نقشه یو تی ام شهرداری

 

نقشه یو تی ام(UTM) جهت ارائه به شهرداری

ترازوی املاک و مستغلات «انجام عملیات نقشه برداری» است

باعنایت به حاکم شدن سیستم مختصات یو تی ام (WGS84 UTM)در شهرداری ها و وجود نقشه یکپارچه شهری در سیستم اطلاعات مکانی (GIS) طرح های جاری شهری همه در این سیستم مختصات تعریف و اجرا می گردند ، لذا گاهی اوقات که مالک جهت گرفتن پروانه تخریب و نوسازی (جواز ساختمان) به شهرداری مراجعه مینماید و موقعیت ملک ایشان در نزدیکی یکی از طرح های جاری شهری قرار دارد جهت بررسی تداخل طرح با موقعیت ملک ، شهرداری نقشه یو تی ام ملک را از مالک درخواست می نماید .

مالکین محترم باید با مراجعه به کارشناس نقشه برداری اقدام به تهیه این نقشه نمایند ، مقیاس این نقشه با توجه به اجرایی بودن آن باید ۱/۵۰۰ باشد و با عنایت به نیاز طرح تا شعاع مشخصی از معابر و املاک کناری را نیز در بر بگیرد که معمولا این شعاع به مالک اعلام می گردد و در صورت عدم اعلام مقدار حداقلی بنا به تجربه کارشناس باید در نظر گرفته شود ، در این نقشه معمولا اکثر عوارض شهری آورده می شود تا طراح شهرداری در تصمیم گیری آزادی عمل بیشتری داشته باشد

قبل از خرید هر کالایی با سیستم اندازه گیری ، مقدار آن سنجیده میشود و سپس معامله انجام می گیرد

 بزرگترین کالایی که عموم افراد در طول زندگی خود خریداری می نمایند محل سکونت آنها می باشد ، زمین ، ویلا ، آپارتمان و بطور کلی املاک و مستغلات ، اما متاسفانه در کشور ما اصلا اهمیتی به اندازه آن داده نمی شود و معامله این قسم کالا بر اساس عدد ثبت شده در سند یا قولنامه قبلی انجام می گیرد که به دلایل متعدد فنی  این اندازه بیشتر از آن که ماهیت اندازه واقعی و فیزیکی داشته باشد یک کمیت حقوقی می باشد.

 این اندازه گاهی اوقات با اندازه حقوقی یکی است و خیلی از مواقع در تضاد می باشد لذا بهتر است قبل از خرید کالایی به این با ارزشی با کمک گرفتن از نقشه برداران که در حرفه تعیین مساحت و ابعاد املاک و مستغلات فعالیت دارند مساحت و ابعاد واقعی تعیین گردد تا معامله بر اساس اندازه واقعی صورت پذیرد و از ضرر و زیان احتمالی دو طرف جلوگیری گر درست مثل زمانی که برای خرید یک خودرو از کارشناس این بخش کمک گرفته می شود

 

نقشه  UTM 1/500 جهت ارائه به شهرداری| نقشه یو تی ام شهرداری |دستور نقشه شهرداری|نقشه یو تی ام شهرداری تهران