نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

نقشه جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

جهت تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی میبایست کارشناس رسمی نقشه برداری مربوطه نقشه های ثبتی منطقه را بررسی نماید و انجام امور کارتوگرافی جهت تهیه نقشه یو تی ام پلاک ثبتی حدود سه روز زمان نیاز دارد.

 

پس از بررسی  نقشه ثبتی قدیمی که به صورت رقومی در اورده شده است حدود اربعه ملک شما با حدود اربعه نقشه های ثبتی و حدود قطعات مجاور درج شده در سند شما مطابقت داده خواهد شد و جانمایی ملک به اتمام می رسد.

پس از انجام امور جانمایی نهایی و کارتوگرافی پایانی، نقشه ثبتی و حدود اربعه ملک به سیستم مختصات  یو تی ام و گوشه های ملک در چهار مختصات یو تی ام قرار میگیرد که توسط گیرنده مولتی فرکانس شمیم قابلیت پیاده سازی روی زمین را داشته باشد.

پس از تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی در صورتی که زمین شما در بین زمینهای قرار بگیرد که عوارض واضح از جمله ساختمان در اطراف آن نباشد تیم کارشناسی ما عکس هوایی منطقه را در پس زمینه نقشه جانمایی پلاک ثبتی که روی نقشه 25000/1 منطقه جانمایی شده قرار می دهند که نقشه دید بصری مکفی جهت تشخصی حدود و وضعیت ملک را داشته باشد.

نقشه های جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه 25000/1 این قابلیت را دارند که خطوط تراز منطقه را نیز مشخص میکنند که مالک از ارتفاع حدودی ملک خویش نیز آگاهی داشته باشد.

با روش های تشریح شده نقشه جانمایی پلاک ثبتی سند قدیمی (شاهنشاهی) ملک بر اساس اطلاعات ثبتی، تبدیل به نقشه در سیستم مختصات جهانی می گردد که در آن مکان دقیق ملک بر روی نقشه با حد و مرز دقیق و مساحت مشخص شده است.

 نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی تهیه شده حکم شناسه جغرافیایی یا مکان یابی ملک شما را ایفا میکند.این نقشه در ارگان های مختلف و جهت رفع اختلاف ثبتی و یا رفع تصرف کاربرد دارد. سند قدیمی فاقد نقشه جانمایی پلاک ثبتی، قابل استناد نمیباشد.

سند قدیمی یا بنچاق قبل انقلاب به همراه نقشه یو تی ام جانمایی یک بسته معتبر و قابل استناد در معاملات است زیرا از نظر قانونی و هم از نظر هندسی و ثبتی قابل استناد است.

کلیه ادارت مرتبط به امور ثبتی املاک و اراضی, مانند اداراه ثبت و شهرداری و سازمان آب, ارائه نقشه یو تی ام جانمایی ثبتی ملک جهت تشکیل پرونده را امری الزامی تلقی میکنند.

توجه داشته باشید همان سند قدیمی در دست شما که از نطر شما بی ارزش است ممکن است پس از تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک در یک موقعیت عالی قرار بگیرد و میلاردها توامان ارزش ملک باشد پس از جانمایی پلاک ثبتی غافل نشوید.

در صورتی که ملک شما توسط ارگان ها با عنوان حقوقی و یا توسط افراد با عنوان شخص حقیقی تصرف شده باشد قابل باز پس گیری و رفع متصرف است.

انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری

در صورتی که سند قدیمی در دست دارید و به دلیل ارثی بودن سند یا چند دست گردیدن آن اطلاع از مکان آن سند روی زمین ندارید ، بهترین راه برای پیدا نمودن آن جانمایی پلاک ثبتی است 

نحوه جانمایی پلاک ثبتی | نحوه جانمایی پلاک ثبتی | کارشناس جانمایی پلاک ثبتی | هزینه جانمایی پلاک ثبتی | جانمایی پلاک ثبتی تهران | نقشه هوایی پلاک ثبتی تهران | پلاک ثبتی ملک | استعلام پلاک ثبتی زمین | پلاک ثبتی ملک | استعلام پلاک ثبتی ملک با کد ملی | جستجوی پلاک ثبتی تهران | دریافت آدرس با پلاک ثبتی | نقشه هوایی پلاک ثبتی | به دست آوردن پلاک ثبتی | پلاک ثبتی اصلی مناطق تهران

معمولا در این گونه موارد اگر به ادارات ثبت مراجعه نموده باشید به دلیل زمان بر  و پیچیده بودن این عملیات جواب مشخصی دریافت نخواهید کرد و باید به یکی از کارشناسان رسمی نقشه برداری مراجعه نمایید تا پس از مشخص شدن نقشه پلاک ثبتی آن را روی زمین پیاده نمود تا شما بتوانید به محل دقیق سند خود دسترسی پیدا کنید ، با توجه به تجربه بنده در این امر این سندها در وضع موجود ممکن هست مربوط به هر جایی گردند مانند ساختمانها ، خیابانها ، پارکها ، اتوبانها فضاهای باز اطراف شهر و ... و با توجه به مکان آنها مالک یا وارث می تواند با در دست داشتن مدارک مالکیتی

۱- سند

 ۲- نقشه «جانمایی پلاک ثبتی »

 ۳- "نقشه یو تی ام" وضع موجود ( که در آن مشخص شده است چقدر از مساحت ملک روی چه عارضه ای در وضع موجود قراردارد) به اداره ثبت و‌ محاکم قضایی مراجعه نمایید و پیگیر روال زنده نمودن سند خود و یا برگشت مبلغ ما به ازای آن گردد

قابل توجه مالکان اسنادی که موقعیت ملک خود را نمی دانند

تعداد قابل توجهی از مراجعه کنندگان به کارشناسان نقشه برداری ، دارندگان اسنادی هستند که مالک اصلی سند یا فوت شده و این اسناد بعدها در بین مدارکش پیدا شده و یا از ایران مهاجرت کرده و از وضعیت کنونی ملک خود بیخبر است.

در هر صورت اسنادی وجود دارد که علی رغم معتبر بودن سند (سند منگوله دار) محل ملک مشخص نیست و عموماً این قطعات بزرگ متراژ هستند و با توجه به قیمت هر مترمربع زمین در تهران این اسناد ارزش پیگیری و تعیین تکلیف (یا به قول معروف زنده کردن زمین) را دارند. چراکه پس از یافتن چهارگوشه ملک بر اساس پلاک ثبتی:

1.در صورت تصرف نشدن ملک، دارنده سند (مالک یا وراث) مالک قطعی ملک تلقی می شود و بدون هیچ مشکلی از نظر قانونی اجازه تصرف، فروش و یا ساخت ملک را دارد.

2.در صورت تصرف شدن ملک، مالک با در دست داشتن سند، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی و شورای حل اختلاف  دعاوی ملکی مراجعه کرده و جهت بازپس گیری ملک اقدام می نماید.

3.در صورت تصرف ملک توسط ارگانهای دولتی، سازمان منابع طبیعی، شهرداری، سازمان جهادکشاورزی، سازمان امور اراضی و قرار گرفتن ملک در زمره اراضی ملی، مالک با در دست داشتن سند ، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ممهور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی مربوطه مراجعه کرده و ادعای مالکیت خود را ثابت می کند.

گروه کارشناسان ما با دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات پلاک های ثبتی استان تهران، آمادگی خود را برای تعیین موقعیت محل قطعی پلاک های قدیمی مربوط به اسناد قدیمی، بنچاق ها، صلح نامه ها، قباله های قدیمی، قولنامه ها و غیره اعلام می دارد.