ضرورت تهیه نقشه UTM یو تی ام
خدمات نقشه برداری در حل اختلافات ملکی
1. استقرار پلاک در مکان خود:
پس از تهیه نقشه یو تی ام قطعه زمین شما دارای مختصات منحصر به فرد بر روی کره زمین می گردد وهیچ کس روی کره زمین نمی تواند ادعا کند که سندی با مشخصات ملک شما دارد. پس قطعه زمین شما با هیچ قطعه دیگری بر روی کره زمین اشتباه گرفته نخواهد شد.
به این ترتیب، مختصات اعلام شده مختص ملک مورد تقاضا است و از ثبت مجدد ملک برای متقاضی دیگر جلوگیری می شود.
2. تعیین طولها در حدود اربعه و مساحت دقیق ملک:
پس از تهیه نقشه یو تی ام وقتی گوشه های ملک با دقت سانتی متر بر روی زمین مشخص باشد بنابراین مساحت با دقت سانتی متر بدست می آید .
3. عدم تجاوز و جابجایی و تعارض:
پس از تهیه نقشه یو تی ام تحدید حدود دقیق ملک و خط مرزی ملک با قطعات مجاور با دقت سانتی متر میسر می گردد و از هرگونه تعارض و تجاوز و جابجایی خط مرزی عمدی و یا غیر عمدی قطعات مجاور نسبت به ملک شما جلوگیری می گردد.
در صورتی که نقشه یو تی ام دارای دقت و فرمت استاندارد موردتایید اداره ثبت باشد، کامل بودن مدارک تایید شده و کارشناس اداره ثبت وقت بازدید از ملک را جهت تصمیم نهایی به مالک اعلام می کند. اما در صورتی که نقشه مورد تایید نباشد، کارشناس اداره ثبت اعلام نقص مدارک می کند و پرونده تا زمانی که نقشه یو تی ام UTM مورد تایید اداره ثبت مجددا تهیه و تحویل شود مسکوت باقی می ماند.
بنابراین جهت جلوگیری از توقف پرونده صدور سند مالکیت، ابتدا در تهیه و جمع آوری مدارک مالکیتی و هویتی اقدام کنید و سپس در انتخاب نقشه بردار کارشناس رسمی برای تهیه نقشه یو تی ام UTM مورد تایید ادارات ثبت دقت بفرمایید.
اختلاف ملکی مشکل تاریخی کشور
نقش مهندس نقشه برداری در حل مسائل حقوقی و اختلاف ملکی
ورود آگاهانه به معاملات املاک
موارد قابل درخواست از اداره ثبت
