰ آذر ۱۳۹۹، ۱۲:۲۸ ب.ظ

پیاده کردن حدود اربعه سند روی زمین

در مورد سند تک برگی برای زمین هایی که در مناطق ساخته نشده واقع شده اند٬ الزامی است که مالک چهارگوشه ی قطعه تفکیکی خود را بر روی زمین پیاده کرده و محدوده ملک پی کنی شود.

برای پیاده کردن قطعه تفکیکی روی زمین نیاز به مختصات دقیق چهارگوشه ی ملک است و همچنین نقشه تفکیکی قطعه مادر است.

گاهی بدون داشتن این اطلاعات٬ در صورتی که ملک های مجاور دیوارکشی شده اند٬ به کمک موقعیت تثبیت شده ی ملک های مجاور می توان چهارگوشه ی قطعه مورد نظر را پیاده کرد.

اما در صورتی که منطقه زمین بایر است و هنوز هیچ ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است٬ داشتن اطلاعات دقیق چهارگوشه ی ملک الزامی است.

ولی از آنجایی که بسیاری از مالکین به این اطلاعات فنی دسترسی ندارند و ارگان مربوطه که قطعه ها را تفکیک و فروخته است ٬ تنها راه ممکن جانمایی پلاک ثبتی بر اساس شماره قطعه تفکیکی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری – امور ثبتی است به شرطی که کارشناس مربوطه این اطلاعات را در بانک اطلاعات ثبتی خود داشته باشد.

در نقشه های ثبتی موقعیت پلاک های ثبتی به تفکیک با ذکر شماره پلاک ثبتی و شماره قطعه تفکیکی و حتی ذکر طول و عرض قطعه های تفکیکی آورده شده است این نقشه ها نقشه های با ارزش قدیمی هستند که در صورت موجود نبودن، عملیات جانمایی پلاک ثبتی عملا غیر ممکن می باشد.

بر اساس نقشه های ثبتی و تبدیل این نقشه های قدیمی به سیستم مختصات یو تی ام می توان مختصات گوشه های ملک را استخراج و سپس با دستگاههای دقیق نقشه برداری بر رویت زمین پیاده کرد

برعکس زمین های مسکونی که بر اساس شبکه خیابانها به صورت منظم جانمایی و سپس با دیوارکشی تثبیت می شوند٬ در مورد زمینهای کشاورزی به عدم وجود شبکه خیابان منظم شهری ٬ راهها و گذرها ٬ که عمدتا به صورت خاکی و نامنظم هستند٬ نمی توانند ملاک مناسبی برای جانمایی دقیق ملک باشند.

به علاوه اینکه خود این گذرها در معرض تغییرات آتی و تعریض طبق طرح های تفصیلی هستند. در بسیاری موارد در مورد زمین های کشاورزی شاهد این تناقض هستیم که در سند منگوله دار حدود اربعه ملک به گذرهایی با عرض مشخص درج شده است اما در واقعیت نه تنها گذری در محدوده ملک وجود ندارد بلکه گذر فرضی در سند با کشت پوشانده شده است که این مسئله جانمایی دقیق ملک را بسیار دشوار می کند. به طوری که گاهی اوقات یک دیوار در محدوده می شود ملاک عمل جانمایی برای بقیه ی مالکین. در صورتی که در دقت و صحت خود آن دیوار شبهه وجود دارد.

البته تا زمانی که قرار است این قطعات زمین تنها جهت کشت و با کاربری کشاورزی مورد استفاده قرار بگیرند٬ خطاهای چند متری در تعیین مرزها چندان مهم نیست. اما همانطور که میدانید بسیاری از محدوده های کشاورزی با گسترش شهرها (احداث خیابانها و خطوط مترو و غیره)٬ تغییر کاربری به بافت شهری می دهند. اینجاست که تثبیت موقعیت هر ملک با دقت بالا برای اخذ سند تک برگی و تغییر کاربری الزامی است. و اینجاست که خطا در دیوارکشی ممکن است منجر به تجاوز به ملک های مجاور و بروز اختلافات ملکی شود.

توصیه می شود اگر قصد هزینه کردن برای دیوارکشی و اخذ سند تک برگی برای ملک دارید٬ تنها روش تعیین و پیاده سازی حدود اربعه ی ملک بر روی زمین جانمایی پلاک ثبتی بر اساس اصلاعات مندرج در سند و سپس پیاده کردن مختصات دقیق چهارگوشه ی ملک بر روی زمین با دستگاههای دقیق نقشه برداری زمینی است.

"جانمایی پلاک ثبتی چیست" , " جانمایی پلاک ثبتی " , "تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی" , "نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی" , "هزینه جانمایی پلاک ثبتی" , "قیمت جانمایی پلاک ثبتی" , "کارشناس جانمایی پلاک ثبتی" , "پلاک ثبتی" , "جانمایی پلاک ثبتی املاک" , "جانمایی پلاک ثبتی زمین" , "یو تی ام جانمایی" , " نقشه برداری ثبتی " , " پلاک ثبتی املاک تهران " , " استعلام پلاک ثبتی " , " تجمیع پلاک های ثبتی " , "تهیه نقشه یو تی ام پلاک ثبتی", " پیدا کردن پلاک ثبتی " , " قطعه و پلاک ثبتی " , " جانمایی سند زمین " , " جانمایی سند باغ " , " نقشه های ثبتی " , " استعلام پلاک ثبتی ملک " , " نقشه پلاک ثبتی و فرعی و اصلی " , " استعلام ملک با پلاک ثبتی " , "نحوه جانمایی نقاط utm روی زمین" , " چگونه پلاک ثبتی پیدا کنیم " , " افراز سند مشاعی " , " جانمایی پلاک ثبتی املاک مجهول" , " جانمایی پلاک ثبتی املاک مفقود" , " جانمایی پلاک ثبتی لواسان" , " جانمایی پلاک ثبتی ورامین", " جانمایی پلاک ثبتی پردیس" , " جانمایی پلاک ثبتی دماوند" , " جانمایی پلاک ثبتی آبعلی" , " جانمایی پلاک ثبتی کرج" , " جانمایی پلاک ثبتی شهریار" , " جانمایی پلاک ثبتی شهریار" , " جانمایی پلاک ثبتی رباط کریم" , " جانمایی پلاک ثبتی قرچک" , " جانمایی پلاک ثبتی شهر ری" , " جانمایی پلاک ثبتی فشم" , " جانمایی پلاک ثبتی میگون" , " جانمایی پلاک ثبتی اوشان" , " جانمایی پلاک تهران" , "پلاک ثبتی اصلی و فرعی" , " استعلام سند ملک قدیمی" , "پیگیری پرونده ثبتی" , "پلاک ثبتی اصلی مناطق تهران" , "چگونه پلاک ثبتی پیدا کنیم" , "جانمایی سند ساختمان" , "نقشه ثبتی" , "پلاک ثبتی" , "پلاک ثبتی" , "ثبت اسناد و ملاک" , "دریافت سند تک برگ" , " نقشه کاداستر" , " نقشه برداری مستثنیات" , " نقشه برداری پلاک ثبتی" , " پیاده سازی پلاک ثبتی" , "پیگیری پرونده ثبتی", "

با سلام کاربر گرامی در صورت کپی برداری از مطالب با درج منبع مجاز میباشید در غیر این صورت مطابق قانون برخورد خواهد شد

۰

۰ ۲۰ آذر ۹۹ ، ۱۲:۲۸

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۱۱:۳۵ ب.ظ

نقشه بردار در کرج | نقشه بردار در فردیس | نقشه بردار در اسلامشهر |نقشه بردار در کردان | نقشه بردار در شهریار

در مورد نقشه برداری کرج و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.

انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و … می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.

نقشه برداری در شهر کرج با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر تهران دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.

نقشه برداری کرج معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

نقشه برداری در شهر کرج بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در کرج درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد.

تهیه نقشه utm کرج معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک کرج برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.

در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر کرج امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و … را از شما درخواست کند.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی کرج

وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در کرج دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

نقشه شمیم کرج

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر کرج اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

نقشه هوایی کرج

نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر کرج برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری کرج

در نقشه برداری کرج اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:

معمولا زمانی که سند ملک شما در کرج مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری کرج می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه برداشت شده است.

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی کرج

در مواردی که ملک مذکور در شهر کرج دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی کرج انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.

"نقشه بردار در کرج"،" تهیه نقشه utm در کرج"،"تفکیک زمین در کرج"،"میخ کوبی پلاک در کرج"،"تهیه نقشه عرصه ملک در کرج"،" کاداستر در کرج"،"تهیه نقشه عرصه ملک جهت صدور سند مالکیت در کرج"،"جانمایی پلاک در کرج"،"جانمایی زمین در کرج"،"مشاور نقشه برداری در کرج"،" مهندس نقشه بردار در کرج"،"نقشه برداری در کرج"،"تهیه نقشه در کرج"،"تهیه نقشه با سامانه شمیم در کرج"،"توپوگرافی در کرج"،"نظارت نقشه برداری در کرج"،"آموزش نقشه برداری در کرج"،"نقشه برداری فونداسیون در کرج"،"تهیه نقشه یو تی ام در کرج"،"دفتر نقشه برداری در کرج"،"شرکت نقشه برداری در کرج"،"همکاری نقشه برداری در کرج"،"پیمانکار نقشه برداری در کرج"،"کارشناس نقشه برداری در کرج"،" کارشناس نقشه بردار در کرج"،"ترسیم نقشه در کرج"

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۳:۳۵

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۱۱:۱۸ ب.ظ

نقشه بردار در تهران | نقشه بردار در شهرری | نقشه بردار در اسلامشهر |نقشه بردار در ورامین

در مورد نقشه برداری تهران و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.

انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و … می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.

نقشه برداری در شهر تهران با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر تهران دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.

نقشه برداری تهران معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

نقشه برداری در شهر تهران بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در تهران درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد.

تهیه نقشه یو تی ام تهران معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک تهران برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.

در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر تهران امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و … را از شما درخواست کند.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی تهران

وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در تهران دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

نقشه شمیم تهران

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر تهران اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

نقشه هوایی تهران

نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر تهران برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری تهران

در نقشه برداری لواسان اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:

معمولا زمانی که سند ملک شما در لواسان مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری لواسان می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه برداشت شده است.

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی تهران

در مواردی که ملک مذکور در شهر تهران دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی تهران انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۳:۱۸

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۱۰:۵۴ ب.ظ

نقشه بردار در لواسان | نقشه بردار در فشم | نقشه بردار در میگون |نقشه بردار در اوشان

در مورد نقشه برداری لواسان و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.

انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و … می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.

نقشه برداری در شهر لواسان با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر دماوند دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.

نقشه برداری لواسان معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

نقشه برداری در شهر لواسان بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در لواسان درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد.

تهیه نقشه utm لواسان معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک لواسان برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.

در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر شمیرانات(لواسان) امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و … را از شما درخواست کند.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی لواسان

وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در لواسان دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

نقشه شمیم لواسان

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر لواسان اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

نقشه هوایی لواسان

نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر لواسان برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری لواسان

در نقشه برداری لواسان اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:

معمولا زمانی که سند ملک شما در لواسان مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری لواسان می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه برداشت شده است.

کارشناس رسمی دادگستری امور لواسان

در مواردی که ملک مذکور در شهر لواسان دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی لواسان انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.

نقشه برداری یو تی ام و ماده 147 برای روستاهای شهرستان شمیرانات و لواسان

آبنیک, آهار و احمدآباد (لواسان), استلک پایین, اصطلک (لواسان), افجه, امامه, امامه بالا (شمیرانات), امین‌آباد (رودبارقصران), انباج, اوشان, ایرا (شمیرانات), ایگل و باغ گل (شمیرانات), باغدره, برگ جهان, بوجان (لواسان) و پس‌قلعه, پشت لاریجان, پورزند سفلی, پورزند علیا, پورزند وسطی و تأسیسات سد لتیان, توک مزرعه, تیمورآباد (لواسان) و جائیج, جوزک (شمیرانات), جیرود (شمیرانات) و چناربن (لواسان), چهارباغ (لواسان بزرگ) و حاجی‌آباد (رودبار قصران), حدادیه, حصار بوعلی و دربندسر, درود (رودبار قصران), دره جوزار, دستگرد (لواسان) و رسنان, روته, رودک (رودبارقصران) و زایگان, زردبند (شمیرانات), زیادآباد (لواسان) و سبو بزرگ, سبو کوچک, سفیدستان, سینک (لواسان) و شمشک بالا, شمشک پایین, شورکاب, شهرک باستی و علائین (لواسان), علایین و فشم و قاضی‌آباد (لواسان) و کردیان (لواسان), کلاک (لواسان), کلان (لواسان), کلوگان, کمرخانی, کند بالا, کند پایین, کیور و گرمابدر, گلندوک, گندم‌مجد و لالان (شمیرانات), لشگرک, لواسان بزرگ و مزرعه سادات, مزرعه شاه‌نشین, میگون و ناران, ناصرآباد (شمیرانات), ناظم‌آباد (لواسان), نجارکلا (لواسان), نیکنام‌ده (لواسان) و همه‌سین, هنزک, هیزم‌دره

نقشه برداری در لواسان, مهندس نقشه بردار در لواسان, دفتر نقشه برداری در لواسان, تهیه نقشه utm در لواسان, تفکیک و پیاده سازی نقاط مختصات دار در لواسان, نقشه برداری در فشم, مهندس نقشه بردار در فشم, دفتر نقشه برداری در فشم, تهیه نقشه utm در فشم, تفکیک و پیاده سازی نقاط مختصات دار در فشم

"نقشه بردار در لواسان"،" تهیه نقشه utm در لواسان"،"تفکیک زمین در لواسان"،"میخ کوبی پلاک در لواسان"،"تهیه نقشه عرصه ملک در لواسان"،" کاداستر در لواسان"،"تهیه نقشه عرصه ملک جهت صدور سند مالکیت در لواسان"،"جانمایی پلاک در لواسان"،"جانمایی زمین در لواسان"،"مشاور نقشه برداری در لواسان"،" مهندس نقشه بردار در لواسان"،"نقشه برداری در لواسان"،"تهیه نقشه در لواسان"،"تهیه نقشه با سامانه شمیم در لواسان"،"توپوگرافی در لواسان"،"نظارت نقشه برداری در لواسان"،"آموزش نقشه برداری در لواسان"،"نقشه برداری فونداسیون در لواسان"،"تهیه نقشه یو تی ام در لواسان"،"دفتر نقشه برداری در لواسان"،"شرکت نقشه برداری در لواسان"،"همکاری نقشه برداری در لواسان"،"پیمانکار نقشه برداری در لواسان"،"کارشناس نقشه برداری در لواسان"،" کارشناس نقشه بردار در لواسان"،"ترسیم نقشه در لواسان"

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۲:۵۴

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۱۰:۳۴ ب.ظ

نقشه بردار در دماوند | فیروزکوه | آبسرد | گیلاوند | جابان | آیینه ورزان | کیلان

در مورد نقشه برداری دماوند و سایر مکان ها لازم به ذکر است از دورانی که زمین برای انسان ارزشمند شد، گروه های انسانی برای کسب منابع درون آن و افزایش قدرتمندی خود اقدام به تصرف اراضی کردند. گاهی متصرفین جاه طلب بوده و به اراضی در اختیار دیگران حمله می کردند و آنها را تصاحب می کردند. تشکیل حکومت ها، جنگ های فراوان و خسارت های جبران ناشدنی، همه ناشی از علاقمندی جاه طلبان به تصرف و گسترش قلمرو شان بوده است. انسان متمدن امروزی این مورد را کمتر درک می کند. زیرا با گسترش تمدن، قوانین و جامعه مدنی، این قوانین بودند که تعیین می کردند چه محدوده ای از اراضی متعلق به چه کسی است.

انسان برای مشخص کردن قلمروها نیاز به ابزاری داشت. که امروزه به آن نقشه برداری می گویند. علم نقشه برداری به تعیین حریم ها، پستی و بلندی، بافت زمین، ساختار ساختمان و … می پردازد. بنابراین ما برای انجام این دسته از اقدامات نیازمند نقشه برداری هستیم.

نقشه برداری در شهر دماوند با توجه به در حال گسترش بودن شهر و توسعه مرزهای آن، همواره مورد نیاز است. هر گونه ساخت و ساز، تعیین مالکیت، دریافت سند، اختلاف متراژ و … نیازمند تهیه نقشه هایی است که اطلاعات مورد نیاز در آن موجود باشد. شهر دماوند دارای ساختار جعرافیایی و خاکی خاص است. نکته هایی در این شهر وجود دارد که در صورت اطلاع، بر کیفیت نقشه برداری در آن اثرگذار خواهد بود.

نقشه برداری دماوند معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

نقشه برداری در شهر دماوند بستگی به درخواست مجری کار فرمت های متنوعی را نیاز دارد. برای مثال اگر می خواهید برای ملک قولنامه ای در دماوند درخواست سند کنید، باید نقشه یو تی ام ای تهیه شود که دارای جدول کامل تعیین مختصات ملک باشد. بنابراین برای آشنایی با انواع فرمت های نقشه برداری مطالب زیر را تقدیم می کنیم:

تهیه نقشه utm دماوند معمولا برای مواردی استفاده می شود که اداره ثبت اسناد و املاک دماوند برای صدور سند از متقاضی درخواست این نقشه را دارد. در سندهای تک برگی نقشه ای از ملک مربوطه درج می شود که آن نقشه در فرمت utm و توسط کارشناس نقشه برداری انجام می گیرد.

در واقع می توان گفت در عمده کارهای ثبتی ملک، تهیه نقشه utm در شهر دماوند امری ضروری است. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که برخی املاک به دلیل شرایط خاص خود به اطلاعات بیشتر از utm نیازمندند. در این صورت اداره مربوطه علاوه بر نقشه یو تی ام، ممکن است سایز فرمت نقشه ها مانند ۲۰۰۰/۱ ، جانمایی، تعیین باقیمانده، نقشه وضع موجود، نقشه ی کادر و … را از شما درخواست کند.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی دماوند

وقتی که می خواهند جای دقیق یک سند را بر روی زمین مشخص کنند، از روش جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند. اگر ملک شما در دماوند دارای اختلاف متراژ است، سندی دارید که جای دقیق زمینش را نمی دانید یا زمینی دارید که پلاک ثبتی آن را نمی دانید، چاره کار شما نقشه جانمایی پلاک ثبتی است. در این نوع نقشه متراژ دقیق، مرزهای زمین و مختصات GPS نقاط مهم آن مشخص خواهد بود و نقشه به تایید کارشناس رسمی دادگستری می رسد.

نقشه شمیم دماوند

به دلیل چالش های موجود در بحث مالکیت زمین، تعرض به محدوده زمین های دیگر و نیازمندی به داشتن استعلام آنی در هنگام نقشه برداری از اطلاعات مالکیت ملک، سامانه ای تحت نام سامانه شمیم توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور ارائه شده است. این سامانه پایگاه داده ای جامع از تمامی اراضی کشور از نظر موقعیت مکانی و اطلاعات ثبتی است. بنابراین در هنگام نقشه برداری اگر نقطه ای اشتباه برداشت شود، به صورت آنی توسط سیستم شمیم رد خواهد شد.

در سال ۹۸، استفاده از این سامانه در شهر دماوند اجباری شده است. یعنی اگر می خواهید نقشه ای به اداره ثبت یا هر سازمان دیگری ارائه دهید، در نظر داشته باشید نقاط برداشت شده باید مطابق با اطلاعات سامانه شمیم باشد.

نقشه هوایی دماوند

نقشه هوایی عموما برای نشان دادن بخش وسیعی از اراضی مورد استفاده قرار می گیرد که نیازمند اطلاعاتی در مورد آن هستیم. چون این اراضی دارای متراژی بالا هستند، عموما از طریق روش هایی مانند utm و مثل آن با برداشت زمینی نمی توان حق مطلب را ادا کرد. بنابراین در شهر دماوند برای انجام دادن این کار از روش تهیه نقشه هوایی استفاده می شود. این نقشه در ابزار مورد استفاده، اطلاعات خروجی و نحوه تهیه با سایر فرمت های نقشه برداری متفاوت است.

کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری دماوند

در نقشه برداری دماوند اگر وضعیت ملک شما به گونه ای باشد که برای انجام کارهای اداری آن نیازمند تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری باشیم، نقشه تهیه شده قبل از آنکه به مرجع مربوطه تحویل داده شود باید توسط یکی از این کارشناسان تایید شود. اصولا اگر قرار باشد از نقشه برداشتی در اسناد رسمی استفاده شود، تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مورد نیاز است. بنابراین در هنگام سفارش خدمات نقشه برداری دقت کنید که آیا سازمان مربوطه از شما چنین تاییدیه ای را می خواهد یا خیر. کارشناسان رسمی در این حوزه کاری به طور کلی به دو بخش تقسیم می شوند:

معمولا زمانی که سند ملک شما در دماوند مورد خاصی نداشته باشد، برای صدور سند از شما نقشه utm با تایید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری دماوند می خواهند. به طور کلی گرفتن این تاییدیه از مورد بعدی که در ادامه توضیح خواهیم داد از پیچیدگی کمتری برخوردار است و صرفا تاییدیه ای بر پارامترهای نقشه برداشت شده است.

کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند

در مواردی که ملک مذکور در شهر دماوند دارای مواردی باشد که اداره مربوطه برای صدور اسناد رسمی نیازمند داده ها و تاییدیه بالاتری باشد، از شما می خواهند نقشه برداری با تایید کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی دماوند انجام شود. معمولا در این موارد اداره مربوطه علاوه بر پارامترهای نقشه برداری، نیاز به دریافت تاییدیه ای محکم در مورد سایر پارامترهای مالکیتی، ثبتی و تصرفی ملک مذکور است که این کار با تایید کارشناس رسمی امور ثبتی انجام می گیرد.

تهیه نقشه utm برای روستاهای شهرستان دماوند

علی‌آباد والی و آب‌کلاه, آجان (دماوند), آردینه, آینه‌ورزان و آئینه ورزان, اتابک کتی, اتابک‌شمس اولیاء, اجان (دماوند), اردینه, آرو (دماوند), اروژقلی, اسبی خونیک, اسلام‌آباد (دماوند), اشندر, اصلان (دماوند), اندرآب (دماوند), اوچونک, اوزدر, اوزن‌دره, اهران و باغ سرهنگ طاهری, باغ گمرک, بولان (دماوند), بیدک (دماوند) و پیست اسکی آبعلی و تجرک بالا, تجرک پایین, تخته‌ها, تمسیان, تنگه (دماوند), تیرک و جابان (دماوند), جعفرآباد (دماوند), جورد, جوزدار و چشمه سبزی, چشمه‌ها (دماوند), چنار عرب‌ها, چناران (دماوند) و حسین‌آباد (دماوند), حصار بالا (دماوند), حصار پایین, حصارک (دماوند) و خرم‌ده, خزکدر, خسروان, خورمندان, خورین (دماوند) و درختبید, دزدآباد, دشتک (دماوند), دلی (دماوند), دوآب (دماوند), دهنار (دماوند) و رستم‌آباد (دماوند), رودافشان, روستای یهر و زان, زرشکی (دماوند), زره در, زیارت بالا, زیارت پایین و سادات‌محله (دماوند), سربندان, سرخ چشمه (دماوند), سرخه ده (دماوند), سقزدره, سنگ آسیابک, سیدآباد (دماوند) و شاطرمحمد سفلی, شاه‌بلاغی, شکن کلک, شلمبه, شمس‌آباد (دماوند) و صالح‌آباد (دماوند) و عباس‌آباد (دماوند) و قلفک و کاجان (دماوند), کالدشت بالا, کالدشت پایین, کبوددره, کفتاردره, کلاک (دماوند), کولیک (دماوند), کهنک (دماوند) و گرم‌آبسرد, گل آهک, گل گنگک, گندک (دماوند), گویج (دماوند) و لومان (دماوند), لونه و محمودیه (دماوند), مرانک, مراء, مشا, مشهد (دماوند), مقانک (دماوند), مندانک, مومج, مهرآباد (دماوند), می شینه و نوده (دماوند) و وادان, ورجه, وردانه, وسکاره, ولی‌آباد (دماوند) و هاشمک, هزاردشت, همند خالصه وادان, همند کوهان و کردر, همند کیلان, همند لمسار, هورینه, هویر و یدره, یلقان دره, یهر

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۲:۳۴

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۰۸:۳۷ ب.ظ

نقشه یو تی ام تک خطی | نقشه یو تی ام دوخطی | نقشه یک دوهزارم

یکی از مدارک تشکیل پرونده جواز ساخت در شهرداری نقشه یو تی ام ملک است که کارشناسان شهرداری از اصطلاح نقشه یو تی ام دوهزارم یک دوهزارم به کار می برند.

نقشه یو تی ام تک خطی | نقشه یو تی ام دوخطی | نقشه یک دوهزارم

نقشه وضع موجود ملک در سیستم مختصات جهانی یو تی ام باید روی نقشه دوهزارم جانمایی شود که علاوه بر طولها در چهار جهت و مساحت دقیق ملک، موقعیت ملک نیز در نقشه دیده شود به این ترتیب علاوه بر خود ملک، نام خیابانهای اصلی اطراف ملک، کوچه ها و هر عارضه شاخصی که در محدوده ملک وجود دارد که نقشه را گویا کند در نقشه آورده می شود

اصطلاح نقشه دو خطی به معنای نقشه یو تی ام ملک روی نقشه دوهزارم به طوری که هم طولهای وضع موجود ملک و هم ابعاد سندی ملک روی هم بیفتد و هر دو در نقشه آورده شوند.

خطوط مربوط به وضع موجود ملک با یک رنگ و خطوط مربوط به ابعاد سندی ملک با رنگی دیگر بر روی هم روی نقشه می افتند تا کارشناس تطابق یا عدم تطابق وضع موجود ملک با سند را ببیند. به همین دلیل به این نوع نقشه ها اصطلاحا ” دو خطی ” گفته می شود.

بنابراین واضح است که نقشه دو خطی یک مرحله کار بیشتر از صرفا نقشه وضع موجود ملک دارد. و ان بررسی سند مالکیت ملک و پیاده کردن ابعاد آن روی نقشه است. سند ملک ممکن است سند قدیمی دفترچه ای باشد و یا سند تک برگی باشد.

اگر سند تک برگی باشد و ابعاد و مساحت مندرج در سند با طولها و مساحت واقعی وضع موجود ملک مطابقت داشته باشد، خطوط وضع موجو ملک بر روی خطوط وضعیت سندی ملک منطبق می شوند و مشکلی وجود ندارد.

اگر سند تک برگی باشد و ابعاد سندی با طولهای واقعی وضع موجود ملک منطبق و هم اندازه باشند اما مساحت مندرج در سند با مساحت واقعی وضع موجود ملک مغایرت داشته باشد، باید |نقشه یو تی ام |UTM تهیه شده از ملک به اضافه سند تک برگی به اداره ثبت مربوطه جهت تصحیح سند ارائه و تشکیل پرونده شود

اگر سند تک برگ باشد و هم ابعاد سندی با طولهای واقعی زمین مغایر باشند و هم بالطبع مساحت واقعی وضع موجود ملک با مساحت سندی فرق داشته باشد، ملک مشمول پروسه تصحیح سند می شود اما تصحیح سند در این مورد به سادگی تصحیح سند در حالت قبلی نیست. روال و پیچیدگی کار بستگی به موارد زیادی دارد که مثلا آیا مساحت واقعی وضع موجود کوچکتر از مساحت سندی است یا بزرگتر؟ آیا بر ملک (طولی از ملک که با خیابان اصلی همجوار است) از بر سندی بزرگتر است یا کوچکتر؟ آیا این اضافه مساحت از تجاوز به ملک مجاور شرقی ناشی شده است یا همسایه غربی؟ کسر مساحت به دلیل تجاوز کدامیک از ملک های مجاور و هر یک به چه میزان است؟ و غیره

اما اگر سند از نوع سند قدیمی باشد که تاکنون سند تک برگی برایش صادر نشده است، باید تایید شود که اولا ملک در موقعیت درست واقع شده است (عملیات جانمایی پلاک ثبتی) و همچنین ابعاد و مساحت وضع موجود ملک به صورت ذاتی بوده است و نه حاصل از جابجایی ملک یا تجاوز به ملکهای مجاور

در هر صورت انجام عملیات نقشه برداری وضع موجود ملک، بررسی سند ملک، گواهی وضعیت ملک و تصمیم گیری در مورد ملک با توجه به شرایط ملک، تنها در حیطه تخصص و صلاحیت نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی است.

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۲۰:۳۷

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

چهارشنبه, ۱۹ آذر ۱۳۹۹، ۰۴:۰۲ ب.ظ

جانمایی پلاک ثبتی سنگ لشگری | جانمایی پلاک 79-78 کمرد

جانمایی پلاک ثبتی سنگ لشگری

موقعیت دقیق گوشه های ملک در سیستم مختصات یو تی ام که به صورت جدول در نقشه جانمایی پلاک ثبتی درج و توسط نقشه بردار کارشناس رسمی ممهور شود.

به این ترتیب نقشه دفترچه ای قدیمی (سند اربعه) ملک بر اساس پلاک ثبتی، تبدیل به نقشه دقیق در سیستم مختصات یو تی ام می گردد که در آن مکان دقیق ملک بر روی زمین با حد و مرز دقیق و مساحت دقیق توسط کارشناس رسمی امور ثبتی تایید گردیده است و همچنین مالک موقعیت ملک خود را بر روی زمین جهت بازدید کارشناس اداره ثبت پی کنی یا دیوار کشی می کند.

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی حکم سند جدید برای ملک یا زمین را دارد که جهت هرگونه معامله و یا فعالیت عمرانی اعم از ساخت و ساز، تغییر کاربری و .. به عنوان مبنا قابل استناد و استفاده می باشد. سند دفترچه ای بدون نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی، ارزش فنی ندارد.

سند دفترچه ای به انضمام نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی یک پکیج کامل هم از نظر حقوقی و هم از نظر فنی مهندسی است. به همین جهت است که اخیرا در تمام ارگانهای مرتبط به امور ملک و اراضی, مانند ادارات ثبت و شهرداری ها و سازمان زمین شهری و جهاد کشاورزی و غیره, ارائه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک جهت تشکیل پرونده الزامی است.

پروسه تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتیبه این صورت است که اطلاعات خام ذخیره شده در بانک اطلاعات ثبتی مانند نقشه های ثبتی قدیمی ژئورفرنس شده و سایر اطلاعات توصیفی مندرج در سند در یک پروسه فنی روی هم اندازی لایه های اطلاعاتی تبدیل به موقعیت فعلی در سیستم مختصات یو تی ام می شوند. بطوریکه به صورت مختصات دقیق یو تی ام توسط نقشه بردار کارشناس رسمی تهیه کننده نقشه ممهور می شود تا مورد استفاده ادارات ثبت به عنوان مدرک تایید گواهی موقعیت ملک در پرونده ملک ثبت شوند.

بنابراین شرط اصلی برای دست یافتن به نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ، داشتن نقشه ثبتی منطقه مورد نظر است. نقشه ثبتی یک کروکی است که از نظر حقوقی بسیار معتبر و قابل استناد است. نقشه ثبتی در واقع چگونگی و ترتیب تخصیص شماره قطعه به هر قطعه زمین در پلاک ثبتی اصلی را نشان می دهد.

اگر مالک یا وارث سند دفترچه ای قدیمی هستید که از موقعیت و وضعیت کنونی ملک بی خبر هستید، این نکته را باید بدانید که هر سندی که صادر شده است به طور قطع متعلق به یک قطعه زمین است که وجود خارجی داشته است و اداره ثبت پس از تحدید حدود و اختصاص دادن یک شماره قطعه تفکیکی به هر قطعه زمین اقدام به صدور سند کرده است. بنابراین هر سندی مبین یک قطعه زمین با مالکیت شخصی بوده است

داشتن سندهای دفترچه ای قدیمی مانند یک گنج با موقعیت نامعلوم است. بنابراین مرحله اول برای تعیین تکلیف سند دفترچه ای قدیمی، عملیات جانمایی پلاک ثبتی است. خروجی عملیات جانمایی پلاک ثبتی را نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی می نامند که در واقع همان نقشه گنج است

تعیین شماره پلاک اصلی ملک کار سختی نیست چون پلاک اصلی محدوده بزرگی را شامل می شود که تمام ملکها در آن محدوده یک پلاک اصلی واحد دارند. یعنی اگر شما شماره پلاک اصلی همسایه خود را بدانید، پلاک اصلی ملک شما نیز همان شماره است. اما برای شماره پلاک فرعی ملک هیچ قاعده خاصی وجود ندارد و نمی توان به راحتی شماره پلاک فرعی را تعیین کرد.

بین مفهوم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی تفاوتهایی وجود دارد:

پلاک ثبتی، در محدوده قوانین ثبتی آپارتمان و در کل ملک قرار می‌گیرد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای آن‌که بتواند املاک و اراضی را شناسایی کند، ابتدا محل وقوع موقعیت ملک را ارزیابی می‌کند. به همین دلیل اراضی را تقسیم و طبقه‌بندی می‌کند. این تقسیم‌بندی از استان‌ها شروع می‌شود و طبق آن اراضی به واحد‌های کوچکتر و قابل شناسایی تفکیک و تقسیم می‌شوند. هر کدام از این واحد‌ها یک بخش نامیده می‌شود. بخش ثبتی هر ملک در سند ملک ذکر می شود و از جمله اطلاعات مهم جهت دستیابی به حدود موقعیت ملک است.

هر بخش ثبتی نیز به قطعات کوچکتری تحت عنوان قطعه اصلی تقسیم می‌شود. یک شماره یا کد شناسایی برای هر کدام از این قطعات اصلی در نظر گرفته می‌شود که به آن شمارۀ پلاک اصلی گفته می‌شود.

قطعه های اصلی به قطعات کوچک تر تحت عنوان قطعه فرعی تقسیم می‌شوند. قطعه اصلی را به اصطلاح قطعه مادر هم می نامند. چونکه قطعه های فرعی مانند فرزندی در دل قطعۀ اصلی ایجاد می‌شوند.

اگر در سال‌های بعد طی عملیات شهرسازی و ساختمان‌سازی هر کدام از قطعات فرعی دوباره به قطعات کوچکتر تقسیم ‌شوند. حال برای شناسایی قطعات فرعی و کوچکتر از یکدیگر و همچنین تقسیمات بیشتری که در قطعۀ مادر ایجاد می‌شود، برای هر قطعه‌ای که درون قطعات اصلی و یا همان مادر متولد می‌شوند، یک شمارۀ فرعی جدید در نظر گرفته می شود. به طوری که وقتی قطعات فرعی به قطعات فرعی کوچکتر از خود تفکیک و تقسیم می‌شوند، به آن قطعات فرعی و کوچکتر به اصطلاح «مفروز و مجزی شده از قطعه فرعی اولیه از اصلی مذکور» گفته می‌شود.

در زمان صدور سند برای این قطعه زمینها هیچ ممانعتی از حیث تفکیک و فروش و بهره برداری از زمینها توسط مالک نبوده است. برخی از مالکین در همان موقع از ملک بهره برداری کرده اند و بسیاری از مالکین ملک ها را رها کرده اند و اغلب به دلیل فاصله زیادی که از محل سکونت شان داشته است، بهره برداری از ملک را به بعد موکول کرده اند. یا اینکه از اساس قصد سرمایه گذاری داشته اند که ملکی را خریداری کنند بطوریکه نیازی به استفاده از آن در همان زمان نداشته اند.

بعدها با تصویب قوانین جدید این زمینها مشمول قوانین جدید بهره برداری شده است که به عنوان مثال ممنوعیت ساخت و ساز در ارتفاع بالای ۱۸۰۰ متر یکی از این قوانین است که بسیاری از سندهای قدیمی را شامل شده است. و یا مناطقی که بعدها به عنوان اراضی ملی و اراضی حفاظت شده اعلام شده اند و نتوانسته اند مجوز ساخت و ساز بگیرند.

اگر پس از انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی ملک در یک منطقه ساخته شده مانند مسکونی ، تجاری و صنعتی بیفتد، می توان به راحتی مشخص نمود که ملک مورد نظر کدام قطعه است.

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی که توسط کارشناس رسمی و طبق استاندارد تهیه شده باشد، نقشه دوهزارم محدوده ملک (در صورت موجود بودن) و یا عکس هوایی محدوده به صورت پیش زمینه در نقشه منعکس می شود یه طوری که نه تنها چهارگوشه ملک در سیستم مختصات UTM با نشانه های A , B ,C , D در نقشه علامت گذاری می شود و همچنین به صورت جدول مختصات UTM در نقشه درج می شود، بلکه تصویری از محدوده ملک و مجاورین ملک و خیابانهای اصلی و فرعی قابل رویت است. بدین ترتیب به راحتی می توان فهمید که ملک مورد نظر قطعه چندم از سرخیابان است و آیا ملک سر نبش است یا ملک میانی است.

اما اگر پس از جانمایی پلاک ثبتی، ملک در منطقه ای افتاد که تحت ساخت نیست مانند اراضی ملی و یا اراضی واقع در ارتفاع بالای ۱۸۰۰ متر، تشخیص موقعیت ملک دشوار خواهد بود و در واقع به عملیات پیاده کردن مختصات یو تی ام چهارگوشه زمین با دستگاههای دقیق نقشه برداری مانند جی پی اس و دوربین نقشه برداری دارد.

هنگامی که ما به عنوان نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی، کار جانمایی پلاک ثبتی را بر اساس نقشه های ثبتی قدیمی انجام می دهیم تماما کار فنی را طبق اطلاعات پلاک ثبتی استخراجی از بانک اطلاعات ثبتی انجام می دهیم و ملاک عمل ما شماره پلاک ثبتی ملک است. اینکه زمین در حال حاضر چه شرایطی دارد و آیا اساسا طبق قوانین جدید قابل بهره برداری هست یا خیر ، تاثیری در کار فنی و کارشناسی ما برای جانمایی پلاک ثبتی مورد نظر ندارد.

چنانچه بعد از استخراج مختصات گوشه های ملک در سیستم مختصات UTM محرز شد که زمین در ارتفاع بالای ۱۸۰۰ واقع شده است با چند چالش روبرو هستیم:

1- اینکه چنین زمینهایی عموما حفاظت شده هستند و اجازه انجام عملیات نقشه برداری بدون مجوز رسمی امکان پذیر نمی باشد.

2- با توجه به ارتفاع و شیب زیاد زمین و به احتمال زیاد صعب العبور بودن منطقه آیا امکان انتقال دستگاههای نقشه برداری به مختصات ملک و پیاده کردن گوشه های سندی بر روی زمین وجود دارد یا خیر؟

3- با توجه به تصویب قانون ممنوعیت بهره برداری از زمین های واقع در ارتفاع بالای ۱۸۰۰ متر یا اراضی ملی شده ، آیا اساسا لزومی به پیاده کردن و میخ کوبی ملک روی زمین وجود دارد یا خیر؟

در صورتی که مالک با وجود آگاهی از همه شرایط تصمیم به پیاده کردن سند روی زمین بگیرد، تعرفه خدمات نقشه برداری پیاده کردن مشمول ضریب صعوبت ۱٫۸ خواهد شد کما اینکه اخد مجوز و رفع موانع احتمالی برای مستقر شدن اکیپ نقشه برداری و انجام عملیات نقشه برداری پیاده کردن مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین را برطرف کند.

اساسا پیاده کردن ملک بر روی زمین تا زمانی که پرونده در دادگاه و اداره ثبت مربوطه تعیین تکلیف نشده است کاربردی ندارد.

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی به اندازه ای گویا است که هم به کارشناس اداره ثبت و هم به مالک دید و فهم کافی از موقعیت تقریبی ملک و شرایط کنونی محدوده ملک می دهد.

همانطور که گفته شده در نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی شعاعی از محدوده ملک به صورت نقشه یا عکس هوایی در پس زمینه اورده می شود بطوریکه با داشتن آشنایی کلی از منطقه و خیابانها یا اتوبانهای اصلی اطراف محدوده ملک، می توانید به تقریب خوبی از موقعیت ملک دست یابید. گاهی یک عارضه طبیعی یا مصنوعی مانند یک درخت کهنسال و یا یک استخر پرورش ماهی و یا یک ساختمان مخروبه قدیمی در نزدیکی ملک که در نقشه قابل رویت است می تواند بسیار کمک کننده باشد.

بنابراین نیازی به حساسیت و نگرانی در رابطه به پیاده کردن دقیق چهارگوشه ملک بر روی زمین نمی باشد.

برای تشکیل پرونده و ادامه پروسه پیگیری پرونده های ملکی در دادگاه ها و ادارات ثبت و سازمان منابع طبیعی صرفا به اصل سند دفترچه ای و نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی نیاز دارید.

اگر در طی پروسه اداری مالک را موظف به پیاده کردن مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین کردند، مجوز و سایر شرایط را نیز در اختیار مالک قرار خواهند داد تا ظرف یک هفته کاری مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین را بر اساس نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک و توسط کارشناس رسمی امور ثبتی پیاده کند و سپس کارشناس اداره ثبت مربوطه و یا کارشناس منابع طبیعی را جهت بازدید به محل دقیق ملک ببرد.

برای پیاده کردن مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین تنها دو سه ساعت زمان لازم است بنابراین زمان کافی برای انجام کار خواهید داشت.

اگر قبل از این برای پیاده کردن مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین اقدام کرده باشید و پروسه پرونده به هر دلیلی طولانی شود، ممکن است علامت گذاری های گوشه های ملک که معمولا با میلگرد و رنگ تثبیت می شود، از بین برود و مجبور به دوباره کاری شوید.

از ابتدای کار برای انجام مشاوره و سپس برای تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی طبق آخرین استانداردهای ادارات و سازمانهای مرتبط با امور ملک، و همچنین برای پیگیری کلیه امور اداری تا تعیین تکلیف نهایی ملک و در نهایت پیاده کردن مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر روی زمین به گروه کارشناسان رسمی ما اعتماد کنید و از تجربه چندین ساله ما استفاده کنید.

۰

۰ ۱۹ آذر ۹۹ ، ۱۶:۰۲

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

سه شنبه, ۱۸ آذر ۱۳۹۹، ۱۰:۰۱ ب.ظ

جستجوی ملک بر اساس پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی تعیین موقعیت دقیق ملک بر روی نقشه ها و عکسهای هوایی و نقشه هوایی املاک در سنوات گذشته و همچنین نقشه یو تی ام و 1:2000 می باشد این امور دارای مراحل پیچیده و زمان بری می باشد که از جمله وظایف کارشناس مربوط رشته نقشه برداری و امور ثبتی می باشد.

برخلاف تصورات این کار دقیق و حساس می باشد زیرا باید به درستی تشخیص داده شود و آدرس آن به درستی تعیین شود و در نهایت جانمایی ملک بر روی عکس و نقشه های هوایی باید با دقت صورت گیرد تا در آینده مشکل و تداخلی با همسایگان پیش نیاید

چه زمان جانمایی پلاک ثبتی در عکس هوایی جانمایی ملک بر روی عکس هوایی لازم است؟

در موارد مختلفی نیاز به جانمایی پلاک ثبتی در عکس هوایی وجود دارد یکی از موارد استفاده بحث زمین های گمشده است در برخی مواقع افرادی از قبیل وراث صاحب ملکی هستند که مکان ملک مشخص نیست در این مواقع با اسفاده از جانمایی و نقشه های ثبتی موقعیت دقیق ملک مشخص می شود.

یکی دیگر از موارد استفاده وجود اختلافات بین همسایه ها است که در آن شخصی مدعی میشود که همسایه به ملک آن تعرض کرده در اینجا کارشناس امور ثبتی جانمایی پلاک ثبتی وظیفه جانمایی ملک را انجام خواهد داد.

جانمایی ملک برای املاک گمشده

در این گونه موارد که موقعیت ملک به هیچ عنوان مشخص نیست جانمایی باید بر اساس نقشه ثبتی منطقه صورت دیگر و بر روی نقشه 1:2000 مشخص شده و در آخر بر روی زمین جانمایی و به اصطلاح چهار میخ مشخص شود که پروسه بسیار پیچیده و حساسی است.

جانمایی املاکی که حدود اربعه مشخصی ندارند

در این این مورد با استفاده از تفسیر عکس هوایی نزدیک به تاریخ سند و مطالعه حدود اربعه ، مختصات دقیق ملک جانمایی می شود و سپس بر روی زمین پیاده سازی می شود

به دست آوردن پلاک ثبتی نقشه های ثبتی

همیشه سودجویان دنبال راهی برای پیش بردن منافع خود هستند به همین منظور دیده شده در املاک و کاداستر نیز تخلفات از جمله جعل نقشه های ثبتی مناطق مختلف دیده شده است.به دست آوردن پلاک ثبتی.

به این منظور برای پیاده سازی یا جانمایی پلاک ثبتی از صحت سند ثبتی مورد نظر اطمینان حاصل نمایید و به هر سند ثبتی اطمینان نکنید

گاها مشاهده گردیده در بین نقشه برداران و کارشناسان جانمایی پلاک ثبتی و ملک بر روی نقشه ثبتی و عکس و نقشه های سنوات گذشته از تجهیزات با دقت پایین مانند جی پی اس های دستی برای مشخص کردن موقعیت ملک استفاده شده است.

ابزاری همچون جی پی اس های دستی خطایی حتی تا 10 متر نیز ممکن است در هنگام برداشت نقطه اعمال نماید و در نهایت آسیب به این موضوع را مالک ساختمان و زمین که قرار است جانمایی ملک این شخص انجام شود می‌بیند

همچنین از دیگر نرم افزارهایی همچون گوگل ارث برای تعیین موقعیت دقیق ملک و یا جانمایی ملک استفاده می شود که این امر در مواقعی ممکن است مشکل ایجاد نماید. زیرا نرم افزار گوگل ارث دارای خطای نسبتا بالایی در بعضی مناطق است.

البته این بدان معنا نیست که به هیچ عنوان نمی توانیم از این ابزار استفاده نماییم اما این ابزار تنها کافی نمی باشد.

به کارگیری بکارگیری مهندسان نقشه بردار ذیصلاح:

تمام امور ذکر شده می بایست توسط کارشناسان دادگستری و مهندسان نقشه بردار نظام مهندسی صورت گیرد برای توضیح بیشتر باید گفت فقط کارشناسانی که صلاحیت اظهار نظر در مورد امور ثبتی و جانمایی پلاک ثبتی ملک را دارا می باشند قادر به تشخیص و نظر آنها فقط محکمیت قضایی دارد.

عدم استفاده از تصاویر هوایی غیر هندسی و مایل :

بهتر است تصاویر هوایی به صورت متریک اسکن شده باشند تا دقت جانمایی بیشتر شود در نظر داشته باشید که تصاویر ارتوفتو شده و در حقیقت از تصویر قائم استفاده شود. در غیر این صورت نتیجه مطلوبی حاصل نمیشود.

تهیه تصویر ارتوفتو برای تصاویر قدیمی و قرار دادن utm زمین بر روی آن امری زمان بر و نیاز به دقت زیادی می باشد زیرا تصاویر قدیمی از کیفیت زیادی برخورد نمی باشند و بسیاری از نرم افزار ها قادر به انجام این موضوع نیستند.

موارد قابل استناد در جانمایی پلاک ثبتی

معمولا زمین هایی که برای حل مشکلشان وارد موضوع جانمایی پلاک ثبتی می شوند، اراضی قدیمی هستند که تفکیک نشده اند. به همین منظور ابتدا کارشناسان مربوطه، مادر سند اراضی منطقه را بررسی می کنند تا به موقعیت و ملکیت نسبی منطقه مشرف شوند. همانطور که می دانید مادر سند، به سندی گفته می شود که تعداد زیادی زمین و ملک در آن وجود دارد، با توجه به این قابلیتی که مادر سند دارد، موقعیت حدودی و ابعاد زمین تا مقدار زیادی مشخص می شود.

گام بعدی در نظر گرفتن اسناد پلاک های همجوار می باشد. به هر حال همسایگانی که پیش از اقدام ملک مورد نظر نسبت به ثبت ملک خود مراجعه کرده اند، یک گام پیشتر هستند و قانونا می توان به اسناد آنها استناد کرد.

در نهایت برای محکم کاری، آرشیو معاملات منطقه هم مورد بررسی قرار می گیرد. اینکه چک شود چه معاملاتی در سال های اخیر در آن منطقه انجام شد است و اراضی مبادله شده به چه صورت و با چه لوکیشنی خرید و فروش شده است. بنچاق ها و قولنامه های همجوار و منطقه ای می تواند موقعیت زمین را تا حدود زیادی مشخص کند. البته بررسی نقشه های محدوده ی شهری و نقشه های شهرداری هم در بعضی مواقع می تواند گره گشا باشد.

نکته ی مهم در این زمینه، این است که تمامی روندی که گفته شده، به همراه فعالیت های تخصصی بایستی توسط کارشناسان اداره ثبت و دادگستری انجام شود. همانطور که پیشتر گفته شد جانمایی پلاک ثبتی از وجاهت قانونی محکمی برخوردار است، به گونه ای که تمامی مراجع قضایی آن را تایید و در احکام خود به آن استناد می کنند.

نکته ی دیگری که بایستی حتما در معاملات خود آن را سرلوحه کار خود قرار دهید این است که قبل از معاملات حتما استعلام پلاک ثبتی را از فروشنده درخواست کنید و ضمیمه قولنامه خود کنید. پیشنهاد می شود که اگر صاحب زمینی هستید که نقشه جانمایی ثبتی آن در دست نیست، حتما برای جانمایی پلاک ثبتی آن اقدام نمایید و هر چه سریعتر تکلیف لوکیشن زمین خود را به صورت قانونی مشخص کنید. بسیار دیده شده که در اراضی کم تردد و بدون ساختمان، دلالان و زمین خواران، ادعاهای کذایی برای زمین های مختلف ارائه می دهند و با استفاده از روابط غیر قانونی و غیر مشروع با صاحب منصبان در این حیطه، نسبت به تصرف زمین شما اقدام خواهند کرد. جانمایی ثبتی به مقدار زیادی در اختلافات و نزاع های همسایگی مورد استفاده قرار می گیرد. مجددا تاکید می کنیم که برای اخذ سند تک برگی الزاما نیاز به نقشه جانمایی پلاک ثبتی می باشد.

امروزه با توجه به رشد چشمگیر ملک و اراضی، خرید و فروش اراضی بسیار حرکت اقتصادی مناسبی محسوب می شود. همه ی ما از شرایط ویژه بازار مطلع هستیم که چقدر قیمت ها به صورت بی منطق رو به افزایش است، در همین راستا بسیاری از افرادی که سرمایه ی چندانی ندارند و می خواهند با دارایی خود سرمایه گذاری کنند، رو به خرید اراضی می آورند که ساخت و ساز چندانی در آن منطقه انجام نگرفته است. در خرید زمین، با توجه به اینکه مساحت سنجی آن به دلیل عدم مشخص بودن اضلاع، سخت و دشوار می شود، از جانمایی پلاک ثبتی استفاده می کنند.

برای درک موقعیت زمین معمولا از نقشه UTM استفاده می شود. اگر بخواهیم با گفتاری ساده این نقشه ها را توضیح دهیم در یک کلام می توانیم بگوییم، نقشه های UTM به نقشه های هوایی گفته می شوند که اراضی را به صورت تفکیک شده و با خطوط کروکی نشان می دهد. زمانی که صاحب ملک برای اخذ سند تک برگ اقدام کند، علاوه بر نقشه ی UTM نیاز به تاییدیه جانمایی پلاک ثبتی دارد.

وجه تمایزی که بین نقشه UTM و جانمایی پلاک ثبتی وجود دارد در این مورد است که نقشه UTM برگرفته از اندازه های مشخص و لوکیشن تعیین شده می باشد که در مقایسه با جانمایی پلاک ثبتی از وجاهت قانونی پایین تری برخوردار است. اما گاه پیش می آید که بنا به وسیع بودن ابعاد در مناطقی که خالی از سکنه و رفت و آمد هستند و یا اینکه برای خرید و فروش باغ ها یا زمین های زراعی، شرایط اراضی به گونه ای می باشد که خطوط راست و مستقیم نیستند و به همین خاطر مشخص کردن وجوه زمین ممکن نیست. در این مواقع کارشناس دادگستری با در نظر گرفتن پلاک های ثبتی همجوار که به صورت رسمی ثبت شده اند و وجاهت قانونی دارد، موقعیت و ابعاد زمین را مرتب و مشخص می کند.

جانمایی پلاک ثبتی

اگر بخواهیم به صورت منطقی و معقولانه هم به این موضوع نگاه کنیم، در می یابیم که نگرش صحیح به جریان هم همین می باشد که به استناد به پلاک های همجواری که روند اخذ سند و پروانه را گذرانده اند و بدون هیچ مدعی و مشکلی تاییدیه ثبت و اسناد را گرفته اند، بایستی محدوده اراضی مورد نظر را مشخص کرد.

در زمین های بزرگ که هم مشکل گستردگی ابعاد را داشته و هم ناهمواری ها و کشت و کار مزاحم عمل مساحی می باشد، برای ثبت ابعاد دقیق و جانمایی پلاک ثبتی از ابزار GPS استفاده می کنند. بدین صورت که با توجه به پلاک های ثبتی همجوار در نقاط شکستگی و زوایا، دستگاه موقعیت سنج را مستقر کرده و نقطه را با توجه به مختصاتی که دارد ثبت می کنند. زمانی که این عمل در تمام زوایای زمین صورت گرفت، حال با در نظر گرفتن تمام نقاط ثبت شده توسط GPS ابعاد زمین و موقعیت قرار گیری آن مشخص می شود که به راحتی می توان نقشه UTM دقیق تر از قبل آن را هم استخراج کرد. البته همواره ابزاری مثل GPS و یا گوگل ارث دارای مقادیری خطا و اشتباه می باشند، مخصوصا گوگل ارث در نقاطی که آنالیز ضعیفی از آن منطقه صورت گرفته باشد گاه تا 100 متر نقاط را اشتباه ثبت می کند. به همین خاطر بهتر است که برای جانمایی دقیق از ترکیب این ابزارها با دوربین و مترهای طویل استفاده کرد.

|جانمایی پلاک ثبتی چیست؟|

|جانمایی ملک روی نقشه یک ۲۰۰۰|

|انواع جانمایی پلاک ثبتی سند|

|جانمایی ملک طبق معرفی مالک (نقشه یو تی ام UTM) |

|نقشه ثبتی و نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی|

|تعیین موقعیت دقیق املاک گمشده|

|عملیات معکوس جانمایی پلاک ثبتی|

|جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی|

|جانمایی قطعه های بزرگ کشاورزی بر روی زمین|

|جانمایی ملک تصرف شده توسط شهرداری|

|جانمایی مختصات یو تی ام UTM ملک روی عکس هوایی|

|مفهوم پلاک ثبتی اصلی و فرعی – شماره قطعه تفکیکی|

|انواع شماره پلاک ثبتی در سند مالکیت|

|کاربرد پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند|

|استعلام وضعیت ثبتی یک ملک|

|تفاوت شماره قطعه تفکیکی با شماره پلاک ثبتی|

|گواهی تایید موقعیت پلاک ثبتی سند

با سلام کاربر گرامی در صورت کپی برداری از مطالب با درج منبع مجاز میباشید در غیر این صورت مطابق قانون برخورد خواهد شد

۰

۰ ۱۸ آذر ۹۹ ، ۲۲:۰۱

شماره تماس کارشناس رادیان نقشه 09194187659

سه شنبه, ۱۸ آذر ۱۳۹۹، ۰۹:۳۳ ب.ظ

تفاوت نقشه یو تی ام و نقشه شمیم چیست؟

سامانه شمیم اخیرا در ادارات ثبت راه اندازی شده است که با سیستم یو تی ام تفاوت دارد. سیستم یو تی ام یک سیستم جهانی است اما شمیم یک سیستم ملی است. این دو سیستم کاربرد های مختص به خود را دارند که هر دو برای امور مربوط به اخذ سند تک برگی از ادارات ثبت الزامی هستند. به اندازه کافی در مطالب قبلی در مورد سیستم مختصات یو تی ام و نقشه یو‌تی ام توضیح داده شده است. بنابراین لازم دیدیم در این پست راجع به سامانه ملی شمیم صحبت کنیم.

از ابتدای سال 95 طرح امکان سنجی و مطالعاتی شمیم (شبکه ملی یکپارچه مالکیت) آغاز شد که با بررسی‌های به عمل آمده از نقشه‌ها و عکس‌های هوایی استان و با توجه به پارامترهایی همچون وسعت و موانع ارتفاعی (کوه‌ها و ساختمان‌های بلند و دکل‌های مخابراتی) پیاده سازی با نصب انتن مربوط به ایستگاه مرجع بر روی ساختمان اداره کل آغاز شد و با پیگیری های به عمل آمده آنتن مربوطه بر روی ساختمان اداره کل نصب و راه اندازی شد.

سامانه شمیم بر اساس قانون حد نگار و آیین نامه مصوب و به منظور تثبیت اراضی تحت تولیت ادارات دولتی با صدور اسناد کاداستری، استاندارد سازی عملیات تهیه نقشه های کاداستری و یکپارچه سازی عملیات اجرایی مربوطه در سطح استان و جلوگیری از بروز تداخل و تعارض در صدور اسناد و تزاحم حاصله تشکیل شد.

این سامانه ترکیبی از ایستگاه های، نقشه برداران واحد های ثبتی و گیرنده های روور توزیع شده بین آنها، زیر ساختهای سخت افزاری، شبکه و نیروی انسانی، مدیریت کاربران، نظارت و پشتیبانی از سیستم، نرم افزار های مدیریت کاربران، نرم افزار های واسط جهت صدور سند مالکیت و دستور العمل ها و شیوه نامه های اجرایی است.

پس از استقرار ایستگاه های دایمی و انجام محاسبات اولیه و توزیع روور ها بین نقشه برداران واحد های ثبتی وآموزش آنها و تعریف دسترسی ها و نصب نرم افزار های لازم، نقشه برداران می توانند در سیستم شمیم اقدام به برداشت حدود املاک کنند.

یکی از مزایای استفاده از شمیم این است که این سیستم به صورت خودکار اجازه ورود قطعاتی که به درستی برداشت نشده اند را نمی دهد و این مهم یکی از نقاط قوت استفاده از شمیم است.

مطابق ماده 9 کلیه دستگاه ها مکلف هستند تمام مستندات و اطلاعات توصیفی املاک متعلق به خود یا تحت اداره خود از جمله مشخصات ثبتی، کاربری نام بهره بردار و نقشه های مختصات جغرافیایی املاک مذکور را با رعایت جنبه های امنیتی حداکثر ظرف مدت دو سال از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون تهیه کرده و جهت صدور سند مالکیت حدنگار در اختیار سازمان قرار دهند.

این شبکه با قرائت‌های اولیه در ایستگاه‌های دائمی راه اندازی و با پوشش کامل در سطح هر استان، امکان عملیات تحدید حدود املاک و تکمیل نقشه کاداستر را با دقت بالا فراهم آورده و از تداخل و تعارض بین املاک با استفاده از تعیین موقعیت دقیق در سیستم‌های مختصات جهانی جلوگیری بعمل می آورد.

شمیم به معنی “شبکه ملی یکپارچه ملک” بوده و برای اهداف نقشه برداری کاداستر بادقت ۵ سانتیمتری با ارتباط با ایستگاه های ثابت و برداشت آنی که با ارتباط مخابراتی و سیم کارت های متصل شده بر روی دستگاه های متحرک (روور) و در راستای پیاده سازی قانون حدنگار و یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می یابد. در ادامه این طرح تمامی ارگان ها و ادارات و حتی نقشه برداران نظام مهندسی نیز با استفاده از امکانات شمیم و با ایجاد ارتباط و مجوزهای قانونی اقدام به برداشت قطعات خواهد شد.