تحدید حدود املاک به منظور تثبیت املاک

 

پیاده سازی زمین قبل از شروع ساخت و ساز | تهیه نقشه یو تی ام قبل ساخت | جانمایی موقعیت ملک|جانمایی پلاک ثبتی

 همواره ابعاد سندی زمین با ابعاد واقعی ان روی زمین دارای اختلافی می باشد اگر این اختلاف جزئی و قابل چشم پوشی باشد ابعاد سندی بدون اصلاح پذیرفته می شود و ملاک عمل است اما اگر ابعاد واقعی با ابعاد سندی دارای اختلاف فاحشی باشد باید منشاء وجود اختلاف بررسی گردد که این امر یکی از کارهای سخت در حیطه کارشناسی است ، و ممکن است به اصلاح سند یا رهاسازی مقداری از ملک بیانجامد و بسته به منشاء خطا که در ذات خود ملک است یا در یکی از ملک های مجاور در بلوک اصلی زمان انجام کار بین ۳ تا ۳۰ روز متغییر است .

 

با عنایت به گستردگی فعالیتهای نقشه محور نیاز به نقشه دقیق ابعاد، مساحت و مختصات برای کلیه املاک کشور امری است بدیهی و با توجه به اینکه تنها راه تهیه نقشه دقیق املاک روش زمینی است لذا کلیه سازمانها و ارگانها در مراجعه مالکین برای انجام فعالیتهای نقشه محور مالکین محترم را به کارشناسان نقشه برداری ارجاع می دهند .

در این بین هستند مالکینی که این کار را امری هزینه بر و ایجاد وقفه تلقی می نمایند که لازم است خدمت این دسته از مالکین عرض نمایم وجود نقشه دقیق و صحیح املاک در سیستم مختصات یو تی ام UTM امری است اجتناب ناپذیر اسنت .

برای تمام املاک باید صورت پذیرد زیرا در صورت عدم وجود نقشه UTM  املاک قسمتی از پروسه سندی و مالکیتی زمین خدشه دار است و تنها با وجود این نقشه است که بحث مالکیتی املاک در کنار املاک و عوارض طبیعی و مصنوعی شهری و روستایی دیگر مشخص می گردد و شاید دلیل به تاخیر افتادن این امر در ایران نبود زیرساخت و کارشناسان کافی و خبره در انجام این امر می باشد