ثبت نام اینترنتی ماده 147
شرح کامل شرایط دریافت سند ماده 147 و روش ثبت نام
1-تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای ثبتی فاقد سند” شامل زمینها و چهار دیواریها (غیراز کشاورزی و باغات) نمی شود و فقط ساختمانهای احداثی را شامل میشود
۲ – ساختمانها و زمینهای کشاورزی و باغات باید دارای سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی تعیین شده باشد .
۳ – فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد .
فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا از سوی هیات رد میشود
۴ – این قانون مهلت و مدت انقضا ندارد لذا هر وقت ساختمانی ساخته شد که حائز شرایط اخذ سند بود می توان برای آن درخواست سند نمود .
ثبت نام ماده 147|ماده147|نقشه یو تی ام ماد147|ثبت نام ماده 147|هزینه ماده 147
مرحله اول ـ اطمینان از وجود مدارک و تهیه آنها :
مدارک مورد نیاز :
الف_ در املاک قولنامه ای : ۱ – کپی از سند مالکیت ملک ( سند اولیه ). ۲ – قولنامه یا قولنامه هایی که متقاصی را به مالک اولیه ارتباط میدهد
ب – در املاک دارای سند مشاعی :۱ – سند مشاعی متقاضی ۲ – در صورتی که سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه.
مرحله دوم : تهیه نقشه ملک با مختصات (UTM) و فایل مربوطه به آن:
الف : پس از اطمینان از وجود شرایط و مدارک فوق الذکر متقاضی باید با مراجعه به یکی از مهندسین نقشه بردار نظام مهندسی یا کارشناسان رسمی نقشه برداری دادگستری یا ثبت و از طریق بازدید ملک نسبت به تهیه نقشه با مختصات UTM اقدم کنند .
-ارائه نقشه یوتی ام و فایل گواهی مخصات جهت ثبت در سامانه ثبت اسناد قابل توجه مالکان این شرکت(پیمایش راه و سازه)با بهره گیری از کارشناسان خبره در زمینه نقشه برداری و با استفاده از تجهیزات پیشرفته نقشه برداری اقدام به تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا مینماید که مورد تایید واحد ثبتی میباشد و نیاز مجدد به کارشناسی از طرف واحد ثبتی نیست زیرا نقشه دقیق و مطابق با آییین نامه و کاداستر میباشد . با این کار هم در زمین صرفه جویی خواهد شد هم در وقتی که صرف درافت سند میشود.
مرحله سوم : فراهم کردن مدارک زیر و تهیه عکس یا اسکن از آنها با پسوند jpg یا png با حد اکثر حجم ۱۵۰ کیلوبایت.
۱ – اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی.
۲ – کپی از سند مالکیت اولیه ملک ( در اسناد قولنامه ای )
۳ – اصل و کپی تمامی قولنامه های استنادی تا با مالکی که سند به نام او صادر شده است برسد.( در اسناد قولنامه ای )
۴ – اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی به نام متقاضی و کپی صفحات اول ، دوم ، سوم ، صفحه حدود ملک ، توضیحات و صفحات انتقالات.
۵ – نقشه ملک با مختصات UTM که توسط متقاضی تهیه شده .
۶- فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملکی در فایل excel مربوطه .( الزام ارسال این فایل لغو شد ) .
۸ – فیش بانکی بابت هزینه تقاضا به مبلغ پانصد هزار ریال به حساب بانکی سیبا به شماره ۲۱۷۱۳۲۸۰۱۷۰۰۹ بانک ملی. ( نیاز به اسکن ندارد)
( شما می توانید مدارک خود را به یکی از کافی نتها یا مراکزی که می توانند مدارک شما را اسکن کنند ارائه دهید تا این کار را برای شما انجام دهند و آن را بر روی یک لوح فشرده ( سی دی یا دی وی دی ) یا فلش ریخته و تحویل شما دهد در صورتی که دفترخانه امکانات اسکن را داشته باشد می تواند کار اسکن را نیز برای شما انجام دهد.)
مرحله چهارم : تکمیل فرم درخواست پذیرش( فرم اولیه ) و دریافت شماره ورود به سامانه :
پس از انجام مراحل فوق و تهیه مدارک و عکس آنها با در دست داشتن مدارک با مراجعه به یکی ار کافینتها یا دفاتر اسناد رسمی بخواهید فرم درخواست پذیرش را ( در این سایت www.sabtemelk.ir ) تکمیل و شماره ورود به سامانه را دریافت نمائید.
مرحله پنجم : ورود به قسمت تکمیل درخواست ( صفحه اول سامانه) با استفاده از شماره ای که در مرحله قبل دریافت نموده اید و کد ملی متقاضی.
در این مرحله شخصا یا به توسط دفاتر اسناد رسمی یا کافی نتها با شماره ای که در مرحله قبل دریافت نموده اید و کد ملی متقاضی وارد شده و درخواست خود را تکمیل می کنید .
مرحه ششم : ارسال مدارک به واحد ثبتی
پس از تکمیل درخواست پرینتی از آن تهیه و با مدارکی که در مرحله سوم ذکر شده به واحد ثبتی از طریق پست سفارشی ارسال و کد رهگیری ۲۰ رقمی از دفتر پستی دریافت می نمایید.
مرحله هفتم : ورود مجدد به سامانه ( با استفاده از شماره ورود و کد ملی ) و وارد کردن شماره رهگیری ۲۰ رقمی دریافتی از دفتر پستی .
مرحله هشتم ( مرحله نهایی) _ به پایان بردن ثبت تقاضا و دریافت شماره پرون
مرحله نهم : این مرحله بسیار مهم میباشد پس از دریافت شماره پرونده پس از مدتی یا هر ماه یکبار به سایت سازمان ثبت مراجعه و در قسمت اطلاع رسانی پرونده با وارد کردن شماره پرونده و شماره ملی از وضعیت پرونده آگاه شوید.
لینک های مفید و مورد نیاز ثبت نام املاک فاقد سند
ثبت نام املاک و اراضی فاقد سند در قالب قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند انجام خواهد شد. در صورتی که مالک املاک و اراضی قولنامه ای هستید با استفاده از سامانه ثبت ملک می توانید سند شش دانگ املاک و اراضی را دریافت نمایید. جهت انجام امور نقشه برداری، نقشه نام و اخذ سند به لینک های ذیل مراجعه فرمایید.
ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت
ثبت نام صدور سند املاک فاقد سند
قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند
سامانه درخواست صدور سند مالکیت
